Почему не работает публичная кадастровая карта

Земля в России с каждым годом растет в цене. Естественно, что владельцы землевладений желают привести в порядок документы, определяющие их право на частную собственность. Во время упорядочивания бумаг земля отсутствует на публичной кадастровой карте.

Что отображается на кадастровой карте?

Кадастровая карта России – это графический документ с текстовыми пометками, отображающий достоверные сведения о землевладениях, расположенных на территории Российской Федерации.

На кадастровой карте схематично отражены сведения о земельных объектах в регионах России, которые официально зарегистрированы собственником в ЕГРН: едином реестре недвижимости, принадлежащем государству. Здесь можно найти детальную информацию по объекту недвижимости без необходимости посещать его очно. Ознакомиться с прилегающими территориями, узнать назначение земель, посмотреть, что на них построено.

Официальная публичная карта России содержит информацию о постановке землевладения на учет, о границах земельного участка. Данные выгружены из официального реестра ФГИС ЕГРН. При помощи онлайн-сервиса можно узнать кадастровую стоимость земли, определенную специалистом, который ее исследовал.

Кадастровая онлайн-карта России всецело поддерживает задачи государственных служб, которые занимаются объектами землепользования в России – упорядочивания и включения полной информации в единый реестр. Это поможет избежать действий мошенников, так как покупатель вправе проверить данные о земле в официальных источниках.

Если участок не отображается в публичной кадастровой карте РФ, то о нем не поступали сведения из Росреестра.

Межевание сделано по устаревшему закону

С изменением государственного строя в конце 90-х годов прошлого столетия земля в России приобрела другое значение: перешла в собственность граждан. Законы неоднократно менялись, и только в 2001 году Правительство приняло закон, регулирующий землеустройство в стране. До 2009 года закон совершенствовался, вносились правки, в начале 2010 года появились изменения, касающиеся обязательного межевания и регистрации прав в ЕГРН.

Граждане, которые оформляли свои наделы до 2009 года, могли заметить, что их участок исчез с публичной кадастровой карты. Они межевались с соседями по старым нормам, а теперь должны опять воспользоваться услугами инженера, чтобы провести раздел по новым нормам. Если рассмотреть старые планы, то можно заметить, что на них отсутствуют координаты углов.

Координаты: это точки, которые дают возможность разместить участок на карте по новым правилам.

Технические неполадки или ошибки инженера

Границы участка могли удалить с публичной кадастровой карты из-за ошибок, которые допустил инженер, представитель МФЦ или Росреестра. Тогда землевладение совсем не отображается или его границы отмечены неверно.

Устранить опечатку, ошибку, неправильно указанные координаты, можно обратившись в МФЦ с имеющимся планом межевания, из центра обслуживания населения сделают запрос в Росреестр, чтобы разобраться в ситуации.

Межевание проведено недавно

Межевой план, выполненный по новому образцу, готов и отправлен в Росреестр через МФЦ, а гражданину все еще приходится ждать, когда участок появится на кадастровой карте? В этом нет ничего страшного, так как информация обновляется с разной периодичностью. В некоторых регионах РФ земельные службы могут обновлять ее раз в три или шесть месяцев.

С очередным обновлением границы землевладения должны появиться. Если необходимо удостовериться в этом раньше, чем произойдет обновление сайта, можно сделать туда онлайн-запрос. Другим способом удостовериться в своих правах на собственность и официальном их закреплении на карте служит обращение за выпиской ЕГРН.

В справке укажут координаты землевладения, по которым их перенесут на схему.

Границы участка вообще не определялись

До 2009 года земли вносили в перечень недвижимого имущества без необходимости определения границ. Сейчас для регистрации прав собственности на землевладение и размещения его на карте необходимо обращаться в компанию, которая официально предоставляет услуги по землеустройству. Инженеры сделают съемку, начертят и оформят план, который необходимо зарегистрировать вместе с правами на владение землей.

Проблемы с Публичной Кадастровой Картой

На фоне очередной появившейся проблемы, я бы хотел рассказать о том, какого качества цифровые технологии Росреестра на примере публичной кадастровой карты.

Как исправить ошибку расположения границ участка на кадастровой карте

Собственники земельных участков постоянно сталкиваются с неверным отображением границ на кадастровой карте. Проблема выглядит так — земельный участок корректно стоит на кадастровом учете, но его расположение на карте отличается от реальных границ. Пересечение границ и наложение участков наблюдаются в большинстве дачных поселков и сельских поселений.

Собственник в центре выяснил, что его участок накладывается на соседние. Ситуация осложняется тем, что смежный с ним участок также отображается на карте неверно.

Собственники земельных участков постоянно сталкиваются с неверным отображением границ на кадастровой карте.

Как исправить: похоже на эффект домино — придется исправлять участки один за другим. Последовательно пройдем цепочку исправлений границ всех участков, начиная с участка № 2.

Как возникают ошибки

Как исправить: сдвиг связан с погрешностями спутниковой фотосъемки, к чему Росреестр не имеет отношения. Поэтому с участком все в порядке, в ЕГРН содержатся правильные данные, а значит вносить изменения не нужно. Если требуется точное изображение, просто подвигайте подложку карты. Ошибка 2. Искажение границ двух и более участков

В случае отсутствия подтверждения владения используйте ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности. Также рассмотрите приобретение участка с торгов.

Устанавливаем всех пострадавших собственников и согласовываем границы. Изменения не коснутся только собственника участка № 1;

Ошибка 4. Сдвиг спутниковых фотоснимков

Можно попробовать устранить недостатки за счет виновного в изначальной ошибке;. Ошибка 5. Ложные границы

Направляем в Росреестр уточненные межевые планы вместе с заявлениями об исправлении ошибки. Это может сделать и исполнитель межевых работ;

Каждый может столкнуться с проблемами при поиске собственного и другого объекта на карте. Иногда адреса отсутствуют. С чем это может быть связано? Давайте разбираться.

Зайти и воспользоваться услугами публичной кадастровой карты можно двумя способами: зайдя на сайт Росреестра, либо при помощи удобной карты: http://егрпонлайн. рф/kadmap/

Как действовать в зависимости от ситуации?

Ниже рассмотрены три возможных причины, по которым территория будет недоступна для ознакомления с информацией по кадастровой карте, а также способы их решения.

Если вы столкнулись с одной из вышеописанных проблем, следует обратиться за помощью к Росреестру. От того, какой ответ поступит от них, будут зависеть ваши последующие действия.

Эти документы состоят из двух экземпляров: первый остается у хозяина, второй отправляется в кадастровую палату.

Одна из возможных причин отсутствия объекта в информационном сервисе недоработки специалистов Росреестра.

Публичная кадастровая карта – это ресурс, который предоставляется пользователям в качестве сервиса, воспроизводящего данные об участках, внесенных в ЕГРН, в графическом и текстовом виде. Он позволяет собрать нужную информацию государственного кадастра всех недвижимых объектов по РФ.

Кроме того, кадастровые инженеры идут в ногу со временем и на сегодняшний день такую процедуру, как межевание, они проводят уже с помощью современного оборудования и новых программ, что снижает погрешности.

Вам необходимо обратиться в кадастровую палату с соответствующим заявлением о постановке на кадастровый учет. Есть вероятность, что предыдущий хозяин не доделал межевое дело, в таком случае Вам придется начинать с чистого листа. Средний срок, в течение которого происходит данная процедура, — один месяц.

Почему участка нет в кадастровой карте, хотя его межевали

Если же станет понятно, что причина — кадастровая ошибка, то нужно подать в Росреестр заявление об ее исправлении.
Если выяснится, что причиной является непостановка земельного участка на кадастровый учет, то необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о его постановке на такой учет.

Межевание делал прежний хозяин.

— Межевание сделано 19.06.2003 года. Есть все точки, описание смежных земель, все координаты, но на публичной кадастровой участок не обозначен. Межевание делал прежний хозяин. Все планы и чертежи есть. Что мне надо сделать, чтобы было правильно? (читать далее. )

Публичная кадастровая карта — хороший источник информации, но иногда бывают ситуации, аналогичные Вашей. Самый простой из вариантов решения данной проблемы — обратиться к кадастровому инженеру, который делал кадастровые работы для предыдущего владельца, и поручить это дело ему. Если заниматься самостоятельно, то рекомендую следующую последовательность действий:

Отвечает директор юридической компании «Советник 52» Ольга Костушевич (Нижний Новгород):

Для того чтобы выяснить причину, необходимо, во-первых, запросить в Росреестре выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», во-вторых, направить в Росреестр запрос с приложением имеющихся документов на землю и с просьбой разъяснить, по какой причине информация о ней в карте отсутствует. Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру: скорее всего, участок размежеван, но не поставлен на учет. Нужно поставить его на учет, и тогда на публичной кадастровой карте он появится. В любом случае, обращение к кадастровому инженеру или юристу по земельным вопросам обязательно.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Не работает кадастровая карта: возможные ошибки

Публичная кадастровая карта предназначена для всеобщего использования. На ней отображаются данные об объектах недвижимости. Но иногда пользователи сталкиваются с ситуациями, когда не работает кадастровая карта. Что предпринять в таком случае?

Самые распространенные ошибки, с которыми встречаются пользователи при использовании кадастровой карты:

• искомый земельный участок не отображается в том месте, где он должен находиться;
• требуемая территория отсутствует, если поиск осуществляется по кадастровому номеру;
• размеры земельных участков искажены;
• границы участков пересекаются между собой, чего в норме не должно быть;
• некорректное отображение размещения территорий;
• смещение земельного участка в сторону и прочие.

Ситуации, когда не работает кадастровая карта, встречаются редко. Но если это произошло, пользователю следует сообщить об ошибке, используя форму обратной связи. Заявление оформляется в электронном виде.

Если не работает кадастровая карта, а пользователю необходимо срочно узнать информацию, можно обратиться к онлайн специалисту. После оформления заявки он свяжется с клиентом в ближайшее время.

Похожие посты

Кадастровый учет в Крыму: данные о территориях полуострова

Получить отчет об основных характеристиках объекта недвижимости На основании данных из ЕГРН Введите адрес или.

Муниципальная кадастровая карта: схематические данные

Муниципальная кадастровая карта дает характеристику земельным ресурсам и объектам недвижимости, которые принадлежат к конкретной территории.

Кадастровое деление: размещение территорий и объектов

Территория Российской Федерации делится на округи, районы, кварталы. Каждая единица имеет свой уникальный, ни с.

Кадастровый учет: определение важных данных

Чтобы земельный участок либо любой другой объект недвижимости попал в общую базу, он должен быть.