Как узнать кадастровую стоимость, как ее оптимизировать в случае завышения и сколько на это уйдет времени?
Вопрос, который волнует собственников недвижимости — справедлива ли кадастровая стоимость, установленная на принадлежащие им объекты недвижимости, остается актуальным. Ежедневно в филиал Кадастровой палаты обращаются граждане с просьбой помочь разобраться в нюансах определения кадастровой стоимости. Это не удивительно, ведь кадастровая стоимость является основой для расчета налога на имущество.
Что необходимо знать собственнику о кадастровой стоимости принадлежащей ему недвижимости, разъясняет заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Элла Блиева.
— Во первых, чтобы оценить, справедливая кадастровая стоимость или нет, необходимо ее узнать. Самый быстрый способ — это войти в «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. Там отражаются все данные об объектах недвижимости, принадлежащих вам, их характеристики, в том числе кадастровая стоимость.
Если собственнику необходим документ, подтверждающий кадастровую стоимость, его можно получить, обратившись в офис многофункционального центра или запросить в электронном виде на сайтах Росреестра или Кадастровой палаты. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно, в срок 3 рабочих дня, а по заявлению, поданному через офис многофункционального центра, — 5 дней.
В случае выявления завышенной кадастровой стоимости граждане могут обратиться в комиссию по рассмотрению результатов определения кадастровой стоимости, работающую при Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике или сразу в суд.
Для обращения в комиссию необходимо представить: заявление о пересмотре кадастровой стоимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости в виде бумажного и электронного документа, также по желанию можно приложить и иные документы, подтверждающие недостоверность сведений о кадастровой стоимости.
Важно знать, что законом предусмотрены два основания пересмотра кадастровой стоимости, — это недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, и установление рыночной стоимости в отношении объекта недвижимости на дату установления кадастровой стоимости.
В течение месяца комиссия рассматривает заявление и принимает решение.
Обращаем внимание, что в Кадастровой палате каждый четверг с 10:00 до 11:00 проходят тематические горячие линии, в том числе и по оптимизации кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Консультирование осуществляют ведущие сотрудники кадастровой палаты с 1000 до 1200 по телефону 8-(8662)-40-96-67.
№ п/п |
Тема консультации |
Дата консультации |
1 |
Обеспечение доступа к земельному участку посредством установления сервитута |
07.06.2018 |
2 |
Исправление реестровых ошибок |
14.06.2018 |
3 |
Как получить консультационные услуги в филиале Кадастровой палаты |
21.06.2018 |
4 |
Как снять с учета утраченный объект недвижимости |
28.06.2018 |
Обращаем ваше внимание: Кадастровая палата проводит ежедневные горячие линии по вопросам получения государственных услуг в электронном виде.