Как взять займ на чужой паспорт

Развитие онлайн-кредитования без необходимости личного присутствия заемщика породило сопутствующий страх граждан за свои персональные данные, которые могут использовать мошенники для оформления микрозаймов используя чужой паспорт. Однако возможно ли это?

Широкая популярность онлайн займов связана с возможностью быстро и просто получить нужную сумму денег, не выходя из дома. Обратной стороной комфорта становится боязнь граждан, связанная с попаданием их личных данных в руки мошенников, которые могут воспользоваться информацией о заемщике с целью оформления на него других микрозаймов.

В большинстве случаев подобные опасения лишены основы, в силу заинтересованности компаний в верной идентификации клиента. Претензии кредиторов к гражданину, который оказался жертвой мошенничества, не могут быть легитимными. Именно поэтому МФО, работающие онлайн используют многочисленные методы для установления личности заемщика и предотвращения получения займа на чужой паспорт.

3 причины, не позволяющие взять займ по чужому паспорту

Приведем три основных причины по которым получение микрозайма по чужому паспорту маловероятно:

Предоставление заемщиком фотографии с паспортом в руках

Нередко одним из обязательных условий предоставления онлайн займа является отправка фотографии человека, на которой потенциальный клиент изображен с паспортом и банковской картой в руках. Обязательны отчетливость основных паспортных и карточных данных клиента. Запрещены любые редактирования снимка, обнаружение которых чревато моментальным отказом в займе.

Проверка банковской карты

Главным требованием МФО является полное совпадение данных карты с информацией, указанной в паспорте. Кроме того, доверие к заемщику возрастает с привязкой к сервису нескольких банковских карт.

Проверка карты осуществляется посредством блокировки небольшой суммы баланса пластика, размер которой необходимо ввести в соответствующее поле для подтверждения личности.

Блокировка суммы, не превышающей 10 рублей, снимается сразу после проведения операции.

В некоторых случаях микрофинансовая организация может запросить фото карты, на которой, должно быть отчетливо видно фамилия и имя держателя.

Проверка номера мобильного телефона

Важная роль номера мобильного телефона обусловлена возможностью потенциальной связи с каким-либо другим заемщиком. Кроме того, имея налаженные контакты с мобильными операторами, МФО получают необходимую информацию о времени регистрации номера телефона, предыдущей сим-карте, используемой клиентом, его географическое местоположение.

Полученные сведения позволяют компании кредитору выявить попытки недобросовестных граждан получить займ на банковскую карту с использованием чужих паспортных данных и незарегистрированных сим-карт.

Комплексное использование специально разработанных способов проверки предоставленных клиентом данных значительно сокращает случаи мошенничества. В случае, если воспользоваться доверчивостью гражданина решил его близкий родственник, имеющий доступ к паспорту, банковской карте, телефону предполагаемой жертвы, специалисты компаний задают дополнительные вопросы, ответы на которые может дать только сам заемщик.

Если Вы, добросовестный заемщик и ищете максимально выгодные предложения, рекомендуем ознакомиться со списком МФО, готовых выдать займ только по паспорту, без сбора дополнительных документов и справок.

Можно ли взять заем на чужой паспорт?

Финансовая отрасль традиционно привлекает к себе сомнительных лиц, желающих получить деньги обманным путем. Когда кредитованием занимались преимущественно российские банки, мошенником было сложнее: ссуды выдавались с соблюдением всех формальностей. С появлением МФО, которые оформляют сделки по упрощенной процедуре, мошенничества стало в разы больше.

Например, популярная схема у злоумышленников — заем на чужой паспорт.

Займы на чужой паспорт — схемы мошенничества

Мошеннических схем существует множество. Часть из них давно апробирована на практике, другая — совершенствуется вслед за развитием технологий. Так, выдача кредитов и займов на имя стороннего человека сегодня возможна в нескольких вариациях:

• Оформление через онлайн-сервис. Сегодня МФО работают полностью дистанционно: у клиентов запрашивают скан паспорта, а деньги перечисляют на карточку или счет. Подделать такую заявку не составляет труда.
• Сговор с сотрудником финучреждения. Мошенники крадут паспортные данные либо оформляют займы на имя непричастных людей.
• Подделка документов. Злоумышленник заменяет фотографию в паспорте или ксерокопии документа на свою собственную. Другой вариант — меняет внешность, чтобы походить на владельца паспорта.

В итоге без ведома человека оформляется один или несколько кредитных продуктов, по которым со временем образуется задолженность. О факте мошенничества обычно узнают по уведомлениям, которые рассылает МФО.

Наказание, если взял заем на чужой паспорт

Тяжесть наказания зависит от схемы, используемой мошенником, чтобы оформить микрокредит по документу стороннего лица. Так, в числе мер, предусмотренных законом, стоит назвать:

• Ст. 159 УК РФ — для действий мошенников, которые воспользовались чужим паспортом или его ксерокопией, чтобы получить кредитный продукт;
• Ст. 204 УК РФ — для случаев, когда специалист финансового учреждения проявил халатность и не запросил оригинал документа, а также при преступном сговоре специалиста с мошенниками;
• Ст. 327 УК РФ — если помимо оформления займа на чужое имя, мошенник подделал общегражданский паспорт лица.

В зависимости от содержания (подделка документов, сговор со служебным лицом или злоупотребление своими обязанностями) и тяжести правонарушения закон карает злоумышленников, начиная со штрафов и заканчивая лишением свободы. Например, по решению суда можно провести за решеткой вплоть до семи лет.

Можно ли взять кредит по чужому паспорту законно

Существует лишь один способ легально оформить заем по чужим паспортным данным — для этого необходимо согласие самого человека. Например, можно попросить родных или близких оформить кредит на свое имя. В этом случае ответственность ляжет на владельца паспорта, поэтому решение должно быть взвешенным.

Кстати, иметь на руках оригинал документа необязательно. Современные МФО позволяют оформить заем по идентификационному номеру или скану паспорта — их предварительно запрашивают у человека, на чье имя будет выдан микрокредит. Чтобы соблюсти чистоту сделки, заемные средства от владельца паспорта получайте по условиям расписки, заверенной нотариально.

Что делать, если по вашему паспорту оформили заем

Если по почте стали приходить уведомления о просроченных платежах, а вы уверены в своей непричастности к микрозайму в данной компании, стоит немедленно действовать:

1. Направьте запрос в Бюро кредитных историй (БКИ), чтобы получить кредитный отчет. В нем должны содержаться лишь те кредиты и займы, которые вы оформили лично;
2. Обратитесь в МФО и попросите предоставить отчет на свое имя. Возможно, сотрудником компании или автоматизированной система была допущена ошибка. По факту жалобы ее оперативно исправят;
3. Если заем был оформлен обманным путем, напишите заявление в правоохранительные органы. Будет возбуждено уголовное дело.

Доказать, что микрозаем на чужой паспорт оформили злоумышленники, будет трудно. Но если это удастся, суд снимет кредитные обязательства. Возвращать долг вкупе с неустойками не придется.

Как не стать жертвой мошенников

Вероятность столкнуться с мошенниками существует всегда, поэтому любому человеку стоит придерживаться нескольких правил — они помогут не только уберечь себя, но и облегчат жизнь по факту обнаружения мошенничества:

• В случае, вы решили оформить заем в офисе микрофинансовой компании, нет нужды надолго отдавать паспорт работнику МФО. Допускается лишь снять ксерокопию;
• Паспорт запрещено отдавать на руки сторонним лицам, не обремененным служебными обязанностями;
• Стоит регулярно отслеживать кредитную историю. По закону каждый россиянин вправе осведомиться о состоянии своего финансового досье — раз в год обращение в БКИ бесплатно.

Воспользоваться паспортными данными и взять кредит на другого человека у злоумышленников не выйдет, если вовремя среагировать на пропажу документа. Существует два варианта:

Возможно ли взять займ по чужому документу

Увы, но подобное мошенничество осуществляется сравнительно просто. Несмотря на внушительный штат органов правопорядка, бандиты ежегодно снимают щедрый урожай прибыли от незаконно оформленных кредитных сделок, заключённых, используя чужой документ.

Как правило, используются следующие схемы:

1. Оформление фиктивного микрокредита онлайн на утерянный или украденный чужой паспорт.
2. Оформление кредита на подставное лицо, используя оригинальный чужой паспорт, утерянный владельцем.
3. Организация фиктивного кредитования при содействии коррумпированных банковских сотрудников, часто при участии двойника, предоставляющего чужой документ.

Все три «технологии» подразумевают постановку процесса на поток, так что при утере паспорта или даже его копии, не исключено, что может возникнуть даже несколько фальшивых кредитов.

При этом схема с оформлением через Интернет особенно опасна, так как не требует физического присутствия личности — в течение всего одного дня мошенники могут оформить кредиты по чужому документу сразу в десяти-пятнадцати онлайн-банках, а средства сразу будут выведены на кредитную карту – однодневку.

При этом на реального владельца документа возможно оформить весьма внушительные кредитные обязательства. Заполучив в руки чужой документ, современные мошенники с помощью Интернета способны надолго испортить жизнь его хозяину. Такой метод становится всё более распространённым из-за своей простоты, скорости и возможности сохранить инкогнито для злоумышленников.

Как узнать, повесили ли на вас долг

Информация обо всех кредитах и займах, взятых гражданами России, хранится в базах, специально созданной в 2005 году, государственной структуры — Бюро кредитных историй (БКИ).

Если паспорт или его копия потеряна, или у вас возникли подозрения об утечке личной информации, необходимо отправить запрос в БКИ — один раз в год это можно сделать бесплатно. Согласно закону «О кредитных историях», Бюро обязано выдать исчерпывающую информацию обо всей кредитной истории гражданина, включая информация о кредиторе и ходе выполнения долговых обязательств.

Также возможна ситуация, когда кредит, оформленный на чужой паспорт, уже не был погашен (что естественно), и дело после скоротечного суда было передано к исполнению в Федеральную Службу Судебных Приставов. Информация обо всех исполнительных производствах доступна на сайте этой организации.

Как могло такое произойти

Злоумышленник способен оформить долговые обязательства на чужой паспорт в следующих случаях:

• когда заполучил чужой оригинал паспорта;
• когда владеет чужой ксерокопией документа;
• когда преступникам стали известны паспортные данные жертвы.

Оригинал документа обязателен при оформлении кредитов непосредственно в отделении банка. Такие мошеннические схемы происходят, как правило, при участии коррумпированных банковских служащих.

Утрата ксерокопии или просто паспортных данных — угроза для оформления фиктивных онлайн – кредитов и потребительских кредитов в многочисленных интернет – магазинах.

Копия паспорта или просто паспортные данные — не самая секретная информация. Эти документы гарантированно хранятся в многочисленных организациях: в ЖЕКе, Пенсионном фонде, больнице, школе и так далее.

Как себя обезопасить

В первую очередь, нужно ответственно относиться к личным данным и документам , своевременно реагировать на их потерю. Когда обнаружена потеря паспорта, необходимо обратиться в полицию, заявив об утере, и затребовав получение нового документа. Следующий шаг — проверка кредитной истории в БКИ.

Предоставляя копию паспорта в какую-либо заинтересованную структуру или компанию, напишите на ксерокопии от руки «Копия для (название организации)». Это обезопасит вас от применения этой копии для получения фиктивного кредита с её помощью.

Старайтесь не разбрасываться информацией — даже простые паспортные данные могут быть использованы мошенниками, чтобы взять кредит на чужой паспорт. Особенно это актуально для интернет – кредитования, где подаётся графическая копия документа, которая может быть легко подделана.

При обнаружении мошенничества, либо при начале исполнительного производства со стороны ФССП по фиктивному кредиту, необходимо немедленно обратится в полицию и требовать возбуждения уголовного дела . Также следует обратиться в службу безопасности банка – кредитора, затребовав все документы по кредитному делу.

В любом случае следует подавать в суд гражданский иск именно к банку о признании договора кредитования недействительным — шанс отмены кредита, оформленного на чужой документ очень велик. После этого будет прекращено и производство в ФССП, если оно ведётся.

Коротко о том, что следует помнить

1. Своевременное обнаружение утечки личных данных или утраты паспорта — залог будущего признания кредита фиктивным, оформленного мошенниками на чужой документ.
2. При потере паспорта — немедленно обращайтесь с заявлением в полицию.
3. Если обнаружен фиктивный займ на ваше имя, старайтесь максимально контактировать со всеми: с полицией, службой безопасности банка, Службой Судебных приставов и т.д.
4. Не бойтесь подавать судебный иск о признании кредитного договора недействительным.
5. Никогда не оплачивайте счета по фиктивному кредиту — это повлечёт за собой только появление новых обязательств.
6. Не поддавайтесь на давление коллекторов, а если оно началось — немедленно подавайте в суд, проконсультировавшись у юриста.

Меры предосторожности банка

Несмотря на то, что реализация многих мошеннических схем невозможна без участия банковских служащих, чаще всего именно банк является потерпевшей стороной, ведь фиктивные обязательства, которые берут мошенники по чужим документам в банк не возвращаются, а значит — приносят прямой убыток акционерам.

Поэтому службы безопасности банковских и кредитных организаций в меру своих возможностей стараются пресекать мошенничество с оформлением кредитов на чужой паспорт.

Многие из сотрудников банковской безопасности являются бывшими сотрудниками правоохранительных органов и способны разоблачать мошенничество с высокой эффективностью. Процедура выдачи кредитов в отделении банка жёстко регулируется, что максимально усложняет мошенничество.

Однако с развитием технологий, основная активность финансового сектора смещается в Интернет. В Интернете применяются принципиально другие методы идентификации личности и документов. К сожалению, навыки мошенников пока значительно опережают навыки служб безопасности банков.

Не спасает даже идентификация через социальные сети — создаются фальшивые аккаунты и контакты.

Потенциальной жертве мошенничества стоит знать, что вся процедура выделения кредита документируется, банк по закону обязан хранить копии документов не менее 5 лет. Это касается и кредитов, оформленных через Интернет. В случае судебного разбирательство этом можно и нужно пользоваться.

Скорее всего, кредит, оформленный по чужому паспорту, будет иметь серьёзные недочёты в процедуре оформления.

Во многом, в сложившейся ситуации виноваты сами банки, которые, стремясь достигнуть максимальную прибыль в кратчайшие сроки значительно упрощают процедуру выделения займа, одновременно открывая окно возможностей для мошенников и целых криминальных сообществ.

Наказание за мошенничество

Все вышеописанные действия влекут за собой для участников и организаторов целый букет статей Уголовного кодекса РФ. Так, само оформление кредита на чужой паспорт — ст.159 (мошенничество).

Что важно, сотрудник банка, проигнорировавший проблемы с документами будет проходить по делу как соучастник по той же статье .

Также мошенникам грозит ст.327 УК РФ (подделка документов).

На практике большинство дел, связанных с кредитных мошенничеством, заканчиваются мировыми соглашениями с погашением ущерба банку и гражданину, на которого был оформлен фиктивный кредит.

Случаи, когда фиктивный займ на чужой паспорт стал причиной для длительного срока в приговоре суда крайне редки и подразумевают наличие отягчающих обстоятельств.

Кто находится в группе риска

Каждый человек, который хотя бы раз предоставлял куда-либо копию своего паспорта, находится в группе риска. Еще больше рискуют все те, кто по долгу службы или другим причинам регулярно предъявляет документы в разные организации или пересылает их по почте.

Еще в меньшей безопасности находятся индивидуальные предприниматели, поскольку их персональная информация вообще часто размещается в открытом доступе. Кроме того, ИП постоянно подписывают договоры с различными организациями, а значит, много кому показывают документы.

Также высока вероятность столкнуться с неприятностями у владельца документов, который их потерял. В этом случае даже своевременное вмешательство и обращение в полицию для признания утерянного документа недействительным может не помешать мошенникам взять займ на чужой паспорт. И дело здесь не в том, что они воспользуются копией, просто аферисты научились быстро менять фотографии в чужих документах.

Как мошенники получают доступ к чужим паспортам

Мошенники могут завладеть конфиденциальной информацией и получить микрозайм следующим образом:

• специально украсть паспорт с корыстной целью;
• найти потерянные документы;
• купить необходимые данные в интернете;
• получить копии обманным способом через интернет;
• получить личные данные при помощи компьютерных вирусов.

Чтобы подделать и получить остальные документы (трудовые книжки, справки о доходах), используются знакомые и третьи лица, которые становятся сообщниками. С учетом того, что взять микрозайм на чужой паспорт можно в онлайн-режиме, а соответствующих предложений от финансовых организаций на рынке все больше с каждым годом, становится понятно, почему получение заемных денег для мошенников является крайне простой задачей.

Можно ли обезопасить себя?

Если в какой-то ситуации у вас просят копию паспорта, убедитесь, что деятельность организации, которой вы его предоставляете, подпадает под закон о персональных данных. Это обстоятельство хотя бы увеличивает шансы на то, что ваши данные больше нигде не окажутся, поскольку компания в таком случае будет нести за это ответственность. Не забывайте, что продажа персональной информации злоумышленникам и оформление кредита на чужой паспорт является реальностью и встречается довольно часто.

Если хотите выбросить бумажную копию документа, пропустите ее через специальное устройство для измельчения бумаги или сами порвите на мелкие кусочки. Возьмите в привычку следить за электронными файлами, содержащими персональную информацию: не выкладывайте их в социальных медиа и не размещайте в облачных пространствах с публичным доступом. Отправляя данные по электронной почте, удостоверьтесь, что доступ к вашему ящику ограничен надежным паролем.

Что предпринять, если на ваши документы взяли кредит

Если на человека оформят займ, он узнает об этом не сразу, а лишь тогда, когда к нему обратятся коллекторы или судебные приставы. Задолженность к этому времени, с учетом начисленных пеней и штрафов, может оказаться уже немаленькой. В такой ситуации нужно знать, что соглашаться с выплатой долга нельзя ни в коем случае, даже если вам поступают неоднократные предупреждения и даже угрозы.

Будьте готовы к тому, что доказать свою непричастность к оформленному займу будет довольно проблематично, ведь обязательства по выплате первым делом в любом случае ложатся на потерпевшего. Но законному владельцу документов не стоит пасовать — нужно бороться, задействуя все возможные способы, подтверждая свою правоту любыми доказательствами.

Каким должен быть список действий подставленного человека

• первым делом необходимо обратиться в кредитное учреждение, в котором был получен займ, чтобы полностью выяснить все обстоятельства. Согласно ФЗ № 115, организация должна предоставить личное дело из своего архива;
• также следует обратиться в Бюро кредитных историй, чтобы изучить свое досье. Раз в год каждый человек может ознакомиться с такими сведениями совершенно бесплатно;
• обратиться в полицию и заявить о факте подделки документов;
• обратиться в суд и предъявить претензии кредитной организации, в которой злоумышленник получил заемные средства, используя чужой паспорт. Иск необходим для того, чтобы финансовое учреждение отказалось от своих претензий к вам;
• еще один вариант — воспользоваться услугами частного детектива, чтобы самостоятельно расследовать дело. С его помощью можно будет выяснить, бывали ли такие случаи в этой организации в прошлом, и найти подельников злоумышленника.

Что нужно для доказательства своей непричастности

Если вы теряли паспорт, то крайне важно доказать этот факт. Если было заявление об утере документа, необходимо сопоставить его дату с датой получения кредита.

В сведениях заключенного договора и использованных для его подписания документов могут быть несоответствия. При выявлении таковых (например, в данных допущены опечатки в ФИО или присутствуют следы переклеивания фото) их можно использовать для доказательства собственной непричастности.

Узнайте дату и место заключения сделки, восстановите детали, вспомните, где находились в тот день и время, подготовьте информацию, доказывающую, что вы не могли быть там в этот день.

Закажите экспертизу, которая докажет, что вы не ставили свою подпись на договоре. Докажите, что не получали переводов средств от финансовой организации. Представьте перечень своих карточек, счетов, попросите банковские выписки на необходимую дату и т. д.

Остерегайтесь мошенников

Вопрос, можно ли оформить микрозайм на чужой паспорт, остается актуальным по сей день. Кто-то с удивлением обнаруживает необъяснимый долг на свое имя, а кто-то, узнав про такие случаи, хочет обезопасить себя и побольше узнать об этом. Несмотря на то, что банковские системы становятся более развитыми, случаи, когда лица оформляют кредит на чужой паспорт онлайн, встречаются до сих пор.

Финансовые организации заинтересованы в предотвращении мошенничества, как и заемщики. Поэтому они регулярно устраивают обучающие семинары для своего персонала и развивают как внутренние, так и внешние каналы защиты. Чтобы чувствовать себя в большей безопасности, старайтесь придерживаться перечисленных в статье рекомендаций и при любых подозрениях не пускайте дело на самотек.

Если с вами случилась такая ситуация, как можно быстрее обращайтесь в судебные инстанции и подключайте к делу любые средства, позволяющие доказать собственную невиновность.

Что помешает аферистам взять кредит на ваше имя или отобрать недвижимость

Мошенники нередко используют электронную подпись, чтобы оформить заем на чужое имя или сменить собственника недвижимости без его ведома. От отъема недвижимого имущества владельца защитит новый закон, но, чтобы не пришлось выплачивать незаконно оформленный кредит, придется соблюдать правила «цифровой гигиены»

Что такое электронно-цифровая подпись?

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) – это средство идентификации человека, использующего программный продукт. Существует несколько ее видов.

Простой ЭЦП часто пользуются в повседневной жизни. Это одноразовый код из букв, цифр или их комбинации. Такая ЭЦП необходима, к примеру, при подтверждении платежа с банковской карты: для успешного завершения транзакции нужно ввести код, который поступает на номер телефона, привязанный к банковской карточке.

Еще один пример использования простой ЭЦП – введение PIN-кода при безналичном расчете в магазине.

Усиленная неквалифицированная ЭЦП нам нужна, например, при пользовании порталом «Госуслуги». Подпись здесь представляет собой знакомые логин и пароль, которые необходимо привязать к своему аккаунту и личности посредством явки в удостоверяющий центр.

Усиленная квалифицированная ЭЦП – это программный код, который привязывается к подписываемому электронному документу. Ее использование требует оформления в удостоверяющем центре токена (флеш-карты с кодом-подписью) и установки специальных криптопрограмм. Без такой ЭЦП не смогут обойтись нотариусы, судьи, сотрудники государственных органов, арбитражные управляющие, директора и бухгалтеры.

Как с помощью простой ЭЦП получить заем через интернет?

Нередко микрофинансовые организации и банки предоставляют клиентам возможность заключить договор займа посредством ЭЦП. Для этого достаточно зайти в личный кабинет, нажать на кнопку выдачи займа и ввести пришедший на мобильный телефон код.

Как мошенники используют ЭЦП для оформления займов на чужое имя?

Они обманом получают доступ к личному кабинету клиента кредитной организации и привязывают к нему другой номер телефона.

Бывает, мошенники сами создают личный кабинет, используя незаконно полученные персональные данные человека. У многих онлайн-ростовщиков существует также процедура верификации при помощи страницы в соцсетях – в таких случаях предварительно взламывается эта страница.

Как проверить наличие «фейкового» займа?

Для этого вам достаточно зайти на сайт районного суда, расположенного по адресу регистрации, либо в банк исполнительных производств на сайте ФССП России. При неблагоприятном развитии событий после введения ваших Ф.И.О. появится информация о задолженности и лице, которое пытается ее взыскать.

Что делать в случае незаконного оформления займа мошенниками?

В первую очередь необходимо обратиться в полицию. Лучше подать заявление в региональное управление с просьбой поручить расследование отделу по борьбе с компьютерными преступлениями.

Далее необходимо направить уведомление в кредитную организацию, выдавшую заем. В нем нужно сообщить о краже ваших персональных данных и ЭЦП. К уведомлению следует приложить копию заявления в полицию.

Если кредитор требует с вас возврата денег – обратитесь в суд с заявлением о признании договора займа незаключенным.

Как добиться признания договора займа недействительным?

• номер телефона, на который пришел код ЭЦП, не принадлежит вам;
• денежные средства были перечислены на счет, который вы не оформляли;
• в онлайн-заявке на заем указаны неактуальные персональные данные (старые сведения о прописке, данные устаревшего паспорта).

Можно ли себя обезопасить от незаконного оформления займа?

Для оформления электронных кредитов мошенники чаще используют личные кабинеты на сайтах кредитных организаций и телефонные номера, к которым эти кабинеты привязаны. Поэтому данные своего личного кабинета – логин и пароль – необходимо тщательно скрывать. И это касается не только бумажки-напоминалки с кодами.

Достаточно согласиться на заманчивое предложение браузера сохранить пароль и логин при их вводе – и работа мошенников станет намного легче. Постарайтесь запомнить их и каждый раз вводите «по памяти», как PIN-код от своей банковской карты.

Периодически меняйте пароль и отслеживайте все СМС, поступающие на телефон.

Не используйте один пароль для всех онлайн-сервисов и не заносите в онлайн-формы на сомнительных сайтах свои персональные данные.

Попытка взлома аккаунта в соцсети или подозрительный звонок от сотрудника банка, пытающегося узнать у вас персональные данные или данные банковской карты, могут свидетельствовать о подготовке мошенников к оформлению займа. В таких случаях необходимо проявить бдительность.

Как мошенники оформляют сделки с недвижимостью при помощи ЭЦП?

Для осуществления сделок с недвижимостью необходима усиленная квалифицированная ЭЦП. Обычно мошенники оформляют ее в удостоверяющих центрах, используя копии паспортов и СНИЛС, которые берут из открытых источников и взломанных баз данных банков.

Недобросовестные сотрудники удостоверяющих центров по невнимательности или сговорившись с мошенниками могут оформить ЭЦП на любого человека. Воспользовавшись ею, злоумышленник получает возможность подать заявление в Росреестр и переписать квартиру на нужных лиц.

Что делать, если недвижимость перешла в чужую собственность?

Если мошенническое отчуждение недвижимости все же произошло, необходимо обратиться в Росреестр и узнать, когда это случилось и на кого оформлено имущество.

После этого следует обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной. Нужно будет обратить внимание суда на то, что кроме ЭЦП нет доказательств, подтверждающих намерение отдать недвижимость иным лицам и ваше с ними знакомство.

Пригодятся сведения о вашем фактическом проживании с семьей в якобы отчужденном жилом помещении, о проведении вами строительных работ и обустройстве нежилого помещения в период мошеннических действий и т.п. Главное – доказать в суде, что у вас не было причин продавать недвижимость и на момент использования фиктивной ЭЦП вы относились к имуществу как к своему.

Как избежать несанкционированного распоряжения имуществом?

Ранее, чтобы не допустить подобных ситуаций, собственнику необходимо было обратиться в Росреестр через МФЦ с просьбой запретить оформление сделок с недвижимостью с использованием ЭЦП. В таком случае все сделки регистрировались Росреестром только при условии личной подачи документов владельцем недвижимого имущества.

Однако после внесения последних поправок в Закон о госрегистрации недвижимости для совершения сделок на основании документов, подписанных электронной подписью, собственник должен подать специальное заявление в Росреестр 1 . После этого в ЕГРН будет внесена запись о возможности регистрации сделки с недвижимостью путем подачи электронных документов. Если такой записи в реестре не окажется, регистрирующий орган не примет заявление о регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемые к нему документы в электронной форме.

Эти законодательные изменения позволят защитить граждан от мошенничества (подробнее об осуществлении сделок с недвижимостью через интернет и о том, как поправки помогут исключить случаи передачи прав на недвижимое имущество без ведома собственника, читайте в публикации «Помешает ли новый закон мошенникам отбирать недвижимость у ее владельцев?»).

Кроме того, нельзя забывать, что остается риск передачи недвижимого имущества в собственность другого человека путем подачи бумажных документов в МФЦ по поддельному паспорту или доверенности. Поэтому стоит позаботиться о внесении в ЕГРН записи, которая не позволит продать, заложить или сдать в аренду недвижимость без вашего ведома. Подробнее об этом читайте в материале «Чтобы мошенники не передали недвижимость в чужую собственность.

владельцу нужно подать заявление, которое наложит ограничение на сделки с его имуществом».

Для собственников юридических лиц предусмотрена возможность обратиться в ФНС и установить порядок регистрации изменений в ЕГРЮЛ только при личной явке уполномоченных от компании лиц.

1 Федеральный закон от 2 августа 2019 г. № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”» (вступит в силу с 1 января 2020 г.).