В Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) внесены изменения в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме.
Необходимость внесения изменений была обусловлена отсутствием законодательного регулирования процесса переустройства или перепланировки нежилых помещений, так как в ЖК РФ говорилось только о жилых помещениях. Выполнение таких работ без согласования и контроля со стороны уполномоченных органов потенциально опасно для сохранности самого многоквартирного дома и проживающих в нем граждан.
Теперь процедура переустройства или перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме аналогична процедуре, предусмотренной для жилых помещений.
Стоит учесть, что весь процесс будет под контролем органов исполнительной власти субъектов РФ, которые могут инициировать внеплановую проверку изменяемого помещения. Также проведение перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в доме, будет согласовываться с жильцами на общем собрании собственников помещения многоквартирного дома.
Кадастровая палата по КБР обращает внимание, что после осуществления перепланировки или реконструкции помещений в многоквартирном доме необходимо обратиться в учетно-регистрационный орган для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Такие изменения вносятся на основании технического плана, подготовленного в соответствии с проектной документацией.
Проекты Общественной палаты КБР
 |
 |