Раньше голубое топливо было благом, которое не имело достойных альтернатив. Трубопроводы с метаном подводились практически к каждому населенному пункту и это считалось нормой. Сегодня ситуация несколько изменилась — появляются новые технологии, старые коммуникации постепенно приходят в негодность.
Добавились к этому участившиеся аварии в жилых зданиях с их разрушением и большим количеством человеческих жертв. Совокупность перечисленных факторов привела к тому, что люди принимают решение отказаться от газа в многоквартирном доме и перейти на электрические плиты и отопительные приборы.
Отказ от газа в квартире
Отключение газа в многоквартирном доме — многофазовая процедура правового и технического характера.
Состоит она из следующих этапов:
- Отказаться от газа в квартире можно только при согласии всех жильцов. Решение принимается на общем собрании и закрепляется протоколом, в котором ставят подписи все прописанные в доме граждане.
- Создание проекта. Электрическая сеть изначально не была рассчитана на использование электроплит. Поэтому в документе отображается прохождение и характеристики новой проводки.
- Получение разрешения на перепланировку. Проект с приложенным к нему протоколом общего собрания передается в управляющую компанию. Там оно визируется всеми заинтересованными инстанциями, после чего возвращается заявителю.
- Демонтаж газовых труб. Удалять их имеют право только лицензированные организации. Если позволяют условия, стояки и разводка срезается. В противном случае перекрывается домовой вентиль. Плиты оставляются жильцам, они вольны распоряжаться ими по своему усмотрению.
- Прокладка проводки. Это своего рода перепланировка, а такое мероприятие может выполняться только профессионалами. По окончании прокладки проводится проверка оборудования и ввод его в эксплуатацию с составлением акта.
В заключение проводится составление и подписание договоров с различными организациями, в которых определяются порядки проведения оплаты, содержания и обслуживания здания, которое получило новый статус.
Проблемы при отключении газа в квартире
Потребитель может не пользоваться газом у себя в квартире – перекрыть кран и установить любое электрическое оборудование. Однако это не делает его проживание в здании безопасным, так как остается риск возникновения аварийных ситуаций у соседей и в оборудовании общего пользования. Кроме этого, владелец недвижимости обязан поддерживать в исправном состоянии вентиляционную систему и допускать представителей контролирующих служб в квартиру для проверки счетчика.
А еще его нужно периодически менять, что связано с дополнительными расходами. Поэтому отказ от газа в квартире только теоретически избавляет ее владельцев от потенциального разрушения дома и более мелких бытовых проблем.
Если полностью перейти на электричество, можно платить за него по сниженным тарифам. Разница может составлять до 50%
При оформлении отказа от газа у владельцев недвижимости могут возникнуть такие проблемы:
- Ветхое состояние строения. Прокладка нового электрического оборудования способна ослабить несущие конструкции, а на это не пойдет управляющая компания.
- Возможности местной подстанции. Не всегда установка способна справиться с дополнительной нагрузкой, которая возникнет, если выключить газ и подключить оборудованный мощными электроплитами дом.
- Большие расходы на составление проекта, демонтажные и монтажные работы. Все они выполняются за счет жильцов и не все из них располагают достаточным достатком. Еще нужно помнить про закупку нового оборудования и строительных материалов.
- Длительное время проведения мероприятия. Даже самые веские основания не являются поводом для ускорения рассмотрения заявления в инстанциях. Бюрократическая волокита может длиться годами.
- Поиск подрядчика. Работы имеют право проводить только лицензированные организации. Иногда спрос на их услуги настолько высок, что своей очереди придется ждать месяцами, а за это время что-нибудь может измениться.
Прежде чем отказываться от центрального газоснабжения, следует оценить целесообразность такого решения. Может быть, окажется дешевле и быстрее провести ремонт, установить современные датчики и эффективную приточно-вытяжную вентиляцию.
Оформление электрической плиты
Чтобы поставить на кухне в квартире небольшую настольную плитку, необходимости получать разрешение нет. По-другому обстоит дело, когда проводится демонтаж газовой системы и подключение электрических приборов во всем доме. В этом случае в проекте указываются характеристики конечных потребителей.
Помимо данных о вводных кабелях и щитках, в утвержденном проекте прописываются данные о бытовой технике.
В отношении кухонных плит указывается такая информация:
- марка;
- модель;
- мощность;
- количество конфорок;
- напряжение питания;
- количество фаз;
- заземление;
- тип подключения;
- прохождение кабеля.
Проведенные изменения вносятся в технический паспорт квартиры, на плиту составляется отдельный акт приема и ввода в эксплуатацию. Самостоятельно вносить какие-либо изменения в электрическое хозяйство квартиры запрещается. Замену прибора разрешается провести по согласованию с управляющей компанией.
Владельцы недвижимости имеют право перемещать плиту в пределах, обусловленных требованиями безопасности, включать и отключать ее из розетки для проведения очистки от загрязнений.