Мало кто из людей публикует сведения о своей собственности на всеобщее обозрение. Никому не хочется лишних разговоров, сплетен, зависти и проверок. Поэтому узнать, чем владеет человек – достаточно сложно. Между тем, это может привести к проблемам.
Способы проверки имущества.
Например, среди наследников, если они не знают, что было в собственности у наследодателя помимо квартиры? Как итог – несправедливое распределение имущества, сокрытие части активов, пропуск законных сроков.
Причины проверки наличия недвижимости в собственности другого человека
Информация о собственности гражданина может понадобиться срочно. Особенно, если сделка не требует отлагательств или от нее зависит материальное положение человека.
Ситуации могут быть следующими:
- вступление в наследство – узнать, сколько собственности было у человека , не скрывает ли второй супруг часть активов при разводе;
- подача иска с ходатайством об аресте имущества – если должник не возвращает долг, но у него есть имущество;
- раздел имущества при разводе супругов;
- банкротство – поиск нужен для выявления активов, которые можно реализовать в счет исполнения обязательств перед кредиторами.
Информация о недвижимости нужна и при сделках купли-продажи. Даже если перед вами не продавец, а «божий одуванчик», обязательно проверьте правдивость его слов. В интересах покупателя узнать, действительно ли числится за человеком указанная квартира или земельный участок?
Возможные способы проверки имущества
Сейчас можно подать запрос в режиме онлайн. Иногда это помогает, но в ряде случаев придется лично обращаться в ведомства.
Как и где узнать собственность человека:
- МФЦ или Росреестр – выдают выписки из ЕГРН, где указан собственник недвижимости, адрес, кадастровые параметры, обременения и другая информация. Справку можно также заказать через Госуслуги.
- Публичная кадастровая карта «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Запрос в ГИБДД или с помощью сервиса «Проверка автомобиля» https://гибдд.рф/check/auto . Правда, поиск доступен в отношении владельца ТС, так что нужно знать номер VIN/Кузова/Шасси. Иногда этих сведений нет под рукой.
- Электронный сервис «Банк данных исполнительных производств» на сайте ФССП – позволяет бесплатно отследить, нет ли у человека задолженностей перед третьими лицами?
- ЖЭК – не даст представления, какая собственность есть у человека в полном объеме, но зато можно разузнать о квартире в конкретном доме. Минус в том, что в ЖЭК потребуют паспорт собственника.
- Нотариус – формирует запросы в различные ведомства и получает актуальную информацию по имуществу. Если вы в числе наследников, нотариус самостоятельно узнает об активах умершего для вас.
ВАЖНО! Для полноты картины желательно использовать все способы одновременно. Конечно, они не дадут 100% результата, но можно узнать, что у гражданина «за душой».
Какая информация нужна для проверки имущества человека?
Официальные сервисы и ресурсы потребуют адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Таким образом можно узнать минимальную информацию о квартире или земле на сайте Росреестра. Для этого можно вбить в поиск искомые данные или заказать платную выписку из ЕГРН.
ФИО человека недостаточно для поиска его имущества. Запросы могут делать ограниченное число лиц, куда не входят обычные люди. Поэтому, в идеале нужно узнать хотя бы адрес недвижимости.
Кто вправе делать запрос?
Информация о собственности человека не является общедоступной. Согласно ст. 7 ФЗ № 152 «О персональных данных», операторы не могут передавать сведения третьим лицам, если правообладатель не давал на это своего согласия. Нарушение чреваты санкциями со стороны государства, вплоть до уголовной ответственности.
Запрос на поиск имущества человека могут подать:
- правообладатель (собственник или владелец) имущества;
- третье лицо, действующее по доверенности от собственника;
- кредитор, если у него имущество заемщика (например, банк);
- правоохранительные органы;
- суды и судебные приставы;
- наследники, если у них есть документ о вступлении в наследство на имущество;
- конкурсный управляющий при банкротстве физлица;
- представители Счетной палаты РФ;
- руководители некоторых органов, если происходит расследование дела о коррупции с имуществом.
Остальные могут лишь обратиться к указанным лицам с просьбой узнать об активах человека.
Что необходимо для подачи запроса?
Попробуем обозначить основные моменты.
Если вам нужно узнать о наличии собственности у человека , лучше заказать выписку из ЕГРН. Она бывает двух видов: бумажная и электронная. Первую можно заказать в «Мои документы» (МФЦ), а вторую на сайте Росреестра или через Госуслуги.
- Запрос выписки, срок ее действия, содержание и стоимость
Любой желающий может заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости. На второй странице будут указаны правообладатели дома, квартиры или земельного участка. Информации об иной собственности человека в выписке из ЕГРН нет. Максимум, что можно узнать – фамилию, имя и отчество.
ВАЖНО: Срок действия справки из Росреестра – 30 дней. Далее, нужно заказывать новую. Цена начинается от 460 рублей – за бумажный экземпляр и 190 рублей за электронную выписку. Ожидание результата составит от 3 до 5 дней, а если заказывать через МФЦ – до 8 дней.
- Получение информации по паспортным данным
В большинстве случаев у заявителя спросят паспортные данные. Например, в Росреестре фиксируют тех, кто обращался за сведениями о недвижимости граждан.
- Получаем сведения о наличии собственности у физического лица по ИНН
Если делать запрос через Налоговую, потребуется ИНН должника. На основании этого документа ИФНС осуществляет проверку. Запрос могут подать лишь обозначенные выше лица – нотариус, суды, приставы, правоохранительные органы и т.д.
Возможные проблемы
Многие пытаются выяснить, есть ли у человека собственность , путем обращения в Росреестр, МФЦ, ИФНС, Пенсионный фонд и другие организации. Оттуда следует отказ, потому что узнать об имуществе только по ФИО владельца нельзя. Соответствующие полномочия есть у судей, но никак не у простых граждан. Идти в суд ради любопытства тоже невыгодно.
Как узнать собственность человека?
ВАЖНО: Если запрашивать сведения в ЕГРН, информация будет неполной. Заявителю не дадут ни адрес, ни телефон, ни другие контакты человека. Вычислить сколько квартир, автомобилей и земельных участков числится за гражданином также проблематично.
Бывает, что в выписке из ЕГРН значится надпись «недостаточно информации». Значит данных нет в Росреестре, скорее всего они в архиве.