Как узнать кадастровый номер по условному

На сегодняшний день вся недвижимость, прошедшая процедуру учета в Росреестре, должна иметь кадастровый номер – уникальный цифровой идентификатор, не повторяющийся во времени и на территории страны. Но так было не всегда, а именно помимо кадастровых номеров существовали еще и условные. Подобные метаморфозы до сих пор вводят многих людей в заблуждение, поэтому владельцам недвижимости крайне важно получить ответ на вопрос: «отличие кадастрового номера от условного номера, в чем же разница?».

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

В нашей стране все объекты недвижимости должны быть учтены в Росреестре. Данная процедура учета является своего рода подтверждением со стороны государства факта существования объектов в рамках правового поля, о чем вносятся соответствующие отметки в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «ЕГРН»).
При внесении в ЕГРН сведений об объектах, в целях идентификации, им присваиваются уникальные цифровые коды, а именно кадастровые номера, которые выступают в качестве основных характеристик объектов и впоследствии указываются в: свидетельствах, выписках из ЕГРН, налоговых документах, договорах купли-продажи и т.д.

Кадастровый номер – это не произвольный набор цифр и знаков, в целях его определения и присвоения каждому объекту недвижимости Росреестр проводит кадастровое деление всей нашей страны.

Как узнать кадастровый или условный номер объекта недвижимости по его адресу? Как узнать кадастровый номер, зная условный номер и наоборот?

Что кадастровый номер объекта недвижимости, что его условный номер («старый»), являются характеристиками, которые идентифицируют объект в ЕГРН как уникальный, а вносятся они туда через Росреестр.
Соответственно узнать любой из этих номеров можно посредством сервисов Росреестра и способов это сделать несколько.

Получение кадастрового номера

Получить официальную и достоверную информацию о квартире или частном доме, а также отчет из ЕГРН с ЭЦП вы можете через наш сайт. Для этого необходимо ввести адрес объекта. Нет необходимости предоставлять условный или кадастровый номер.

Процедура получения выписки онлайн займет несколько минут и вам не придется записываться на прием в Росреестр и ждать несколько дней подготовки документа. В случае с электронным документом его изготовление займет несколько минут, при этом его легитимность будет неоспорима при условии наличия электронной цифровой печати.

Более того, кадастровый номер вы сможете узнать по точному адресу объекта на нашем сейте абсолютно бесплатно. Вы сможете проверить правильность написания номера в имеющемся на руках свидетельстве, удостовериться в том, что коды указывающие регион, район, территориальный квартал, разделены знаками двоеточия, а не тире (что является часто встречающейся ошибкой).

Кадастровый номер присваивается единовременно и не меняется. Номер используется при совершении сделок с недвижимостью и является основным идентификатором, закрепленным за объектом. При обнаружении ошибок, связанных с внесением кадастрового номера в свидетельство рекомендуется обратиться в Росреестр с заявлением.

Как узнать КН по условному?

Разрабатывая новую систему учета объектов недвижимости, разработчики предусмотрели инертность значительной части населения, привыкших к оформлению документации на бумажных носителях и не доверяющих электронным документам. Поэтому, вводя новую систему идентификации объекта (КН), к ней были «прикреплены» сведения о месте нахождения объекта (адрес – гораздо понятнее для рядовых пользователей) и старая система учета – условные номера. Между ними существует перекрестная система ссылок.

Достаточно ввести один из известных пользователю параметров, как в поле информации появятся значения двух других. Поисковая систем Росреестра предусматривает возможность поиска информации об объекте по любому из трех идентификационных признаков.

Минимальную информацию об интересующем объекте можно получить в свободном доступе сервиса Росреестра. Но такой информации не достаточно, чтобы документ имел юридическое значение. Для этого необходимо оформить полноценную выписку ЕГРН, заверенную ЭЦП.

Сведения о квартире, полученные с использованием условного номера могут быть двух видов:

• об объекте недвижимости;
• о регистрации права.

Однако, при проверке чистоты сделки рекомендуется заказывать «консолидированную» выписку, в которой сведения двух разделов реестра объединены. Это позволяет избежать мошенничества со стороны собственника квартиры, являющейся предметом сделки

Проще и быстрее это сделать, воспользовавшись сервисом ЕГРН-выписка. Стоимость услуги – всего 200 рублей – дешевле чем на сервисе Росреестра, а срок оформления – от нескольких часов до 1 суток. При оформлении через МФЦ – минимум 5 дней!

Какие данные можно узнать из выписки ЕГРН

ЕГРН.Реестр – сервис, который предоставляет выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Данные запрашиваются на прямую из Росеестра. Документ заверяется ЭЦП (электронной цифровой печатью) Росеестра и имеет юридическую силу.

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три вида выписок:

• О характеристиках объекта и правах собственников. Документ включает в себя данные о настоящем владельце, кадастровую стоимость и информацию об обременениях.
• О переходе прав.Документ включает в себя историю всех владений.
• Расширенная выписка.Включает в себя полный пакет данных об объекте.

Выписка из ЕГРН предоставляется только платно. 200 рублей стоят первые два документа. 350 рублей – расширенная выписка. Посмотреть образец.

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, используя возможности публичной карты Росреестра просто и доступно любому гражданину, организации, юристу, кадастровому инженеру. Необходимо зайти на сайт Росреестра и использовать масштабный ресурс, сервис кадастровой службы – публичную карту.

Как узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка

Бесплатно можно узнать только основные характеристики объекта:

• адрес;
• кадастровый номер;
• площадь; и тип объекта;
• статус записи об объекте недвижимости.

На сайте ЕГРН.Реестр работает техническая поддержка. Вы можете задать свой вопрос в чат. Вам ответят в рабочее время – по будням с 8 до 18 часов по МСК.

Как происходит присвоение условного номера?

УН присваиваются объектам и в настоящее время. Происходит это для удобства учета объектов незавершенного строительства. До тех пор, пока регистрация не завершена, строящийся объект имеет УН. Он автоматически меняется на кадастровый, после регистрации объекта в базе Росреестра.

Наличие только УН не препятствует совершению сделок. Не достроенный дом с земельным участком является полноценным предметом совершения сделок. Его можно продать, завещать, подарить. До окончания строительства и госрегистрации, он не будет иметь КН, который будет присвоен позже.