- Почему в кадастровой справке указывается собственник недвижимости
- Почему выписка ЕГРН является приоритетной при сделках
- Как узнать сколько прописано в квартире
- Где можно узнать, кто прописан по адресу
- Как узнать, прописаны ли дети или другие лица в квартире, которую вы собираетесь покупать
- Способы обезопасить себя от обмана при покупке помещения: как проверить, кто прописан в квартире?
- Кто вправе получить информацию о прописанных гражданах в помещении?
- Способы проверки зарегистрированных лиц
- Разговор
- Домовая книга
- Росреестр
- Квитанция на оплату ЖКХ
- Управляющие компании
- Паспортный стол
- Как узнать через интернет?
- Необходимые документы
Можно ли законным образом узнать, кто зарегистрирован в квартире, частном доме. Многим непосвященным кажется, что эта процедура недоступна простому обывателю, и необходимо подключать «соответствующие службы». На самом деле процедура очень простая, достаточно сделать запрос в паспортный стол по месту прописки.
Можно также заказать выписку ЕГРН, но вам будет доступна информация кто является собственником недвижимости. Для этого нужно знать точный адрес недвижимости, иди известный старый или новый кадастровый номер.
Почему в кадастровой справке указывается собственник недвижимости
- Выписка ЕГРН. Существует как расширенная, так и упрощенная формы. Заказав справку на нашем сайте, вы получите электронную или бумажную выписку. В разделе правой информации отображается фамилия, имя и отчество собственника. Если собственников несколько, тогда указываются все идентификаторы правообладателей. Кроме этого, в выписке указаны реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых было получено право собственности.
- Выписка о переходе прав. Этот документ предоставляет сведения, кто был собственником квартиры, комнаты, или земельного участка в период с 1998 года по сегодняшний день. Это означает, что можно узнать точные данные, кто был собственником недвижимости за длительный период..
- Справка о проживающих лицах. Заинтересованные лица, компетентные органы могут запросить в МФЦ данные, которые будут представлены в специальной форме справки, с указанием фактически прописанных нанимателей недвижимости. Информацию предоставляет миграционная служба МВД РФ.
- Управляющая компания. Можно обратиться по месту УК многоквартирного дома и запросить справку о проживающих и зарегистрированных лицах. Справка предоставляется собственникам квартиры и тем, кто фактически прописан на жилплощади. В других случаях справку могут получить только компетентные на то лица, например полиция и органы опеки.
Почему выписка ЕГРН является приоритетной при сделках
- Выписка ЕГРН подтверждает факт, кто является собственником и с кем необходимо подписывать документ купли-продажи недвижимости.
- Информация о прописанном супруге необходимо для того, чтобы получить согласие второй половины на продажу квартиры, земельного участка.
- Справка о прописанных детях необходима органам опеки и попечительства, которые дают одобрение или отклоняют сделку с недвижимостью. В данном случае одобрение по сделке с несовершеннолетними детьми будет иметь законную силу, если родители или опекуны смогут до сделки предоставить ребенку жилплощадь.
- В расширенных выписках ЕГРН, органы опеки и попечительства могут получить данные о дееспособности или недееспособности физического лица. Защита интересов недееспособного лица будет прерогативой органов опеки и попечительства. Информацию о дееспособности физического лица могут получить только сам собственник, его законный представитель или оформить запрос орган опеки и попечительства. Другим лицам такие документы не предоставляются.
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция.
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в.
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице.
Как узнать сколько прописано в квартире
Хотелось бы сказать относительно тех качеств, которыми наделены �
Продавцы, которые имеют ненужную загородную недвижимость, в виде
Агентство «Колизей» является специалистом в области недвиж
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ�
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова
Где можно узнать, кто прописан по адресу
В Российской Федерации регистрацией по месту жительства занимается МВД. Здесь есть все данные, касающиеся людей, прописанных по всем адресам. Однако не только полиция может выдавать такие справки. Есть ряд служб, имеющих доступ к базе данных МВД. И именно к ним чаще всего обращаются, чтобы получить справку о прописанных в доме или квартире. Это:
- Отделения Многофункционального Центра.
- Товарищества собственников жилья или управляющие компании.
- Администрации населенных пунктов в поселках и деревнях.
Ну и, конечно же, этот список был бы неполным без упоминания об районных отделениях полиции.
Как узнать, прописаны ли дети или другие лица в квартире, которую вы собираетесь покупать
Самый быстрый способ получить эти сведения – это обратиться в офис управляющей компанией или ТСЖ, при условии, что они оказывают услуги паспортного стола. Нужно явиться лично, написать заявление по форме УК и подождать до следующего дня. В таких выписках указываются Ф.И.О. зарегистрированных, даты их рождения и вид прописки.
Пройти похожую процедуру нужно, если вы решите взять такой документ в МВД. Главная разница в том, что время ожидания может быть продлено до нескольких дней.
Схожая ситуация с получением справки через МФЦ. Вам также нужно лично прийти с пакетом документов и попасть на прием к специалисту. Он заполнит заявление и отправит запрос в МВД. Соответственно, срок получения может затянуться до недели.
Жители Москвы могут получить информацию о прописанных в доме или квартире онлайн. Получить ее может только владелец или прописанный. Достаточно внести свои данные из паспорта и адрес. Ответ придет в электронном виде в течение одного дня
Любые сделки с недвижимостью лучше совершать при поддержке грамотного юриста
Если у вас остались вопросы касательно того, как получить сведения о прописанных в квартире или доме, или вы желаете подобрать хороший объект для покупки, обращайтесь в АН «Колизей». Будем рады помочь приобрести достойное и юридически чистое жилье!
Просмотров: 668
Способы обезопасить себя от обмана при покупке помещения: как проверить, кто прописан в квартире?
Покупка жилья на вторичном рынке вполне обоснованно считается менее рисковой сделкой, чем приобретение квартир в строящихся домах.
Однако, приобретение квартир в старых домах также может таить в себе опасности. Один из возможных рисков в таком случае – покупка жилья, в котором кто-то прописан.
Кто вправе получить информацию о прописанных гражданах в помещении?
- Обратиться в государственные учреждения с запросом о числе прописанных граждан в квартире может только собственник жилья или прописанные в нём на постоянной или временной основе лица.
- Если жильё сдаётся по договору социального найма и принадлежит государству или муниципальным органам – данные могут быть предоставлены ответственному квартиросъёмщику на основании подписанного им договора соц. найма.
- В социальном жильё могут проживать одновременно несколько квартирантов, и каждый из них вправе получить требующуюся информацию.
- Третьи лица, не имеющие подтверждающих документов, не смогут узнать, сколько прописано человек в квартире.
Важно! Сведения могут быть предоставлены третьим лицам только на основании нотариальной доверенности, составленной собственником квартиры в отношении доверенного лица действующего в его интересах.
Способы проверки зарегистрированных лиц
Разговор
Самый простой и доступный способ узнать перед покупкой о прописанных людях – спросить у владельца приобретаемой квартиры. Чаще всего продавец не скрывает сведения о зарегистрированных гражданах. В противном случае он может быть обвинен в мошеннических действиях, а сделка будет сорвана.
Но так как разговор не гарантирует правдивости полученных сведений – лучше получить информацию из официальных источников.
Домовая книга
Это полноправный юридический документ содержащий в себе данные обо всех лицах, проживающих в указанном жилом помещении. Содержит информацию:
- О жилом помещении и его технических параметрах.
- О прописанных лицах, с указанием дат их регистрации или снятия с учёта, а также заселения и выселения.
По требованию заявителей из Домовой книги может быть предоставлена выписка:
- Расширенная. В ней будут указаны сведения обо всех гражданах, когда-либо проживавших в данной квартире.
- Обычная. Со сведениями о тех лицах, которые прописаны в квартире на данный момент.
Этот документ укажет не только количество прописанных лиц, но и их точные инициалы.
Данные из ЕГРН считаются общедоступными, однако, это не совсем так. Без подтверждающих документов граждане могут просмотреть только сведения об объектах недвижимости.
Уточнить, сколько людей зарегистрировано в квартире, можно, заказав выписку №3.
Для этого потребуется:
- Указать точный адрес объекта недвижимости.
- Предоставить правоустанавливающие документы на квартиру.
- Паспорт.
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
Плательщиком может быть любой гражданин, но предпочтительнее, чтобы оплата исходила от заявителя или собственника жилья.
Росреестр
Как проверить через Росреестр? Обратившись в отделение Росреестра с соответствующим запросом можно получить полные сведения о владельце квартиры, прописанных в ней людях, а также о том приватизирована она или нет.
Сделать запрос имеет право либо владелец жилья, либо его представитель при предъявлении нотариально заверенной доверенности.
При наличии других документов, которые могут подтвердить возникновение оснований для получения данной информации потребуется предоставить и их. Например, договор купли-продажи.
Квитанция на оплату ЖКХ
В любой квитанции на оплату коммунальных услуг указывается количество зарегистрированных в помещении граждан, а также Ф. И. О. одного из прописанных людей.
Такой способ может косвенно подтвердить или опровергнуть слова собственника о количестве прописанных в квартире людей.
Получить справку можно также обратившись в один из офисов многофункционального центра.
Для этого потребуется записаться на приём, заполнить бланк заявления, передать необходимые документы оператору и получить расписку о принятых документах. В назначенный день можно забрать готовый документ.
Для оформления потребуются:
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Подтверждающие документы на земельный участок если дом частный.
- Технический паспорт на жильё из БТИ.
- Выписка из домовой книги.
- Паспорт.
Обратиться с таким запросом может владелец квартиры, его доверенное лицо и граждане, прописанные в квартире.
Управляющие компании
Получить справку о количестве прописанных лиц в конкретной квартире можно также обратившись в домоуправление. Это один из самых простых способов, при котором справка выдаётся моментально, а процесс не требует поездок в уполномоченные органы.
После получения от гражданина пакета документов и заполненного заявления сотрудник УК может сразу выдать требующуюся справку заявителю.
Важно! Услуга бесплатна, однако, сотрудники УК могут потребовать оплатить имеющиеся задолженности по квартплате.
Миграционный отдел Министерства Внутренних Дел занимается вопросами, связанными с регистрационным учётом населения. Как правило, для обращения заявитель должен иметь веские основания, Например – договор купли-продажи на стадии подписания.
Этот способ позволит получить информацию только о количестве прописанных лиц на данный момент. Точные сведения о зарегистрированных МВД предоставить не сможет.
Паспортный стол
У этого органа также есть база данных, включающая информацию о всех зарегистрированных гражданах. Для обращения требуется в письменной форме сформировать запрос о количестве зарегистрированных людей и указать точный адрес.
После предъявления паспорта и документов, подтверждающих права на недвижимость, специалист паспортного стола выдаст выписку с информацией о прописанных лицах и их точные данные.
Как узнать через интернет?
Необходимо произвести следующие действия:
- Зарегистрироваться на портале Госуслуг и войти в систему, введя персональный логин и пароль в соответствующую форму.
- Зайти в раздел «Выдача документов».
- Составить заявление на предоставление интересующих данных.
- Приложить копии требующихся документов в электронном виде и отправить обращение.
- После получения приглашения на приём от выбранного органа необходимо лично посетить учреждение и забрать справку.
Необходимые документы
Независимо от того, в какую организацию направляется запрос о количестве зарегистрированных лиц в квартире, заявителю потребуется предъявлять свой паспорт гражданина РФ.
Если запросы будет делать доверенное лицо – потребуется также доверенность, заверенная нотариусом.
Также следует помнить о том, что сведения о зарегистрированных лицах вправе получать либо владелец жилья, либо прописанные в нём граждане, соответственно, заявителю потребуется предъявить правоустанавливающие документы на объект недвижимости или страницу паспорта с пропиской.
В некоторых случаях потребуется также предоставить сопутствующие документы, которые могут послужить основанием для выдачи данных – например, договор купли-продажи.