Образец искового заявления в суд на выписку из частного дома

Если вы проживаете в своем доме, то у вас могут возникнуть сложности с выпиской прописанных в нем лиц. Еще больше вопросов возникает, если человек не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Как правильно происходит эта процедура, что может стать причиной для выселения? Об этом мы и расскажем в нашей статье.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Так как частный дом является жилым помещением и обеспечивает конституционное право гражданина на жилье, то и выписка из него человека без согласия должна осуществляться только по решению органа правосудия.

Однако если нет достаточных для снятия с регистрации оснований, то ни один судья не встанет на вашу сторону и не удовлетворит иск.

Вот такие основания для выписки из частного дома могут быть:

• фактическое длительное отсутствие по месту прописки;
• умышленное уничтожение дома или его частей;
• ведение антиобщественного образа жизни;
• нарушение прав, совместно проживающих с зарегистрированным человеком;
• реприватизация самого дома или обращение участка, на котором он расположен, в пользу государства;
• утрата родственных связей (развод, оспаривание отцовства и т.д.);
• смена владельца жилого дома;
• задолженность по оплате коммунальных платежей (более 6 месяцев, если лицевые счета разделены).

Необходимо помнить, что какое бы основание для снятия с регистрации вы не указывали в исковом заявлении, его придется доказывать документами и свидетельскими показаниями.

Как выписать из дома не собственника без согласия через суд

Возможно ли вообще выписать человека, зарегистрированного в доме, если он этого не желает?

Законодатель предоставляет такую возможность. В принципе такая процедура не сильно отличается от аналогичной по выписке из квартиры, однако и тут есть свои нюансы, о которых нужно знать заранее.

Если согласие на выселение прописанный человек не дает, то необходимо обращаться в суд. Самостоятельно применять к этому лицу какие-либо меры, не стоит, так как в отношении вас может быть возбуждено уголовное дело по ст. 330 УК РФ.

Порядок действий и процедура

Чтобы выписать из своего дома зарегистрированного там человека, который не является собственником, необходимо следовать определенной последовательности действий:

1. Попытаться убедить прописанного человека сняться с регистрационного учета добровольно. Для этого необходимо направить жильцу требование о выселении, как это правильно сделать, вы узнаете из этой статьи.
2. Если добровольная выписка невозможна, тогда необходимо направить в суд исковое заявление. Составление этого документа лучше всего доверить профессиональному юристу.
3. Собрать все необходимые документы, которые подтвердят в суде законность ваших требований.
4. Заявление с собранным пакетом документов направить в районный суд общей юрисдикции. Это можно сделать и лично, и направить почтой, и передать через представителя.
5. Участвовать в судебном заседании, приносить жалобы и ходатайства, предоставлять доказательства своей правоты.
6. Получить решение суда. Это можно сделать в канцелярии. Если решение вынесено не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
7. С судебным постановлением, домовой книгой и паспортом обратиться в отдел УВМ МВД России по месту нахождения спорного жилого дома и составить заявление о снятии с регистрации ответчика.

На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

Для того, чтобы выписать человека из частного дома, необходимо составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ведь судебный орган сам не вносит изменения в домовую книгу. Эта функция возложена на подразделения УВМ МВД РФ.

Унифицированной формы заявление не существует, однако в нем обязательно необходимо указать следующее:

• наименование органа правосудия, в который вы обращаетесь с иском;
• полные анкетные и контактные данные истца и его представителя, если он участвует в процессе;
• максимально полные сведения об ответчике;
• наименование иска (определяется исходя из требований заявителя);
• описание обстоятельств возникшего спора: дата возникновения права собственности на дом, когда и почему ответчик был там зарегистрирован, из-за чего возникла необходимость выселения и прочее;
• мотивированные требования, которые должны быть подкреплены доказательствами и ссылками на нормы Закона;
• списки лиц, которых вы желаете вызвать в суд в качестве свидетелей и всех прилагаемых к иску документов;
• дата составления и личная подпись заявителя.

Лучше всего составить иск на компьютере и распечатать его, однако если у вас нет такой возможности, то в принятии иска, написанного от руки, вам не откажут.

Необходимые документы

Эти документы к иску прилагаются в копиях, однако по требованию суда необходимо будет предъявить оригиналы.

Когда судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом получено, то в УВМ МВД РФ необходимо будет предоставить такие документы:

• решение суда;
• домовую книгу;
• свидетельство о регистрации права на дом;
• свой паспорт.

После сверки документов все оригиналы кроме домовой книги вам вернут. А за этим документом явитесь в назначенный паспортистом день.

Сроки выписки

Судебное разбирательство может затянуться на неопределенный срок – все зависит от конкретных обстоятельств дела, позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников.

В лучшем случае вы потратите на судебное разбирательство чуть меньше двух месяцев. В худшем – несколько месяцев.

А вот на процедуру непосредственного снятия с учета в УВМ МВД РФ у вас уйдет 3 дня, а в некоторых случаях и меньше. Все зависит от загруженности сотрудников паспортного стола.

Госпошлина и расходы

При обращении с иском о выписке из дома необходимо оплатить государственную пошлину. В 2022 году она составляет для физических лиц 300 рублей, а для юридических – 6000 рублей.

Снятие с регистрации непосредственно в подразделении УВМ МВД РФ бесплатно. Если паспортист требует у вас оплату каких-либо услуг, то вы можете обратиться с жалобой в надзорные органы, так как это незаконно.

Дополнительные расходы вы можете понести на изготовление копий документов, для предоставления в суд.

Судебная практика

Анализируя судебную практику о выписке из частного дома, можно прийти к выводу, что подавляющая часть исковых заявлений о выписке не собственников из жилых домов удовлетворяется судом.

Исключения бывают только в случаях, если:

• иск составлен неправильно;
• нет доказательственной базы;
• выселить требуют социально незащищенные категории граждан (несовершеннолетних, недееспособных).

В остальных суд обязательно встанет на сторону истца.

Пример. Владелица частного дома Торопова А.Р. после свадьбы прописала в него своего мужа Давыдова Т.Д.

Через 8 лет они развелись, и бывший супруг выехал, однако с регистрационного учета он сниматься отказался, мотивируя это тем, что у него нет постоянного места жительства, а прописка нужна ему для трудоустройства. Торопова обратилась в суд с иском о признании Давыдова утратившим право пользования жильем в связи с длительным отсутствием и разрывом семейных отношений. Суд полностью удовлетворил ее требования.

Торопова обратилась в УВМ МВД РФ с домовой книгой, своим паспортом и решением суда, написала соответствующее заявление. Через три дня Давыдов был выписан.

Если вы не знаете, как выписать не собственника жилого дома, но прописанного в нем, то обратитесь за бесплатной консультацией к опытным юристам нашего сайта. Именно они смогут помочь вам определиться с последовательностью действий.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как составить заявление в суд, чтоб выписать человека из своего дома?

Главная Вопросы и ответы Жилищное право Как составить заявление в суд, чтоб выписать человека из своего дома?

Добрый день. Как составить заявление в суд, чтоб выписать человека из своего дома?

Адвокат Антонов А.П.

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «»Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»»:
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
…
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
…
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Вы можете подать в суд исковое заявление о принудительном снятии лица с регистрационного учета.
Вам нужно подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета в районный суд по месту нахождения квартиры. Сумма государственной пошлины составляет 300 рублей.

Подача искового заявления возможна и в случае, если место жительства ответчика неизвестно. Вся процедура обычно занимает 2-3 месяца. Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета Вы можете найти по ссылке: https://pravo163.ru/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta/.

Вступившее в законную силу решение суда Вам нужно будет предоставить вместе с другими документами в отделение УФМС («»паспортный стол»») по месту нахождения жилого помещения.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Дата актуальности материала: 15.01.2020

Оставить комментарий Отменить ответ

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!

Чем собственник отличается от прописанного лица?

Собственник квартиры – это гражданин, который может беспрепятственно пользоваться квартирой, распоряжаться и владеть ею. На основании Гражданского кодекса России, он имеет право прописывать на своей территории третьих лиц и выписывать их. Однако так же велик шанс, что зарегистрированный на жилплощади подаст встречный иск – о том, что ему негде жить (без прописки начнутся проблемы с работой).

Действия собственника при выписке человека из квартиры

Принудительное выселение прописанного начинается с того момента, как в канцелярию суда попадет соответствующее исковое заявление. Дела о регистрационном учете рассматривает районная судебная инстанция, реже – городская. Основная цель такого обращения – отобрать у прописанного возможность проживать в квартире.

Суды не занимаются частными домовладениями!

Механизм по выписке человека без его согласия:

1. Уведомление зарегистрированного лица. Статья 113 Гражданско-процессуального кодекса требует поставить человека в известность о том, что его выписывают. К нему приходить повестка с датой предстоящего заседания, временем, местом. Ответчик должен расписаться о получении, после чего повестка отправляется обратно в суд. Уведомление считается неисполненным, если зарегистрированный не расписался.
2. Составление искового заявления по букве закона. О некоторых моментах будет рассказано ниже.
3. Подача пакета документов в канцелярию районного суда.
4. Оплата судебной процедуры в банке или в суде.
5. Предварительные слушанья.
6. Основные слушанья. На них обязательно должны присутствовать домовладелец и его адвокат, а в отношении ответчика суд может вынести заочное решение. 167-ая статья ГПК России дает понять, что зарегистрированному лицу лучше присутствовать на процессе и защищать свои права.
7. Получение окончательного судебного решения. Этот документ вступает в законную силу через месяц, в некоторых случаях – плюс семь дней. За это время ответчик может обжаловать вердикт и подать апелляцию.
8. Выписка – печать о том, что человек снят с учета. Для этого нужно явиться в УВМ МВД по месту нахождения «спорной» квартиры с решением суда, домовой книгой и паспортом. Процедура бесплатна, и требование паспортного стола оплатить снятие с регистрации – это нарушение Ваших прав.

Важно: Помните, что неправомерные действия в отношении лица, которое не хочет выписываться, применять не стоит: это наказуемо согласно статье 330 Уголовного Кодекса.

Кого запрещено выписывать по закону

Согласно закону, выписать можно любого гражданина РФ, если он дееспособен, вменяем и совершеннолетний. Однако есть определенная категория граждан, которых по закону запрещено выписывать из квартиры, даже если они или факт их прописки доставляет неудобства. Это:

• Владельцы минимальных долей, которые воспользовались возможностью фиктивной прописки.
• Не владельцы, которые проживают на жилплощади по завещательному отказу. Наследодатель мог поставить такое условие — проживание в квартире третьих лиц, помимо получателей наследства.
• Лицо, отказавшееся от приватизации. При этом собственник может выписать такого гражданина, если докажет, что прописанный много лет живет по другому адресу.
• Бывший супруг, если брачный контракт предусматривает его проживание на время поиска другого жилья. , которого сдали в детский дом. За ребенком сохраняется прописка в родительской квартире.
• Лица без определенного места жительства. Без альтернативного места проживания выписывают только в случае лишения родительских прав из квартиры в собственности ребенка. Этот тот случай, когда на решение суда влияют жизненные обстоятельства зарегистрированного.

Родственные связи имеют значение только в последнем случае. Развод и оспаривание родительства – это утрата родственной связи. Завещатель, в свою очередь, может обязать получателя в отношении любого лица.

Составление заявления для выписки по букве закона

Унифицированной (окончательно узаконенной) формы данного заявления не существует, но оно должно включать в себя:

1. Шапку. Указывается название районного суда, контактные и паспортные данные истца и ответчик – ФИО, фактический адрес, номера телефонов для связи. Также указывается стоимость иска (0 рублей) и сумма госпошлины.
2. Наименование «ЗАЯВЛЕНИЕ».
3. Основную часть заявления. В ней необходимо указать: когда ответчик был прописан, дату и год регистрации, обстоятельства, толкнувшие на выселение. Обычно в этой части говорится, что ответчик давно не появляется по указанному адресу, хотя владелец с семьей не чинят ему препятствий, не меняют замки и т.д. Если в квартире нет вещей прописанного – это тоже нужно указать.
4. Доказательную базу – отсылки к статьям Жилищного, Гражданско-Процессуального и Семейного Кодекса РФ.
5. Требование – признать тот факт, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой. Именно на этом основании выстраивается линия защиты сторон.
6. Список документов, прикрепленных к исковому заявлению.
7. Перечень лиц, которые будут выступать в суде как свидетели сторон, давать показания.
8. Дату и подпись.

Документы, необходимые для подачи заявления в суд

Судья в первую очередь обращает внимание на ту документацию, которая содержит доказательную базу. Иногда правильно собранный пакет документов помогает выиграть дело в пользу истца. Перечень документов таков:

• Копия разворота паспорта владельца жилплощади.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• Те основания, которые сделали истца собственником квартиры: договоры купли и продажи, свидетельство о получении наследства, договор дарения, договоры обмена и т.д.
• Обязательная выписка из домовой книги – документа обо всех гражданах, которые прописаны в квартире.
• Свидетельство о разводе, если один супруг выписывает второго супруга из квартиры, приобретенной не в браке.
• Письменные доказательства того, что ответчик получил на руки официальное письмо с претензией. Подпись зарегистрированного обязательна.
• Квитанцию об оплате пошлины за судебный процесс.

Помните! Вышеуказанный список не является окончательным. В случае нехватки документа судебная канцелярия предупреждает истца. Экземпляров должно быть минимум два (каждый ответчик должен иметь свою копию).

Основания отказа суда удовлетворить иск о выписке

В большинстве случаев заявления о выписке решаются в пользу истца, однако в некоторых ситуациях суд оказывает. Например:

1. Иск составлен с ошибками, неточностями, не по шаблону. Документы проверяются на предмет правовой грамотности.
2. Слабая доказательная база. Истец должен обосновать каждый момент своего заявления, привлекать свидетелей и т.д.
3. Выселяют несовершеннолетнего, недееспособного или другое социально незащищенное лицо.

Как защищать свое право на мирную и спокойную жизнь – решать Вам, но лучше заручиться квалифицированными юридическими услугами по жилищному обеспечению. Помните: избавиться от неудобной личности легко только на первый взгляд. Законодательство часто меняется, нормы и регламенты института прописки – тоже.

Опытный адвокат в курсе этих изменений, он готов применить их на практике.

Выписка их жилплощади несовершеннолетнего ребенка

Выписать ребенка из жилплощади проще в том случае, если он не является ее собственником

В обиходе современного общества слово «выписка» и «прописка» существует до сих пор, несмотря на признание их архаичности. На сегодняшний день «регистрация по месту жительства» является термином нового обновленного законодательства.

Если обстоятельства сложились таким образом, что выписать несовершеннолетнего ребенка крайне необходимо, придерживайтесь ряда определенных правил, а именно:

1. Ребенок, не достигший совершеннолетия, регистрируется и снимается с учета с определенной жилплощади совместно с родителями.
2. Если несовершеннолетний является дольщиком или единственным правообладателем жилья, то снятие с регистрации невозможно. Органы опеки и попечительства выступают защитным щитом прав ребенка.
3. Если жилье продается, потребуется одобрительное решение этого государственного учреждения. Важно отметить, что положительное решение органов опеки потребуется и в иных ситуациях. Например, когда один из родителей вправе распоряжаться его собственностью до совершеннолетия. Часто встречаются случаи отказа от собственности или вступления в приватизацию жилья от имени ребенка.
4. Если отец и мать несовершеннолетнего полагают, что действия органов опеки были незаконны, они имеют все права для судебного разбирательства.
5. В ситуации, когда супруги находятся в разводе, выписка ребенка предполагает их единогласного разрешения.
6. Если несовершеннолетний не пребывает по месту регистрации матери или отца, то снятие с учета возможно путем судебного разбирательства.
7. В ситуации, когда родители лишились прав на ребенка, государство оставляет за ним имеющуюся жилплощадь, по которой у него имеется регистрация.
8. Снять ребенка с учета «в воздух» невозможно. Именно поэтому нужен жилой объект регистрации.

Стоит учесть, что условия для жизни должны соответствовать прежним. То есть, если жилая площадь (доля ребенка) составляла 22 кв. метра, то новое жилье не должно быть меньше.

Как выписать человека из муниципальной квартиры?

Люди, проживающие на одной жилплощади с добропорядочными соседями, зачастую ведут непристойный образ жизни, чем отравляют существование окружающим.

Подобных жильцов ожидает выписка, суд об этом позаботится. Если рассматривать ситуацию по законодательству, то мирные и законопослушные граждане действительно могут выселить жильца из государственной квартиры. Разберемся когда это нужно.

Добиться выписки гражданина из коммунальной квартиры несложно, конечно в том случае, если имеются достаточно веские причины

Необходимость выписки гражданина из государственной квартиры возникает довольно часто. Такое случается если жилец длительное время не проживает на данной жилплощади, отказывается оплачивать коммунальные услуги или создает препятствия для его приватизации.

Для снятия с регистрации таких граждан необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Иск подразумевает прошение о выселении с последующей утратой прав на использование квартиры.

Для осуществления этой процедуры понадобится следующее:

• Гражданский документ.
• Основания для снятия с регистрации.

В качестве доказательств для выписки могут выступать такие моменты, как:

1. Наличие у гражданина иного места проживания. В этом случае понадобятся свидетельские показания соседей, о том, что жилец находится в другой квартире постоянно.
2. Отказ от оплаты коммунальных услуг. Здесь нужны квитанции, подтверждающие оплату от имени истца.
   Если ответчик длительное время не проживает по месту прописки, необходимо подать соответствующее заявление в ОВД о нарушениях режима прописки. За проживание не в месте регистрации ГК предусматривает штрафные санкции до 3000 тысяч рублей.
3. Если решение суда постановило об утрате прав на проживание в муниципальной квартире, необходимо заняться выпиской непосредственно в паспортном столе.

Для этого понадобятся следующие документы:

• Гражданский документ заявителя.
• Заявление с прошением о снятия с регистрации.
• Документальные основания для выписки (судебное решение).

Выписка из приватизированной квартиры

Прописать на собственную жилплощадь можно кого угодно, но чтобы снять с учета — придется обращаться в судебные инстанции

Собственник жилья может по собственному желанию прописывать любого гражданина на свои квадратные метры.

Для этого ему не потребуется одобрительное решение других жильцов, проживающих с ним на одной жилплощади. Но, несмотря на это, снять кого-либо с регистрации он может исключительно в судебном порядке.

Суд рассматривает исковое заявление и если выясняется, что ответчик не является правообладателем жилья или его части, принимается решение о выписке.

Итак, у вас появились веские причины, и проживать на одной жилплощади с ранее зарегистрированным лицом больше невыносимо, единственным выходом остается выписка.

Квартира, принадлежащая вам на основании прав на собственность, является главным доказательством снятия с регистрации жильца.

От вас потребуются следующие действия. Грамотно, с юридической стороны, написать исковое заявление с прошением снятия с регистрации из вашей собственности прописанного гражданина.

Чтобы упростить процесс выписки из частного дома другого лица и сделать это грамотно можно обратиться к юристу

Оптимальным решением будет обращение к юристу. Снятие с регистрации гражданина довольно длительная и хлопотная процедура. Вам необходимо побегать по инстанциям и судам неопределенный срок. Потому отдав дело в руки квалифицированного юриста, вы избавите себя от лишних забот.

Вместе с юристом рассмотрите дело со всех сторон. При таких обстоятельствах важную роль играет процесс приватизации вашей собственности. Случается, что выселяемый гражданин на этапе приватизации проживал в данной квартире, но в нее не вошел. Или выписываемый жилец не достиг совершеннолетия, а может, имеет инвалидность.

Ситуации бывают разные, поэтому важно знать всю историю квартиры для успешного решения суда.

Вместе с иском подайте документацию, подтверждающую ваши права на квартиру. Представьте документальные доказательства вашей правоты.

Заявление составляется в двух экземплярах и сдается вместе с платежным документом оплаты государственного сбора.

Если вы решили отстаивать свою позицию без юридической помощи, изучите правовые нормы ГК, подготовьтесь к слушанью и тщательно продумайте все доводы, которые вы будете представлять суду.

Как только решение суда будет принято в вашу пользу и обретет законность, снимите жильца с регистрации в паспортном столе.

Знаменитый «квартирный вопрос» актуален во все времена. Близкие люди становятся врагами и больше не могут делить квадратные метры.

Именно поэтому в этом вопросе важно знать, как правильно составить исковое заявление о выписке из частного дома жильца.

Полезная информация и изучение гражданского кодекса поможет в решении подобных проблем.

Основания для выселения

Чтобы выписать жильца из квартиры, должны быть веские основания. Одного желания собственника недостаточно. Для суда понадобятся доказательства о том, что человек либо фактически не проживает по этому адресу, либо утратил право на это в силу определенных обстоятельств.

Исчерпывающего списка оснований для выселения в законе нет, но имеется ряд наиболее распространенных причин:

• человек (семейство) фактически выехали из спорной квартиры и не проживают по данному адресу, а выписываться добровольно не хотят – например, после заключения договора купли-продажи (сменился родственник) или после разъезда родственников;
• родственные отношения между собственником и жильцом фактически прекратились – например, после развода, оспаривания отцовства;
• неадекватное поведение жильца, которое создает угрозу причинения вреда остальным жильцам или жилплощади;
• ненадлежащее содержание жилья, ухудшение его состояния;
• длительное злостное уклонение от выплаты коммунальных платежей;
• нецелевое использование квартиры.

Чаще всего ссылаются на развод, фактический разъезд собственников и прекращение семейных отношений, а также неадекватное и антисоциальное поведение квартирантов.

Кого выписать не получится ни при каких обстоятельствах

Есть ряд жильцов, которых нельзя выписать, даже если они отвечают основаниям из предыдущего блока. К ним относятся:

• собственники квартиры – если, например, у жилья несколько хозяев, то один из них не может выписать через суд остальных (здесь нужно выбирать другой вид защиты);
• жильцы по завещательному отказу – экзотический вид, но все же встречаются люди, которым наследодатель предоставил право временного или пожизненного проживания по завещанию;
• лица, в свое время отказавшиеся от приватизации;
• несовершеннолетние дети, которые являются членами семьи собственника (даже после развода с супругом);
• рентополучатели по договору ренты;
• нетрудоспособные и недееспособные иждивенцы собственника.

Ряд нюансов в данном случае можно скорректировать. Например, если речь идет о детях – родственниках хозяина, то на время разрешения дела о прописке можно переоформить жилье на другого человека. Однако с некоторыми жильцами (например, при отказе от приватизации или завещательном отказе) ничего сделать нельзя. Придется договариваться добровольно.

Доказательства по делу

Юристы рекомендуют собирать все документы, касающиеся непроживания ответчика в квартире, а также любые другие доказательства. Например:

• если он не оплачивает коммуналку, пригодятся квитанции и чеки об оплате другим лицом;
• если в квартире развели антисанитарию – сделайте фотографии или видео;
• принесите договор купли-продажи, если проживающая ранее семья не спешит выписываться добровольно;
• приговор суда по уголовному делу пригодится, если выселяют преступника, осужденного к лишению свободы;
• показания свидетелей тоже приветствуются, если они могут пояснить суду значимые обстоятельства.

Аудиозаписи телефонных разговоров с выселяемым тоже пригодятся, если позволят установить юридически важные моменты.

Требование о выселении

В некоторых случаях перед тем, как обращаться в суд, чтобы выписать человека, нужно отправить ему досудебное требование о выселении. Это обязательно, если:

• у вас с жильцом заключен договор о проживании – устный или письменный, временный или бессрочный, бесплатный или за арендную плату;
• вы купили квартиру у бывшего собственника, а он не торопится выписываться;
• у вас произошел развод с супругом или прекращение родственных отношений с другим родственником.

В остальных случаях требование о выселении можно не направлять. Однако сделать это желательно, чтобы показать суду, что вы предпринимали попытки для досудебного урегулирования вопроса.

Требование нужно направить по прописке будущего ответчика – то есть на адрес той самой квартиры, в которой он зарегистрирован. Юридически это будет значить, что он уведомлен надлежащим образом. Если фактически он почту по этому адресу не получает, это уже его личные проблемы. К слову, неполученное требование о выселении затем пригодится в суде в качестве доказательства не проживания человека по данному адресу.

Основной документ, который нужно грамотно составить для суда – это исковое заявление с требованием выписать человека из квартиры. Заявление можно составить самостоятельно, но лучше дополнительно проконсультироваться с нашим дежурным юристом онлайн.

В исковом заявлении указываем:

• истец – собственник квартиры, который обращается в суд;
• ответчик – тот, которого необходимо выписать;
• адреса могут совпадать, ведь все зарегистрированы в одной квартире;
• обстоятельства дела – адрес квартиры, основания проживания и по какой причине жильца нужно выписать;
• сведения о том, что добровольно выписаться ответчик не соглашается;
• ссылки на законы — Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ЖК РФ, ГК РФ и другие по ситуации;
• просьбу к суду выписать жильца.

Чаще всего исковое заявление называется не «Иск о выселении», а «Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Это зависит от особенностей конкретного дела. Проконсультируйтесь с нашим онлайн-юристом, чтобы узнать правильную формулировку иска для вас.

Пошаговая инструкция выписки человека

Чтобы выписать человека через суд из квартиры, нужно:

1. Отправить досудебное требование о выселении. Дождаться ответа или, если оно вернется нераспечатанным, подождать месяц с даты отправки назад.
2. Собрать доказательства и документы по делу.
3. Оплатить госпошлину и сохранить квитанцию.
4. Составить исковое заявление. Сделать копии по числу участников и одну для суда.
5. Отправить ответчику иск со всеми приложениями с описью. Опись приложить к экземпляру иска для суда.
6. Отправить иск с приложениями в суд. Можно сдать лично, а можно почтой.
7. Дождаться назначения предварительно слушания. Прийти лично или отправить представителя.
8. Прийти на основное слушание лично или отправить представителя. Выслушать решение суда.
9. Спустя месяц с даты оглашения забрать вступившее в законную силу решение суда.
10. С решением и паспортом прийти в МФЦ, отдел полиции или паспортный стол, где подать заявление о выписке человека из квартиры.
11. Получить новую справку о прописанных после обработки заявления.

Если ответчик не явится ни на одно заседание, решение вынесут заочно. Это не препятствие для рассмотрения дела.

Госпошлина и сроки

Обращение в суд платное – 300 рублей за одно заявление. Если истцом будет юридическое лицо, то заплатить нужно 6 000 рублей.

По срокам ориентируйтесь на несколько месяцев. Если обязательно отправлять досудебное требование, то это займет около двух месяцев. Сам суд – примерно 3-4 месяца.

После разбирательства месяц дается на обжалование в апелляции, которая тоже может отнять некоторое время. Вступившее в силу решение нужно отдать административным органам, и здесь сроки выписки не превышают 10 дней.

Некоторые нюансы

Есть ряд ситуаций, которые больше всего волнуют наших читателей. Рассмотрим их подробнее.

Выписать супруга через суд после развода

Развод означает утрату родственной связи между людьми, соответственно и право проживать на личной собственности второго супруга такой муж/жена теряют. Это касается только ситуаций, когда квартира полностью принадлежит одному из бывших супругов, то есть была:

• подарена ему в браке или до брака;
• перешла ему по наследству в браке или до брака;
• куплена до брака;
• куплена в браке по брачному договору.

Если же квартира принадлежит обоим супругам (куплена в браке), то придется сначала решить вопрос с разделом имущества, а уже потом – с выселением.

Выписать несовершеннолетнего ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка, который приходится родственником собственнику, невозможно. При этом степень родства значения не имеет – это может быть как собственный сын или дочь, так и внуки, племянники, многоюродные сестры или братья.

В этой ситуации придется сначала менять титульного собственника квартиры, и уже затем просить суд выписать такого ребенка из жилья.