Срок регистрации права собственности на квартиру 2022

В 2022 году собственникам придут квитанции по имущественному налогу за прошедший год, где будет обозначена полная сумма налога, начисленная на основании кадастровой стоимости. В налоге не будут учитываться понижающие коэффициенты.

Оформление сделок с недвижимостью, можно осуществлять, используя услуги нотариуса в другом регионе дистанционно. Но необходимо, чтобы в месте, где находится недвижимость, был нотариус. Для подписания договора используется цифровая подпись. Участники сделки дополнительно ставят подпись на бумажном варианте, который хранится в архиве нотариуса.

После сдачи дома

После подписания собственником акта о приёме-передаче построенного дома, нужно документально закрепить право собственности на жильё.

Документы можно будет оформить только после постановки дома на учёт кадастровой службе. Этот процесс может происходить около шести месяцев. Более точное определение сроков надо уточнить у застройщика.

Оформление права собственности производится в МФЦ или Росреестре, по следующим документам:

• Договор (ДДУ, либо уступки права требования).
• Акт приёма-передачи (оригинал). Количество экземпляров должно соответствовать количеству, оформленных дольщиков в договоре.
• Паспорта участников долевого строительства.
• При оформлении супругов совместной собственности ― свидетельство о браке.
• Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
• Если оформлялась отмена закладной, то дополнительное соглашение.
• При займе денег в банке ― договор кредитования с его копией.

В МФЦ регистрация осуществляется в девятидневный срок (считаются рабочие дни). При подаче документов в Росреестр, 7 рабочих дней.

При покупке

После покупки недвижимости, основанием для регистрации прав, является договор купли-продажи. Гражданину, передавшему деньги за жильё и подписавшему договор, необходима регистрация недвижимости. Только тогда он становится полноправным собственником.

Документы подаются в Росреестр, МФЦ. В зависимости от способа подачи, срок регистрации максимум составляет 12 дней.

В новостройке

Регистрация права собственности на жильё в новостройке возможна когда:

1. Застройщиком составлен протокол о распределении недвижимости
2. Получен в БТИ технический паспорт дома, где указана этажность, планировка, общий метраж и метраж каждой квартиры.
3. Имеется разрешение на эксплуатацию дома.
4. Дом поставлен на кадастровый учёт.

Квартира регистрируется в собственность в МФЦ, на Госуслугах или Росреестре. В законодательстве не указаны конкретные сроки регистрации права собственности на приобретённое имущество. Можно оформить документы через месяц или шесть месяцев.

Но чем раньше собственником будет получена выписка ЕГРН, тем быстрее можно будет оформить прописку и налоговые льготы, получить компенсацию.

По ДДУ

Если покупка квартиры произведена по оформлению договора долевого участия, то зарегистрировать жилую площадь в новостройке можно через самого застройщика.

Представителями кампании, на основании доверенности, оформляется документация. Они организуют сбор у жильцов необходимых бумаг и вручают готовые выписки ЕГРН. Такое оформление иногда затягивается по срокам. Поэтому надо в договоре обозначить временные рамки, а при нарушении прописать выплату неустойки.

Это будет гарантией быстрого оформления документов застройщиком.

Удобным и выгодным способом служит регистрация жилья в агентстве недвижимости. Они быстро и безошибочно выполняют работу.

По договору дарения

Оформленный договор дарения на недвижимое имущество у нотариуса, сразу же действует с того дня, как его подписали обе стороны.

Если дарственная оформлена самостоятельно и подписана обеими сторонами, но не зарегистрирована, то срок её действия равен трём годам. За это время документ должен быть зарегистрирован, иначе он аннулируется. Как только осуществлена государственная регистрация договора, объект становится собственностью принявшего дарение.

После подписания договора дарения, надо сразу регистрировать право на имущество в ЕГРН. Тогда будут исключены возможные ситуации по оспариванию дарения третьими лицами. Если произведена добровольная регистрация, то одаряемому и дарителю нужно совместно подать документы и через десять дней получить выписку ЕГРН.

По решению суда

Когда по решению суда установлено право собственности на жильё, то оно должно быть зарегистрировано в течение шести месяцев. Если в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте, то производится постановка его на учёт.

Обращение за регистрацией недвижимости на основании решения суда должно быть сделано лично гражданином, у которого возникло право собственности. Чтобы оформить право собственности, нужно собрать пакет необходимых документов в число которых входит постановление суда и оплатить пошлину.

Часто задаваемые вопросы

Почему необходимо регистрировать все сделки, связанные с недвижимым имуществом в Росреестре?

• В Гражданском кодексе указано, что возникновение права собственности на недвижимость, происходит только при регистрации в ЕГРН. Законом предусмотрено обязательное оформление прав на любой вид недвижимого имущества: дом, квартира, здание, гараж, земельный участок.

Возможно ли составить только один договор на регистрацию нескольких объектов недвижимости?

• В законе не указано, что каждый объект недвижимости обязательно регистрируется отдельными договорами. Допустим, в одном договоре дарения может быть указан как земельный участок, так и жилой дом. Но госпошлина оплачивается отдельно за каждый недвижимый объект.

Паспорт был утерян, но имею водительские права. При регистрации права на собственность в Росреестре не приняли документы. Правильно ли это?

Сроки государственной регистрации права на недвижимость сократились

Сроки государственной регистрации права на недвижимость значительно сократились, что делает сделку купли-продажи значительно комфортнее как для Покупателя, так и Продавца, ведь часто теперь, в ипотечных сделках, с применением Материнского(семейного) капитала, деньги он получает после перехода права собственности к Покупателю.

Сроки регистрации и снятия обременений и арестов

• Регистрация обременений на основании предварительного договора, договоров займа и договоров ипотеки — 5 рабочих дней
• Регистрация ареста на основании решения суда, решения судебного пристава- 3 рабочих дня.
• Погашение записи об ипотеке (снятие обременения) — 3 рабочих дня.
• Снятие ареста на основании решения судебного пристава — 3 рабочих дня.

Сроки государственного кадастрового учета с 02.01.2017 ( на нежилые объекты и земельные участки под их строительство)

• Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет — 5 рабочих дней
• Одновременная постановка на учет и регистрация прав — 10 рабочих дней