Как выписать человека из частного дома без его присутствия

При смене места жительства необходимо предпринять меры по изменению адреса своей прописки. Если предстоит выписаться из частного дома по собственной воле, обращаются в отдел УВМ МВД и подают заполненный бланк заявления вместе с оригиналом паспорта. Предусмотрено 3 варианта подачи заявления – через МФЦ, Госуслуги или напрямую в ведомство МВД в отдел по вопросам миграции.

Заниматься выпиской отдельно не понадобится, если предстоит одновременная прописка по другому адресу, штамп о снятии и постановке на учет ставят сразу.

Способы выписаться из частного дома

Самые разные обстоятельства могут привести к необходимости выписки из дома в связи с переездом – смена работы, климата, новый брак, семейные дела. Часто основанием для выписки становится заключение сделки отчуждения, когда накануне подписания договора жильцы и собственники снимаются с регистрации и выписываются из дома.

Для смены адреса прописки существует 2 решения: прекращение регистрации в связи с пропиской в квартиру или иное жилье, либо выписка «в никуда» как временный вариант, пока не подыскано место проживания.

Важно! Если снятие с регистрации продиктовано передачей домовладения новому хозяину, не следует откладывать процедуру надолго. После завершения сделки покупатель сможет выписать прежнего владельца в судебном порядке в качестве лица, утратившего право пользования.

Выписка без прописки

Выселяясь из дома, иногда приходится некоторое время находиться в статусе лица, временно оставшегося без места жительства. Закон допускает право гражданина выписаться в никуда , напоминая, что после определения нового адреса постоянного проживания придется снова становиться на учет.

Если нужно оформить официальное снятие с регистрации без прописки, достаточно предъявить в орган регистрационного учета заявление и передать для оформления паспорт. В стандартном бланке заполняют только вторую часть, где указывают адрес дома, откуда предстоит выписаться.

Автоматическая выписка

Самый простой алгоритм решения вопроса с регистрационным учетом – выписаться из частного дома и прописаться в квартиру или иное жилье.

В отличие от простой выписки, при одновременной постановке на регистрационный учет понадобится согласие собственника и его личное присутствие при подаче обращения.

Помимо заявления и паспорта регистрирующий орган потребует предъявить расширенный пакет прилагаемой документации на жилплощадь, где будет жить выписываемый человек:

• свидетельство на недвижимость, выписка ЕГРН;
• документ, подтверждающий переход права на собственность;
• согласие владельца прописать жильца (если по новому месту прописывается не собственник);
• гражданский паспорт.

При автоматической выписке заполняют весь бланк заявления по форме 6 – первую часть с информацией о новом адресе и вторую часть – о прежнем месте проживания.

Пошаговая инструкция по снятию с регистрационного учета

Если необходимо выписаться по собственной воле, место обращения выбирают с учетом индивидуальных обстоятельств:

1. Отдел по вопросам миграции при МВД по месту новой прописки (если предстоит одновременная постановка на учет и автоматическое снятие с регистрации по предыдущему адресу).
2. Отдел УВМ МВД по прежнему месту жительства, если выписываются в никуда.
3. Отделение МФЦ независимо от местонахождения гражданина.
4. Через портал государственных услуг.

В последнем случае полностью исключить визит в МФЦ или УВМ не удастся. Дистанционно можно только подать заявление, а оригинал паспорта для штампа о снятии с учета и другие документы предъявляют лично.

В отделе УВМ

Чтобы ускорить процесс выписки, следует обращаться напрямую в ведомство МВД с заявлением по форме 6.

1. Составить заявление.
2. Подать паспорт с заявлением в отдел МВД или МФЦ.
3. Дождаться обработки обращения и получить паспорт с обновленными данными.

Заявление подают в рабочие часы по предварительной записи. Форму №6 могут выдать в отделении, либо можно самостоятельно оформить бланк, скачав электронный файл для заполнения.

Через МФЦ

Если вопрос выписки несрочный, удобнее обратиться в отдел миграции через официального посредника – отделение МФЦ «Мои документы». Срок обработки запроса увеличивается в зависимости от места обращения:

• до 3 дней при выписке;
• до 2-3 недель при одновременной прописке и снятии с учета по старому адресу;
• от 3 недель, если документы подают, находясь в другом городе.

Чтобы не тратить время на очереди, рекомендуется предварительно записаться на прием через портал «Мои документы».

Последовательность действий при обращении в МФЦ примерно та же, что и при визите в УВМ. Сотруднику отдела сдают паспорт и заполненное заявление. Взамен получают расписку о принятии документации с указанием даты, когда нужно будет явиться для получения готового паспорта.

Можно ли оформить выписку без домовой книги?

Домовая книга – документ, подтверждающий факт прописки в частном доме. На все жилые постройки необходимо вести домовые книги, в которых отражают сведения о проживании жильцов за весь период с момента сдачи жилья в эксплуатацию и вплоть до полной ликвидации объекта.

Документ прошивают и хранят владельцы частного домовладения, а записи о зарегистрированных и выбывших гражданах вносят сотрудники УВМ МВД. Чтобы отразить изменения в составе прописанных в частном доме, следует передать книгу в УВМ МВД. Если не возможности подать домовую книгу, можно выписаться без домовой книги, а изменения вносят позже.

Если человек выписывается, домовую книгу могут выдать повторно. В случае порчи документа или потери, ее выдают заново. Передаче в городской архив домовая книга не подлежит, поэтому сами владельцы несут ответственность за сохранность информации о прописанных.

Частые вопросы и ответы юриста по теме статьи

Выписать ребенка или иное лицо, нуждающееся в опеке, можно только с одновременной пропиской по новому месту жительства. Надзорное ведомство опеки и попечительства проследит, чтобы интересы подопечных не пострадали. Выписать ребенка в никуда удастся на основании судебного решения, принятого с учетом мнения органов опеки.

Основные документы для выписки – заявление, паспорт. Домовая книга нужна, чтобы актуализировать данные о регистрации жильцов, прописанных в частном доме, но не является обязательным документом.

Вместо сданного в МВД паспорта, по запросу гражданина, выдают временное удостоверение личности. Оно действует исключительно в период ожидания паспорта со штампом о выписке.

Отсутствие возможности лично подавать документы в стандартном режиме в отдел МВД срок выписки увеличивается до 2-3 месяцев.

Для выписки в никуда владелец частного дома не требуется. Если необходимо прописаться одновременно с выпиской, в отдел УВМ или МФЦ приглашают владельца, поскольку он должен подтвердить согласие с пропиской. Присутствовать при выписке рекомендовано, если собственник хочет лично убедиться, что жилец действительно выписывается из частного дома.

В отношении несовершеннолетних действует правило – прописывать детей с родителями или одним из родителей. Если матери нужно выписаться из частного дома, ребенок выписывается с ней, либо регистрация сохраняется, когда вместе с ним будет зарегистрирован отец.

Какие сложности могут возникнуть с выпиской из частого дома?

Если человек хочет выписаться по собственной воле, потребуется правильно заполнить и подать заявление установленной формы. Однако в некоторых случаях одного заявления мало. При потере паспорта придется вначале восстанавливать документ, а только потом заниматься вопросами выписки.

При отсутствии альтернативного места прописки могут возникнуть проблемы с прекращением регистрации, если вместе со взрослым человеком выписывается ребенок.

При любых сомнениях связанных с выпиской из частного дома, или при возникновении сложностей с регистрацией, рекомендуется обращаться к опытному юристу за консультацией. Лучше сразу получить грамотный совет высококвалифицированного юриста, чем потом пытаться урегулировать сложности, которые возникли при снятии с учета.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

Отвечаем на вопрос — как выписать человека без его согласия из дома?

Несомненно, приняв решение выписать человека из своего жилья, предпочтение следует отдавать мирному решению данного вопроса. Однако далеко не всегда прописанный желает идти навстречу. Порой можно встретить несогласие и активное сопротивление. В такой ситуации единственным вариантом является принудительная выписка через суд.

Права собственника жилья

Действующее законодательство четко отражает основные права и обязанности, которыми обладает владелец недвижимости. Так, в соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилья имеет следующие права:

• Владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по его основному назначению;
• Передавать свое жилье во владение или в пользование другим лицам. При этом основанием такой процедуры может выступать договор найма, соглашение о пользовании на безвозмездной основе и т.д.

Владелец недвижимости может потерять право собственности на нее в случае продажи, отказа от такого права, гибели жилья или же в отдельных ситуациях, предусмотренных законодательством (пункт 1 статья 235 ГК РФ).

Может ли хозяин выселить человека?

На основании приведенных выше норм, можно сделать вывод, что принятие решения выписать человека из дома, также является исключительным правом собственника жилья.

Существует два способа аннулирования прописки собственником жилья:

• В добровольном порядке при наличии согласия прописанного – такой способ самый простой, быстрый и безболезненный;
• Без его согласия – вопрос придется решать через суд. При этом владельцу дома следует представить документально подтвержденные основания снятия с регистрации.

Если прописанный там не проживает

Прописка гражданина, который давно не проживает в месте регистрации, как правило, несет в себе ряд негативных последствий:

• Коммунальные платежи дороже;
• При совершении любых сделок с домом (продажа, дарение и т.д.) возникнут сложности.

Столкнувшись с подобной ситуацией, многие собственники недвижимости задаются вопросом – как снять с регистрации человека, если он там не проживает?

Есть вопрос по выписке человека без согласия из дома?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Для того чтобы выписать человека из дома, в котором он давно не появлялся, рекомендуется действовать в соответствии со следующей инструкцией:

1. Вначале следует встретиться с прописанным лицом и попытаться договориться о выписке в добровольном порядке.
2. Если местонахождение гражданина неизвестно или же он не дает согласия на аннулирование прописки, то тогда придется подать иск в суд.

Последний вариант предполагает наличие определённых оснований, позволяющих считать, что человек действительно утратил право проживать в доме, в котором он прописан. В связи с этим можно выбрать один из представленных алгоритмов действий:

• Если прописанный не согласен на выписку, то в суде следует представить доказательства того, что он длительное время не проживает по указанному адресу. Для этого можно использовать показания свидетелей (соседей, участкового, домоуправляющего).
• Если о месте нахождения прописанного нет никакой информации, то вначале можно подать на него в розыск, а затем приложить эти документы к своему иску. В данном случае суд признает его безвестно отсутствующим (статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) и примет положительное решение о принудительной выписке.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или любого из членов его семьи не является основанием для прекращения прав на жилье, по которому был заключен договор социального найма. В то же время в пункте 3 статья 83 ЖК РФ указано, что в случае, если лица, проживающие в муниципальном жилье, переехали в другое место жительства, то их договор с наймодателем считается расторгнутым, начиная с первого дня выезда.

Алгоритм для выписки из частного дома

Если лицо согласно на добровольное снятие с регистрации в частном доме, то алгоритм действий будет иметь следующий вид:

1. Прежде всего, необходимо собрать пакет документов, которые требуются для проведения процедуры выписки.
2. Далее необходимо явиться в ГУВМ МВД России (главное управление по вопросам миграции), написать заявление, приложив к нему пакет других документов, и оставить все это в регистрирующем органе для проверки.
3. Через несколько дней (обычно трое суток) необходимо вновь явиться в ГУВМ МВД и забрать свое удостоверение личности, в котором будет стоять соответствующий штамп. Если дом частный, то запись о выписке также проставляется и в домовой книге.

При желании можно одновременно выписаться из старого места жительства и прописаться в новом. В данном случае сотрудники регистрирующего органа самостоятельно направят запрос на выписку с прежнего адреса.

Собираем документы

Для аннулирования прописки в частном доме потребуется:

1. Паспорт.
2. Заявление, заполненное по форме № 6.
3. Домовая книга.

Кроме того, если планируется выписать человека из дома в принудительном порядке, то к основному пакету документов добавится постановление судебных органов, которое будет выступать основанием для снятия с регистрации, если прописанный не согласен. Процедура выписки является абсолютно бесплатной.

Если вы заинтересовались вопросом, какие документы нужны для выписки из квартиры, советуем ознакомиться с этим материалом.

Действуем через суд

Зачастую владельцы квартир, не сумевшие договориться о добровольной выписке, начинают переживать и задавать вопросы – как выписать без согласия? Можно ли это сделать, если я собственник? Единственным выходом в такой ситуации является обращение в суд.

Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не имеет права произвольно выселить или лишить права пользоваться жильем другое лицо.

Таким образом, прежде чем подать иск стоит заранее позаботиться о сборе необходимых фактов и доказательств того, что человек потерял свое право пользоваться домом.

Более подробно о составлении искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.

Снятие с регистрации через суд включает следующие шаги:

1. Составление иска и сбор документов, куда входит: паспорт истца; бумаги на дом (если частная собственность – свидетельство о регистрации прав владения, если муниципальная – договор социального найма); основания для выписки (свидетельство о разводе, письменные показания соседей и т.д.); выписка из домовой книги, содержащая информацию о лицах, прописанных в доме.
2. Затем необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к общему пакету бумаг.
3. Явиться в районный суд и подать иск вместе с другими документами.
4. Если исковое требование будет удовлетворено, то собственник частного дома сможет произвести снятие с регистрации прописанного без него.

Принимаем во внимание

Решив выписать человека из дома, следует принять во внимание тот факт, что существуют отдельные категории лиц, которых нельзя выписать принудительно. К таким относятся:

(а), если недвижимость куплена после вступления в брак или же между мужем и женой заключено соглашение;
• Лица, пользующиеся жильем на основании завещания;
• Лица, отказавшиеся от своей доли в момент приватизации недвижимости;
• Лица, проживающие в доме на основании договора пожизненного содержания.

Таким образом, выписать указанные выше категории граждан возможно только при наличии их согласия.

Несовершеннолетний ребенок

Аннулирование прописки ребенка имеет особый порядок. Причем тут необходимо соблюдать следующие условия:

1. Несовершеннолетний может быть выписан только вместе с матерью или отцом.
2. Не допускается выписка «в никуда». Он должен быть сразу зарегистрирован в новом жилье.
3. Новый дом должен быть не хуже предыдущего или даже лучше.
4. При выписке потребуется разрешение отца или матери (если они в разводе).

Существует два варианта аннулирования прописки несовершеннолетнего в приватизированном доме:

• Если он является владельцем – в данном случае сначала необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего;
• Если прописан – тут разрешение на снятие с регистрации не требуется. Можно сразу обращаться в ГУВМ МВД.

Можно ли выписаться через МФЦ?

ГБУ «Мои документы» предоставляют российским гражданам широкий спектр услуг как на местном, так и на государственном уровне. Специалисты МФЦ ведут прием граждан для оформления бумаг по всевозможным вопросам. В процедуре выписки из частного дома они так же смогут помочь.

Для оформления документов о снятии с регистрационного учета, нужно со всеми требуемыми бумагами обратиться в ближайший МФЦ. В этих учреждениях очередь граждан движется по талонам, которые выдает специальный автомат. Как правило он находится недалеко от главного входа.

После того, как на табло загорится номер вашего талона, необходимо сразу же подойти к указанному специалисту. Гражданин должен написать заявление о прекращении регистрационного учета и сдать требуемые документы (в том числе и паспорт), которые после обработки направятся в территориальный отдел УВМ МВД РФ.

После сдачи документов в МФЦ для процедуры выписки заявителю на оставленный им номер телефона придет сообщение о готовности документов и адресе учреждения, где можно их забрать.

Можно ли выписаться из дома без собственника, без хозяина?

Если для получения прописки требуется разрешение от владельца жилья, то при выезде из частного дома эта необходимость отпадает. Гражданину надо обратиться в уполномоченный орган с требуемыми бумагами и заполнить заявку о снятии с регистрационного учета.

Одним из обязательных документов является домовая книга. Что нужно сделать, если владелец жилья отказывается выдавать домовую книгу на руки? Можно произвести автоматическую выписку путем предоставления заявления на постановку на учет по другому адресу.

Если сотрудники УВМ МВД РФ отказываются принимать у вас заявление о снятии с регистрации, мотивируя это тем, что необходимо согласие владельца, то требуйте от них отказ в письменной форме и обращайтесь в надзорные органы.

Что нужно, чтобы выписаться из дома?

Российскими нормативно-правовыми документами установлено, что на каждое жилое строение нужно заводить домовую книгу и во весь период его эксплуатации учитывать в ней сведения о каждом из жильцов. Для отмены регистрации в частном доме нужно представить домовую книгу для совершения записи в ней о выбытии прописанного гражданина.

Если владельцу дома эта запись в книге не требуется, он может и не давать ее при выписке, а внести их позже, обратившись в УВМ МВД РФ.

Бланк приобретается собственником частного дома, он же является ее хранителем. Оформлением домовой книги занимаются сотрудники УВМ МВД РФ. Они ее прошивают, заверяют печатью. Документ выдается в таких случаях:

• при введение дома в эксплуатацию;
• в случае утраты;
• в случае порчи ранее оформленной книги.

Аннулированные или полностью заполненные домовые книги не сдаются в городские архивы. За их хранение отвечают только владельцы жилых домов. Законом не установлено взимание штрафа за утрату или порчу этих документов.

Как выписаться из дома без собственника?

Присутствие владельца частного дома необязательно, если заявитель одновременно пропишется на другой жилой площади. Это можно сделать и через МФЦ, и через УВМ МВД РФ, и через интернет-портал «Государственные услуги».

При посещении уполномоченных органов потребуется гражданский паспорт РФ, документы на право владения жилплощадью либо разрешение собственника, заверенное нотариусом, либо личное присутствие хозяина жилой площади.

Для учета по другому адресу надо заполнить бланк «Заявление о регистрации по месту жительства». В нем указывается следующая информация:

1. Наименование территориального отдела, осуществляющего регистрационный учет.
2. Сведения о заявителе.
3. Адрес бывшего места жительства.
4. ФИО хозяина помещения, серия и номер свидетельства о праве собственности на недвижимый объект.
5. Адрес новой жилплощади.
6. Данные паспорта и СНИЛС.
7. Подпись и паспортные данные хозяина помещения.

Одновременно с этим документом заполняется заявление о прекращении регистрационного учета. В нем надо указать:

1. Наименование отдела УВМ МВД РФ, ответственного за ведение учета проживания граждан на данной территории.
2. Личную информацию.
3. Паспортные данные.
4. Новый адрес.
5. Название территориального органа, ответственного за регистрационный учет по прошлому месту проживания.
6. Адрес жилья, откуда необходимо выписаться.
7. Номер СНИЛС.
8. Подпись заявителя и дата составления документа.

Процедура выписки совершенно бесплатна. В зависимости от того, в какое учреждение были поданы документы, срок оказания услуги составляет:

• паспортный стол при ЖЭКе – 1 неделя;
• УВМ МВД РФ, интернет портал «Госуслуги» – 3 рабочих дня;
• МФЦ – 2-3 недели.

Какие документы нужны для выписки из дома?

Для прекращения регистрационного учета в уполномоченный орган нужно принести следующие бумаги:

1. Внутренний паспорт РФ для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении, если выписываемым детям еще нет 14.
2. Составленное заявление по унифицированной форме № 6. Образец и бланк можно взять в отделении УВМ или скачать по ссылке ниже.
3. Домовая книга.

Если планируется сразу же получить прописку по другому месту жительства, то следует предоставить дополнительно:

• письменное согласие от владельца помещения (также необходимо его личное присутствие либо заверенное нотариусом разрешение на прописку);
• оригинал свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;
• заявление формы № 6.

При совершении выписки из частного дома без оформления новой прописки, следует учитывать, что российским гражданам дается всего лишь 7 дней для того, чтобы встать на регистрационный учет по прибытии на новое место жительства. В противном случае на вас может быть наложено административное взыскание, подробнее о сроках, в которые необходимо зарегистрироваться после выписки, вы можете прочитать по этой ссылке.

Судебная практика

Большая часть гражданских дел, рассматриваемых в судах, приходится на выселение жильцов из занимаемых ими помещений. Заранее определить, на чьей стороне в итоге окажется правосудие, практически невозможно, так как каждый случай индивидуален.

Иногда, при покупке частного дома, в качестве «бонуса» достается прописанный жилец, который может проживать в помещении на момент заключения сделки или же не переступать его порога уже много лет. На основании договора покупки строения и домовой книги новый собственник имеет полное право пойти в суд с исковым заявлением. Если будет установлено, что жилец не может больше быть прописанным после продажи дома (то есть он утратил право пользования жильем), то его выпишут в обязательном порядке.

Также часто рассматриваются судебные дела о выселении родственников из частного дома, которые не являются его владельцами. Если во время заседания выясняется, что неугодный родственник в момент приватизации жилья добровольно отказался вступать в права владения в пользу другого члена семьи, то никакой суд не постановит выписать этого человека. На основании закона лицо, отказавшееся от владения в пользу родственника, приобретает пожизненное право быть прописанным и проживать в доме.

При возникновении необходимости выселить родственника из частного дома, который долгий период времени проживает в совершенно другом месте, можно обратиться в судебные инстанции с иском. Положительный вердикт о выписке будет вынесен, если жильца признают утратившим право пользования жилплощадью. В качестве доказательств берется длительное добровольное отсутствие родственника, проживание его в другом месте, а также подтверждение того, что коммунальные услуги в течение этого времени им не оплачивались.

Если же родственник находился в местах лишения свободы или в армии, то его выписать можно, но по возвращении собственник будет обязан вернуть ему регистрацию.

Нужен юрист

Обычно, процесс снятия с регистрационного учета не отличается сложностью и необходимо будет потратить на это лишь несколько дней. Однако если ваш случай сложнее, то стоит обратиться к специалистам нашего сайта, и они смогут оказать вам квалифицированную бесплатную юридическую консультацию по всем интересующим вас вопросам.

Не смотря на кажущуюся простоту процедуры снятия с регистрации из частного дома, очень часто возникает необходимость обращения в суд или урегулирования каких-либо споров, требующих специальных знаний в жилищном праве. Поэтому только опытный юрист сможет вам помочь. Этим вы сэкономите не только время и силы, но в некоторых случаях и сохраните свои деньги.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как выписать человека из дома без согласия

Выписать человека из квартиры можно даже в том случае, если он не дает согласия. Причины для этого могут разные: например, испортились отношения или жилец переехал. Если хотите узнать, как выписать из квартиры человека, если он не согласен и возможно ли это вообще, то рекомендуем обратиться за помощью к юристу.

Только профессионал сможет дать развернутую консультацию по вашей конкретной ситуации.

Жилищный кодекс РФ говорит, что выписать жильца без согласия реально, но статья 35 указывает, что сделать это можно только через суд.

Каждый подобный случай индивидуален. Для того чтобы понять, как выписать человека из дома, нужно знать, что алгоритм действий зависит это от того, является жилье частным, находится ли оно в собственности у муниципалитета или было подарено.

Условия для выселения человека из квартиры

Закон предусматривает несколько оснований, по которым владелец квартиры имеет право выписать из нее прописанного человека. Например, статья 31 ЖК РФ устанавливает, что если жилищная площадь была приобретена гражданином до того, как он вступил в брак, то в случае развода право его экс-супруга на пользование квартирой прекращаются. Все родственники бывшего супруга также утрачивают возможность пользования этой жилплощадью.

В такой ситуации сложностей с выпиской не возникнет.

Также, согласно статье 91 Жилищного кодекса, если человек использует муниципальное жилье не по назначению или мешает соседям, выписать его не составит особых проблем. В такой ситуации на правонарушителя пишется заявление, ему приходит предупреждение. Если после этого он не исправится, можно смело обращаться в суд.

Бывают случаи, когда человек долгое время не живет в доме, не оплачивает коммунальные услуги и имеет при этом другое постоянное жилье. Такого жильца тоже достаточно легко можно выписать, обратившись в суд.

Статья 91 ЖК РФ говорит, что родители, которых лишили родительских прав, и суд вынес решение, что они не должны проживать с ребенком, также могут быть выселены из квартиры без предоставления им другого жилья.

Если гражданин прописался в квартире после того, как она была приватизирована собственником, то новый владелец может выписать его. Однако это правило не распространяется на детей, не достигших совершеннолетия. Но если ребенок проживает в другом месте с родителем или опекуном, выселить его можно попытаться.

Также если человек получил квартиру как подарок или в наследство, то он тоже имеет право выписать тех, кто был там зарегистрирован.

Выписка человека из дома, являющегося частной собственностью.

В данной ситуации исход дела зависит от ряда факторов. Ведь квартира могла попасть в собственность через приватизацию, она могла быть куплена, подарена или получена в наследство. Как выписать человека из квартиры, которая находится у вас в собственности? Жилищный и Гражданский кодекс России дают ответ на этот вопрос.

В статье 209 Гражданского кодекса указано, что человека можно выписать из квартиры, только если он не является одним из владельцев. Если квартира досталась собственникам в процессе приватизации, и один из них отказался от участия в этой самой приватизации, то выселить его будет практически невозможно.

Так как согласно уже упомянутой 31 статье ЖК человек, отказывающийся от участия приватизации, меняет свою долю в квартире на право жить в ней. В подобных обстоятельствах единственным решением может стать размен квартиры, и то только с разрешения человека, с которым вы больше не хотите жить под одной крышей. Однако небольшая вероятность того, что выписать такого собственника удастся, все же есть.

Например, если собственник, которого нужно выселить добровольно покинул квартиру и не живет в ней достаточно долго, не оплачивает коммунальные услуги и не собирается возвращаться, то суд может рассмотреть ваше заявление.

Как правильно выписать из квартиры одного из ее жильцов, и из каких этапов состоит этот процесс? В первую очередь нужно составить заявление с просьбой выписать жильца и подать его в суд. Для того чтобы грамотно подготовить заявление, рекомендуется обратиться к специалисту по гражданскому праву.

Юрист изучит ситуацию и подскажет, как лучше подготовить иск, который позволит выписать человека из дома без его согласия. Каждый подобный случай индивидуален, поэтому перед тем, как начать выписывать кого-то из своего дома, лучше проконсультироваться у юриста.

Затем это заявление следует отнести в суд того района, в котором расположена жилплощадь, приложив к нему документы на квартиру. Не забудьте предъявить бумаги, подтверждающие, что жилец, которого выселяют, не платит за содержание жилья. Если основанием для выписки является развод, то нужно предоставить копию свидетельства о расторжении брака.

Если гражданин, которого необходимо выписать, не появляется в суде после того, как на его имя была выслана повестка, то это может способствовать тому, чтобы его как можно скорее выписали.

В итоге суд вынесет свое решение. Если права выселяемого не нарушаются, и судья нашел все основания для его выписки, то иск будет удовлетворен. Однако бывают случаи, когда человек, которого выселяют, имеет финансовые трудности.

Тогда суд может вынести решение о выписке жильца, однако обяжет истца позволить выписываемому пожить еще в прежнем доме, пока тот не решит свои материальные проблемы и не найдет новое место жительства.

Как выписать кого-то из подаренной или наследуемой квартиры? Процесс выселения неугодных жильцов из жилого помещения, которое было вам подарено, аналогичен предыдущему варианту. В первую очередь нужно написать заявление в суд. Но главными документами, которые нужно прикрепить к обращению в суд, являются договор дарения или бумага, доказывающая наследование, а также выписка из ЕГРН с новым собственником.

Суд рассмотрит все эти документы и вынесет свой вердикт.

Выписка человека из муниципальной квартиры.

Муниципальное жилье — это жилплощадь, которая находится в собственности у городского жилищного фонда. Она предоставляется жильцам по договору аренды или социального найма. Как уже было сказано выше, выселить одного из людей, прописанных в муниципальной квартире, можно.

Самые серьезные основания для этого: когда жилец мешает соседям по квартире и по дому, не платит за коммунальные услуги, использует предоставляемое помещение не по его прямому назначению или совершает действия, в результате которых состояние жилья ухудшается. Процедура, однако, немного отличается от той, которая применяется в случае с частным жильем.

Как выписать жильца из муниципальной квартиры? Сначала нужно сообщить в муниципальный орган о нарушениях, которые совершает жилец, чтобы администрация отправила ему предупреждение с требованием прекратить недостойное поведение. Очень часто такие предписания не имеют никакого эффекта, и процесс выселения переходит на следующую стадию.

Следует составить исковое заявление в суд с требованием лишить жильца права использовать жилое помещение, выселить его и снять с регистрационного учета. Заявление нужно подавать в районный суд. Кроме заявления, в канцелярию суда нужно принести документы на квартиру.

Если жилец не платит за коммунальные услуги, то документы, подтверждающие это, будут полезны. В результате пройдет судебное следствие, и если суд найдет претензии к жильцу законными, то решением судьи он будет выселен.

Однако и здесь возможны ситуации, которые не позволят решить вопрос в вашу пользу. Например, статья 71 Жилищного кодекса гласит, что если гражданин не живет какое-то время в муниципальной квартире, это не является достаточным основанием для его выселения. Правда, при таких обстоятельствах, опираясь на статью 72 ЖК, если вы не хотите делить муниципальную квартиру с таким человеком, вы можете добиться принудительного обмена жилища.

Также если 2 бывших супруга живут в общей муниципальной квартире, и один из них не оплачивает коммунальные услуги, суд может посчитать это недостаточным основанием для выписки. Особенно если экс-супруг не может платить из-за проблем со здоровьем или потому что на его попечении находится ребенок или недееспособный человек.

Прочие случаи

Из дома можно выписать человека, который отбывает наказание в тюрьме, и для этого не требуется согласия. Только нужно учесть, что после того как осужденный закончит отбывать срок, выселенный гражданин может обратиться в суд с прошением, чтобы его снова прописали в ту же самую квартиру. Если жилплощадь к тому моменту уже будет продана, то он будет иметь все основания подать в суд иск о признании данной сделки незаконной, и правосудие вполне может встать на его сторону.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Выписка из домовой книги частного дома: особенности

Раньше домовую книгу нужно было вести на основании Приказа ФМС от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента…». Сейчас он утратил силу, и вместо него действует Приказ МВД России №984. Ни в одном законе нет понятия «домовая книга», но фактически этот документ есть практически в каждом домовладении.

Домовая книга – своеобразный паспорт дома. В ней отражаются сведения о собственниках и зарегистрированных гражданах. Хранится она у собственников. Но сейчас, чтобы получить информацию о прописанных в помещении людях, выдается не выписка из домовой книги, а справка по форме №9.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Возможна ли регистрация в частном доме без домовой книги или снятие с регистрационного учета?

Для выписки из частного дома домовая книга не нужна. Она не входит в утвержденный перечень обязательных документов. Справка по форме №9 может понадобиться для продажи недвижимости, оформления льгот, разрешения судебных споров, получения ипотеки.

Если УВМ МВД отказывает в прописке по месту жительства, ссылаясь на отсутствие домовой книги, нужно потребовать письменный отказ и обжаловать через руководителя или в судебном порядке.

Как собственнику выписаться из квартиры при ее продаже? Пошаговая инструкция

Разрешение на снос частного дома на собственном участке

Признание частного дома аварийным и подлежащим сносу

Как выписывают из домовой книги при сносе дома?

Если дом признан аварийным или изымается для муниципальных нужд, собственнику выделяется денежная компенсация или соразмерное жилье. Он обязан прописаться по новому адресу в течение 7 дней с момента переезда.

Получив или купив жилье, достаточно подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Старая прописка автоматически аннулируется.

Как выписаться при временной регистрации?

Если оформлялась прописка по месту пребывания, проще всего дождаться окончания срока ее действия. Она аннулируется автоматически. Но гражданин может выписаться и раньше установленного срока, согласовывать это с собственником не нужно.

Чтобы сняться с регистрации по месту пребывания в частном доме, достаточно подготовить документы и подать их через Госуслуги, либо обратиться в УВМ МВД или через МФЦ.

Документы для выписки из дома

Перечень документов зависит от того, будет ли гражданин прописываться по новому адресу, или нет. Для выписки из частного дома в никуда достаточно заявления и паспорта.

Какие документы надо, чтобы выписаться человеку и прописаться по новому адресу:

• заявление;
• паспорт;
• выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности;
• договор найма или иной документ, подтверждающий основание для вселения;
• домовая книга, если принципиально важно внести туда сведения о снятии с учета.

Договор найма нужен, если регистрируемый не является владельцем нового помещения. В таком случае он подает документы вместе с собственником. Если же недвижимость оформлена на регистрируемого гражданина, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Где выписываются из частного дома?

Выписка из дома возможна через МФЦ, Госуслуги или УВМ МВД. ФМС с 2016 года прекратила существование, и вместо нее вопросами регистрации и миграционными делами занимается УВМ МВД.

Примечание: если документы поданы через МФЦ, но в регистрации отказано, нет смысла жаловаться на сотрудников Центра. Все решения по данному вопросу принимаются только УВМ МВД. МФЦ лишь является посредником для удобства граждан.

Сроки

Оформление прописки и выписки из частного дома через МФЦ занимает 6-8 рабочих дней.

Можно ли выписать человека из дома собственнику?

Собственник вправе выписать из дома без согласия жильца только при временной прописке, если тот зарегистрирован там без его ведома или убыл раньше окончания срока регистрации. Достаточно обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме, паспортом и выпиской из ЕГРН.

Если оформлялась постоянная регистрация, выписать можно только через суд при наличии одного из нескольких оснований:

1. Человек прописан прежним собственником, право собственности перешло к другому гражданину в результате покупки, наследования или по иной сделке (ст. 292 ГК РФ).
2. Семейные отношения с собственником прекращены, право пользования не сохраняется. Например, если квартира принадлежит одному супругу, после развода второй утрачивает право пользования. Но при наличии оснований суд может дать время на проживание там (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это правило не распространяется на членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, если на момент данной процедуры они обладали равными с ним правами.
3. Зарегистрированный давно не живет в доме, не принимает участие в поддержании его состояния, оплате коммунальных услуг.

Важно! Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости с требованием о прекращении права пользования домом и земельным участком. Если его удовлетворят, гражданина снимут с регистрационного учета на основании судебного решения.