Как заставить соседа убрать деревья от забора

Недавно мы приобрели дачный участок за городом. Место тихое, соседи миролюбивые и спокойные. Казалось бы, живи и радуйся.

Но у соседа за забором разрослась липа. Да так сильно, что ее ветки закрывают значительную часть нашего сада, создавая тень и лишая растения солнечного света. Мы пытались договориться с соседом мирно, но он только ухмылялся.

В результате муж просто спилил все, что нависало над нашей территорией. Я расскажу, что делать, когда ветви дерева с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа и пути решения проблемы.

Что говорит законодательство

Сажая деревья на своем участке, нужно руководствоваться законодательными нормами, регулирующими вопрос расстояния от границ участка до посадок. Если участок относится к СНТ, то его планирование осуществляется, согласно СНиП 30-02-97. В документе говориться, что:

1. Высокорослые деревья (более 3 м в высоту) можно размещать не ближе 4 м от забора соседнего участка.
2. Среднерослые деревья (до 3 м в высоту) высаживать можно на расстоянии в 2 м от соседского забора.
3. Кустарники закон разрешает сажать вдоль соседского забора на расстоянии 1 м.

Если земельные угодья располагаются на территории под ИЖС, то здесь действуют другие нормы – СП 30-102-99. Согласно документу, расстояния до забора предусмотрены такие же, как для СНТ.

Варианты решения проблемы

Если вы решили самостоятельно спилить мешающие ветки, то здесь ситуация неоднозначная. И вот почему:

1. Дерево принадлежит соседу, т. е. в данной ситуации действуют имущественные законодательные нормы.
2. Согласно законодательству, конституция гарантирует гражданам право собственности, а порча этой собственности наказуема. Потому за порчу чужого дерева может грозить гражданская или административная ответственность.
3. Но соседний участок не принадлежит тому, кто является собственником дерева. Если ветки дерева переросли за забор и нарушают права собственника чужого участка, то он вправе позаботиться о защите своих прав.

Дерево относится к собственности соседа, потому он обязан нести за него ответственность. Если насаждения растут с нарушением правил, то соседа можно заставить пересадить их, либо спилить. Но только в досудебном порядке или через суд.

Самостоятельно спиливать ветки можно только на своем участке. Если сосед игнорирует замечания и просьбы, то собственник имеет право срезать нависшие ветки по границе участка. Но предварительно нужно уведомить о намерениях хозяина дерева, предоставив ему время на решение вопроса.

Если никаких действий за отведенное время предпринято не будет, то можно спилить ветки самому или подать на соседа в суд. В любом случае, если вы оказались в подобной ситуации, лучше попытаться разрешить проблему мирным путем без войн и порчи имущества.

Как можно воздействовать на соседа

Прежде чем осуществлять какие-то действия, стоит сначала поговорить с собственником соседнего участка. Можно направить письменное требование спилить мешающие ветки, направив соседу заказное письмо с уведомлением. В будущем такое уведомление станет доказательством, что вы пытались решить вопрос цивилизованно.

В письме надо четко указать сроки и объем требований. Обычно на решение вопроса отводится месяц с момента получения письма.

Ничего противозаконного в подобном письме нет. Законный владелец соседнего участка обязан следить, чтобы ветки его деревьев никак не мешали и не ущемляли прав его соседей. Если сосед проигнорирует письмо, можно спокойно спилить ветки самому. Ответственности за это нести уже не придется.

Если соседу отправить еще одно заказное письмо, уведомив его о своих намерениях спилить мешающую поросль, то так можно дополнительно подстраховаться. Если вдруг дерево пострадает, то вина за это будет исключительно на хозяине, который бездействовал.

Обращение в суд

Если мирно решить вопрос не удалось, то можно сделать это через судебные инстанции. Основанием для подачи искового заявления могут выступать такие моменты:

1. Нарушение норм пожарной безопасности. Иск будет об опасности для жизни. Согласно ГК ст. 304, истец выдвигает требования об устранении нарушений, которые могут спровоцировать ситуации, угрожающие жизни. Судебная практика показывает, что это самая эффективная мера воздействия на нерадивого соседа.
2. Площадь затенения. Если ветки соседского дерева перекрывают солнце на 1/3 или 1/2 участка, то можно указать в иске на нарушение допустимого расстояния от забора до дерева.
3. Ущерб здоровью. Когда соседское дерево сильно затеняет участок, отсутствие солнца и повышенная влажность провоцирует образование плесени. Подобные грибки часто вызывают различные заболевания.
4. Ухудшение условий выращивания огородных культур, повлекшее убытки. Если приусадебный участок является единственным средством для пропитания, либо собственник выращивает овощи на продажу, то шанс добиться положительного решения суда весьма велик.
5. Помехи для строительных работ. В подобном случае иск подается не о затенении. Истец ссылается на то, что соседские деревья препятствуют строительству. Подобный вариант также имеет все шансы на успех в суде.

Но не нужно торопиться с обращением в суд. Сначала надо определиться, будет иск направлен на устранение нарушений или на возмещение вреда. Если же иск подается по теме затенения, то придется доказать нарушение инсоляции.

Для этого нужно заранее заручиться подтверждающими документами от председателя или правления СНТ, местной администрации либо земельной независимой организации.

Варианты ответственности

Судиться с соседями по вопросам веток дерева, нависающих над вашим участком, нужно только по серьезному поводу. Проще самостоятельно отпилить ненавистные ветки. Главное, пилить по вертикальной проекции забора между участками.

А лучше оставить небольшую часть ветки над своим участком. Если пилить ветку прямо по стволу, то такие действия законом могут рассматриваться, как незаконное проникновение на участок соседа.

Если из-за спиливания дерево засохло, сосед может потребовать от виновного возмещения вреда. Но ему придется оценить стоимость дерева, а потом направить иск в суд. Если сосед выиграет, то расходы на оценку вместе с компенсацией вреда суд перекинет на лицо, спилившее ветки.

Помимо этого, возможно административное наказание в размере 300-500 руб. штрафа. Если оценочная стоимость дерева превысит 5 000 руб., а ущерб для соседа будет иметь значительный характер, то может последовать уголовная ответственность (ст.

167 УК). Наказание возможно от 40 тыс. руб.

штрафа и до реального лишения свободы на два года. Но здесь есть важный момент. Чтобы привлечь к уголовному наказанию, нужно доказать, что у виновного лица изначально был умысел загубить дерево, что в данной ситуации маловероятно.

Как быть, если дерево соседа затеняет ваш участок: 6 вариантов разрешения ситуации

Излишне раскидистое дерево, посаженное на чужом участке, но затеняющее почему-то ваш, наносит немалый урон урожаю. Эту проблему можно решить несколькими способами. Хотя избавиться от непрошеной тени и сохранить добрососедские отношения – задача непростая.

Мирный

Не стоит сразу угрожать соседу. Для начала просто спокойно поговорите с ним.

Вероятно, он просто не замечает, что его дерево затеняет ваш участок и это доставляет неудобство. Если вы проявите дипломатичность, удастся уговорить соседа спилить лишние ветки.

Скорее всего он, как и вы, осознает, что портить отношения из-за пустяков ни к чему.

Аргументированный

Если сосед оказался упрямым, сошлитесь на закон. Существуют нормы, согласно которым высокорослые деревья можно сажать не ближе чем в 4 метрах от другого участка, а среднерослые — в двух.

Это прописано в своде правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан». Учтите, что если дерево растет на положенном расстоянии, но все равно ваш участок затеняет, по закону вы требовать от соседа спила веток или верхушек не можете.

Письменный

Возможно, предыдущие шаги ни к чему не приведут. В таком случае напишите заявление с жалобой в местное Правление садоводческого товарищества. Его представители должны прийти к вам на участок и оценить, действительно ли проблема, о которой вы говорите, существует.

Если окажется, что нормы нарушены, Правление обяжет вашего соседа спилить ветки или срубить дерево.

Самостоятельный спил

Статья 149 Закона о вещном праве позволяет вам самостоятельно спилить ветки, которые проникают на вашу территорию. Разумеется, самоуправно ликвидировать дерево не допускается.

Если планируете спиливать ветки самостоятельно, лучше заручиться доказательствами того, что вы просили соседа сделать это ранее. Поэтому такие обращения к нему следует фиксировать в письменном виде.

В крайнем случае вы можете подать исковое заявление в суд. Для этого потребуется получить заключения от председателя садоводства, правления садоводческого товарищества, местной администрации и землепользовательской независимой организации.

Судиться с соседями следует только в том случае, если нормы явно нарушены или затенение участка несет значительный вред урожаю либо вашему здоровью.

Приспособление

Вероятно, если вы посмотрите на ситуацию с другой стороны, она перестанет казаться проблемой. Тень — это не всегда плохо. Многие мечтают о ней, поэтому в ваших силах приспособить это обстоятельство под себя.

Можно повесить в этом месте гамак, организовать зону отдыха, а также посадить тенелюбивые культуры. Их выбор довольно большой: зеленый и репчатый лук, щавель, петрушка, свекла, капуста, бобовые и др.

«20 лет уже прошу навести порядок!». Можно ли заставить соседа срубить дерево на участке

Валентина Кожевникова живет в частном секторе на улице 1-й Пильной уже не один десяток лет. Ухоженный участок, теплицы, аккуратные грядки… Но у забора картина меняется: здесь ничего не растет. Виноваты деревья — ивы и береза — на соседнем участке.

Они отбрасывают тень, загораживают солнечный свет, а корни растений давно проникли на участок Валентины Михайловны. Земля здесь стала непригодной для выращивания овощей и ягод. Убирать деревья, по словам первоуралочки, соседи отказываются.

— Вот эта береза отбрасывает тень до середины участка. А корни! Они у нее знаете, какого размера? Конечно, в первую очередь я сказала соседке об этой проблеме. А в ответ услышала: рубите. Что я здесь срублю? Корни ведь идут не только по поверхности, они растут вглубь. И забирают из земли питание, его лишаются растения, которые я высадила.

И перекопать полностью здесь все я уже не смогу, просто не осилю. И береза, и липы, сами видите, на каком расстоянии посажены от забора. Практически вплотную, — жалуется первоуралочка. — 20 лет уже прошу соседей навести порядок!

Соседи Валентины Кожевниковой в Первоуральске не живут, приезжают в дом на Пильной изредка. Соседний участок принадлежит им же — он весь зарос травой.

— Мы с соседкой ходили к ним, когда здесь было поле одуванчиков — желтое-желтое! — и просили скосить его, потому что все это летит в огороды, — вспоминает Валентина Михайловна. — Тогда они пошли нам навстречу. А теперь, видите, снова все заросло.

В конце мая соседи все-таки срезали ветки растущих у забора ив. Но уже появилась новая поросль, которую, кажется, убирать никто не собирается. А растут ивы очень быстро.

— Сначала я пыталась договориться с отцом Анастасии (хозяйки участка — прим.ред.), с Николаем Михайловичем. Он обещал все срезать, а однажды сказал мне: берите лесенку и срезайте ветки, которые вам мешают. А мне 74 года! Представьте себе, полезу я по лесенке с ножовкой.

Хотя и пыталась. Но все срезать я ведь все равно не смогу, — вздыхает Валентина Кожевникова. — Все-таки, хочется, чтобы мой участок был ухожен — если есть земля, то и урожай на ней должен быть.

Как заставить соседей спилить деревья, которые растут на принадлежащем им участке? С этим вопросом мы обратились к практикующему юристу. Публикуем ответ Алексея Чижова полностью.

— Санитарно-бытовые нормы строительства отражены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (СНиП 30-02-97).

Там сказано следующее:

Минимальное расстояние от границы участка до

• кустарника — 1 метр
• среднерослых деревьев — 2 метра
• высокорослых деревьев — 4 метра

Нормы инсоляции (освещения и затенения) имеются, но ими, как правило, суды не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день.

Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 метра минимум от соседнего забора и расстояние в 5 метров минимум от красных линий.

Соседи имеют право уничтожить (отрубить и извлечь) корни деревьев, находящиеся на их участке.

Валентина Кожевникова может обратиться в Первоуральский городской суд с иском о возложении обязанности пересадить либо ликвидировать деревья, а также возместить ущерб. Чтобы доказать, что ее права нарушены, Валентине Михайловне нужно руководствоваться ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации — защита прав собственника от нарушений.

Это — важнейший момент, от которого зависит, вынесет ли судья положительное решение и обяжет ли соседей устранить нарушения.

Факт нарушения прав истца должна доказывать судебная техническая экспертиза. Она нанимается по ходатайству и за счет истца. Если иск будет удовлетворен, то расходы на экспертизу взыщут с ответчика.

При наличии доказательств по заявленным основаниям иска у соседей есть шансы на положительное решение суда с требованием устранить все нарушения (вплоть до пересадки или ликвидации дерева) и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр. Алексей Чижов, практикующий юрист.

Другого пути, кроме суда, нет — резюмирует Алексей Чижов.

Валентина Кожевникова признается: не хотелось бы доводить дело до суда («нервы, деньги, да и возраст уже не тот»). Но если ситуация не разрешится мирным путем, возможно, первоуралочка обратится в суд — пенсионерка настроена отстаивать свои права. А еще Валентина Михайловна надеется, что после нашей публикации в дело вмешается прокуратура Первоуральска.

Как избавиться от соседского дерева

Громкая музыка соседа или ремонтные работы на участке — решаемые вопросы. Если сосед посадил дерево впритык к вашему участку, это несет опасность для урожая и создает конфликтную ситуацию. Споры должны решаться в мирном порядке, но иногда уместно и судебное разбирательство. Как избавиться от соседского дерева?

Что делать если мешает соседское дерево

Следить за тем, чтобы посадки не выходили за границы участка — обязанность собственников. Поэтому если растения с соседнего участка мешают, сосед имеет право требовать урегулирования проблемы.

Учитывая п. 6.7.—6.9. свода правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан», минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно быть не меньше четырех метров, а от среднерослых — не меньше двух. Расстояние от кустарников должно быть не менее одного метра.

Если ветви дерева, которое растет на участке соседа, затеняют ваш участок или засыпают его листвой, можно напрямую обратиться к владельцу, чтобы убрать мешающие ветви. Просьбу следует оформлять в письменном виде. В ней должна быть указана дата, к которой ситуация должна быть урегулирована.

Если просьбу проигнорируют — можно приступать к решительным мерам.

Можно ли самому спилить мешающие ветки дерева с соседского участка

Растения на чужом участке не являются вашей собственностью, поэтому за порчу имущества придётся ответить в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. При этом ветки, раскинувшиеся на участке, срезать не запрещается.

Дерево является собственностью соседа, поэтому он обязуется нести за него ответственность, согласно ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Если деревья растут не по правилам, то заставить их пересадить или спилить можно через суд либо в досудебном порядке.

Самостоятельно спиливать мешающие ветки можно только на своей территории. Некоторые собственники срезают нависшие ветви по границе своего участка и имеют на это право, если сосед игнорирует законные просьбы. При этом утилизировать срезанные ветви приходится самостоятельно.

Однако рекомендуется сначала уведомить об этом соседей и предоставить им время на урегулирование вопроса. Если реакции не последует, можно сделать все самостоятельно или подать иск в суд.

Как заставить соседа вырубить деревья

При урегулировании конфликта в досудебном порядке аргументом для того, чтобы побудить соседей самостоятельно решить вопрос, может стать предупреждение об ответственности. Если дерево с соседнего участка упадет на ваш дом или участок, то убытки придётся компенсировать именно им. Конечно, если правила и нормы действительно были нарушены.

В таких случаях всегда проводится экспертиза, которая докажет несоблюдение в планировке участка или нарушение устава садового товарищества — в обоих случаях соседям придётся возмещать убытки. Судебное разбирательство имеет смысл тогда, когда нарушены правила посадки, и деревья растут ближе, чем разрешается. Раскинувшиеся ветви стоит убирать самостоятельно.

Как правильно подать в суд, если соседи затеняют участок и не хотят исправлять ситуацию

Если договориться с соседями не получилось, можно урегулировать вопрос в судебном порядке. Основаниями для подачи иска могут быть:

1. Нарушение противопожарных норм. При этом иск будет не о затенении участка, а об опасности для жизни: требование устранить нарушения ст. 304 ГК, которые могли возникнуть из-за мешающего дерева. Это самая эффективная стратегия для борьбы с мешающими зарослями.
2. Упущенная выгода в результате ухудшения условия для выращивания культур. Если огород является единственным средством получения пропитания, или вы занимаетесь продажей урожая, то есть шанс добиться положительного решения судебной комиссии.
3. Нанесение ущерба здоровью. По причине отсутствия солнца и повышенной влажности из-за сильного затенения может образоваться плесень, провоцирующая заболевания.
4. Площадь затенения. Если ветви закрывают от солнца треть или половину участка истца, то можно попробовать доказать нарушение допустимого расстояния до посаженных деревьев.
5. Разрушение грунта и возникновение помех для строительных работ. Здесь снова иск подаётся не о затенении, а на других основаниях. Сослаться на то, что деревья мешают строительству — отличный выход из ситуации.

Прежде, чем обращаться в судебные органы, следует проанализировать каждый элемент иска. Необходимо определить, будет это требование об устранении нарушений, или же иск о возмещении вреда.

В ситуации с затенением участка соседями потребуется доказать факт нарушения норм инсоляции. Для этого потребуется получить заключения от:

• председателя садоводства;
• правления садоводческого товарищества;
• местной администрации;
• землепользовательской независимой организации.

Из-за того, что не существует документов, регламентирующих уровень инсоляции, сослаться на официальные параграфы в законах не получится. В судебной практике нечасто встречаются случаи, когда требование о пересадке дерева удовлетворяется. Обычно это выступает в качестве дополнительного требования, а главным основанием для подачи иска следует указывать более существенные причины и нарушения.

Судиться с соседями выгодно только в том случае, если заросли серьезно мешают: затенение влияет на количество урожая или же способствует возникновению заболеваний.