Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Если возникают ситуации, когда нужно снять с места регистрации ребенка, то стоит соблюдать все законодательные нормы и правила, поскольку речь идет о правах несовершеннолетнего человека. Статья расскажет об особенностях ведения такой процедуры и этапах ее осуществления. Также читатель узнает, какие документы предоставляются родителями (опекунами) в этом случае.

А в конце будут рассмотрены важные моменты, которые касаются выписки через судебную инстанцию.

Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место проживания, ребенок фактически не живет по месту регистрации или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.

Чтобы ребенок был выписан, его родителям нужно пройти несколько шагов. К ним относятся:

• подать заявление с просьбой о выписке (в МФЦ либо местный паспортный стол). Заявление может подаваться одним из родителей;
• в госоргане заполнить бланк убывания;
• собрать необходимые документы;
• дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
• получить документ подтверждающий выписку;
• прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это дается 2-3 следующих дня). Если новой прописки не будет, то представителям ребенка выписывается штраф либо они понесут административное наказание.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при отсутствии нового места для прописки – нельзя.

Родителям стоит учесть еще несколько факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выписки:

1. Дети до 14 лет не вправе подписывать документацию, если они старше, тогда могут, но в присутствии своих представителей.
2. Если ребенок прописан у родственников, которые хотят его выписать, а родители против этого – дело рассматривается опекунским советом.
3. Если несовершеннолетний имеет обоих родителей, то они должны оба дать свое разрешение на выписку.
4. Выписать ребенка без разрешения матери – нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, пропала без вести, не принимала участия в жизни ребенка с самого его рождения либо по серьезным причинам не может находиться в госорганах (это должно быть подтверждено документально).
5. Выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья, без личного присутствия самого хозяина недвижимости – возможно, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.

За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.

Особенности выписки при разных обстоятельствах

Общий принцип выписки был рассмотрен выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже будут рассмотрены 4 возможных ситуации и порядок действий в этих случаях.

Ребенок – один из собственников

Если ребенок – собственник недвижимости, в которой прописан, то перед тем, как несовершеннолетний будет оттуда выписан, родители получают в опекунском совете разрешение на выписку. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и, если ребенок отказывается от своих прав на недвижимость (например, при отказе от участия в приватизации жилья).

Для получения разрешения, в паспортном столе берут справку о составе семьи (количестве прописанных лиц в этом месте жительства). Также туда нужно принести:

• паспорта родителей;
• свидетельство о рождении либо паспорт ребенка (если он есть);
• документы на право собственности;
• техпаспорт на недвижимость;
• заявление о выписке.

Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Ее приносят в органы опеки. Кроме справки, нужно предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассматриваться на протяжении 14 дней.

Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.

Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего нужно зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол. В заявлении указывается просьба о прописке.

Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прикладываются лист убытия с прошлого адреса, а также документы на новое жилье. Заполняется лист прибытия и отдается сотруднику паспортного отделения. Примерно через 2-3 дня прописка оформлена и можно забирать документы.

Если ребенок прописан в муниципальной квартире

При выписке ребенка из муниципальной квартиры, родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим предстоит:

• в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
• в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
• в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

После получения разрешения, родители снова обращаются в паспортное отделение, подают заявление на выписку и заполняют бланк убытия, с указанием нового адреса прописки. С заявлением подаются те же документы, что и раньше. В течение недели полученные документы обрабатываются органами ФМС.

Затем ребенок выписывается с предыдущего места проживания и должен быть прописан на новое на протяжении следующих 2-3 дней.

Выписка при помощи суда

Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:

1. Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически живет в другом месте (например, у бабушки).
2. Было утрачено, не приобретено либо прекращено право ребенка на пользование жилплощадью.
3. Органы опеки не дали согласие на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
4. Родители ребенка разводятся.

В суде является обязательным присутствие опекунского совета как третьего лица. При вынесении решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.

Но не всегда обращение в суд – 100% гарантия положительного решения. Суд не разрешит выписку, если:

• ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
• иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
• несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
• новое жилье хуже прежнего.

Важно! Новое жилье должно быть равнозначным или даже лучше по условиям проживания и квадратуре. Например, если в прошлой квартире на ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на ребенка должна быть не меньше 17 м2.

Также принимается во внимание, месторасположение нового жилья. Поскольку переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно находиться недалеко от этих учреждений (чтобы ребенок их не менял). Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не окажется ли переезд для него стрессом.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

Как выписать ребенка из квартиры

По закону местом жительства несовершеннолетних детей признаётся место жительства их родителей, если они зарегистрированы по разным адресам, то место жительства любого из них.

В данной статье мы осветим основные моменты и правила, касающиеся добровольной выписки детей из жилых помещений, и расскажем о более сложной судебной процедуре снятия несовершеннолетних с регистрационного учёта, когда мать или отец не могут урегулировать этот вопрос самостоятельно.

Что нужно знать о регистрации несовершеннолетних детей

Родители могут зарегистрировать несовершеннолетнего ребёнка, не достигшего 14 лет, только по адресу своей регистрации. Нельзя прописать ребёнка к бабушкам и дедушкам, если сами родители там не зарегистрированы.

После достижения 14-летнего возраста ребёнок может быть зарегистрирован отдельно от матери с отцом. Он даже вправе сам обратиться с заявлением о регистрации в МВД.

Если родители прописаны в квартире, но не являются её собственниками, они могут без каких-либо ограничений самостоятельно прописать там своих детей. Собственник может об этом даже не узнать, так как от него никакого согласия и его уведомления по закону не требуется.

Выписать несовершеннолетних собственник квартиры потом сможет только по согласованию с родителями или через суд.

Если несовершеннолетнего необходимо выписать из не принадлежащей ему на праве собственности недвижимости, то получать согласие органов опеки не требуется. Если ребёнка выписывают из квартиры, в которой у него есть доля, или он является её собственником, то сделка в обязательном порядке согласовывается с опекой. Для регистрации договора в Росреестре потребуется разрешение органов опеки.

Если родители ребёнка зарегистрированы по разным адресам, то для выписки несовершеннолетнего требуется получить согласие второго отдельно проживающего родителя. Такой документ не требуется получать лишь в случае, если такой родитель лишён родительских прав.

Обязанность по регистрации детей законом возложена на их родителей или других законных представителей. Зарегистрировать ребёнка в новом месте жительства необходимо строго в течение 7 дней. За нарушение установленного срока родителям грозит административный штраф до 5 000 рублей (статья 19.15.2.

КоАП РФ), также в таких случаях может применяться статья 2.9. КоАП РФ, предусматривающая ответственность в виде устного замечания.

Самое важное условие для выписки несовершеннолетнего из квартиры, это предоставление ему другого места жительства. Следовательно, его родители обязательно должны иметь регистрацию по другому адресу, ещё лучше, если у них будет в собственности недвижимость.

Выписать ребёнка из муниципальной квартиры

При переезде родителей из одной муниципальной квартиры в другую ими сначала заключается новый договор социального найма жилого помещения, они регистрируются там и соответственно прописывают своих детей. Снятие несовершеннолетнего с учёта в прежней муниципальной квартире произойдёт автоматически.

Если родители приняли решение переехать в собственную квартиру, то при регистрации сделки они прописываются сами в новом жилье и регистрируют там своих детей.

При переезде к родственникам собственники могут зарегистрировать там сразу родителей с их детьми или зарегистрировать только родителей, так как после этого они смогут самостоятельно без согласия собственников помещения прописать своих несовершеннолетних детей. При этом произойдёт выписка несовершеннолетних из муниципальной недвижимости.

Обратите внимание, если квартира родственников зарегистрирована в долевой собственности, то для регистрация в ней новых лиц потребуется согласие всех собственников.

Заявление о выписке несовершеннолетнего из квартиры

Образец заявления о прописке и одновременно о выписке ребёнка утверждён Приказом МВД России № 984.

Если ребёнок не достиг 14-летнего возраста заявление заполняет один из родителей, после 14 лет ребёнок должен сам заполнить и подписать документ.

В первой части заявления прописывается кто и на каком основании предоставляет ребёнку квартиру, новый адрес и другие персональные данные. Во второй части заявления указывается, что в связи с регистрацией несовершеннолетнего по новому месту жительства его необходимо снять с учёта по старому адресу и аналогичным образом заполняются некоторые персональные данные.

Согласие органов опеки на выписку ребёнка из квартиры

Часто у наших доверителей возникает вопрос о том, требуется ли получать согласие органов опеки для регистрации несовершеннолетнего по новому адресу.

Согласно действующему законодательству, согласие органов опеки и попечительства необходимо лишь в случае продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку. В этом случае для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку, необходимо обязательно получить разрешение органов опеки и попечительства. Опека рассмотрит заявление родителей ребёнка о продаже одного объекта недвижимости и о приобретении другого, и в случае, если жилищные условия ребёнка в результате такой сделки не ухудшатся, выдаст согласие на проведение конкретно данной сделки.

Иногда родители даже заключают с покупателями и продавцами квартир предварительные договоры о намерениях купли-продажи и предоставляют их в опеку. Это не является обязательным условием, но имеет место быть. После регистрации сделки родители прописывают ребёнка по новому адресу и одновременно снимают с учёта по предшествующему.

Если же несовершеннолетний не собственник квартиры, то в случае его прописки и выписки обращаться в опеку нет необходимости.

Выписать детей перед приватизацией

Некоторые родители размышляют о том, выписывать ли детей перед приватизацией квартиры. Как ранее уже было сказано, местом жительства детей является место жительства их родителей, поэтому начнём с того, что до 14 лет выписать ребёнка к другим родственникам у родителей не получится. И даже если предположить, что в связи с определёнными обстоятельствами произошло, что ребёнок оказался не прописан в приватизируемой его родителями квартире, органы опеки и сам несовершеннолетний, после достижения 18 лет, имеют полное право оспорить приватизацию родителей.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи квартиры в собственность должны быть включены несовершеннолетние дети, проживающие там, и несовершеннолетние дети, проживающие отдельно от родителей, но не утратившие право пользования квартирой.

Поэтому пытаться выписать из квартиры несовершеннолетних, чтобы они не смогли также стать её собственниками, не является целесообразным. Даже если такая регистрация пройдёт, сделка будет иметь все основания, чтобы оспорить её в судебном порядке.

Варианты выписки

Собственник может выписать несовершеннолетнего из своей квартиры двумя способами:

• добровольно при согласии родителей;
• через суд.

Каждая процедура имеет свои особенности.

Добровольно

Для выписки ребенка необходимо согласие обоих родителей, даже если они не проживают вместе. Несовершеннолетний до 14 лет должен быть прописан по тому же адресу, где зарегистрированы мать или отец. При выписке должен присутствовать только его законный представитель.

Дети с 14 до 18 лет должны ставить подпись на документах самостоятельно, но при родителях, опекунах или усыновителях. Для снятия с регистрационного учета необходимо подтверждение, что ребенок будет прописан в другом месте.

Выписка ребенка в добровольном порядке предполагает следующие действия:

1. Подача документов в паспортный стол или МФЦ.
2. Заполнение листка убытия.
3. Получение документов в назначенный срок.
4. Прописка несовершеннолетнего по другому адресу.

При написании заявления необходимо предоставить следующие документы:

• удостоверение личности родителей;
• свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
• выписку из ЕГРН;
• правоустанавливающие документы на квартиру.

Присутствие владельца недвижимости при снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего не требуется.

через суд

Если родители не согласны с выпиской ребенка, то дело решается только через суд. Иск подает собственник квартиры. Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно только, если есть юридическое обоснование того, что право ребенка на пользование недвижимостью утрачено или прекращено.

Заявление подается по месту жительства ответчика. В судебном разбирательстве должны участвовать органы опеки.

Выписать ребенка через суд не получится в следующих случаях:

• несовершеннолетний участвовал в приватизации квартиры;
• нет другого места для проживания;
• ребенок потерял родителей и не назначен опекун;
• несовершеннолетний является одним из собственников;
• ребенок находится на иждивении у владельца жилья.

Каждая ситуация рассматривается судьей индивидуально, поэтому не всегда должностное лицо станет на сторону истца.

образец иска

Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ.

В нем должны содержаться следующие сведения:

• наименование отделения суда;
• информация об истце и ответчике;
• обстоятельства дела;
• доказательства нарушения прав гражданина;
• требования истца;
• список приложений;
• дата и подпись.

Перечень документов

К иску прилагаются следующие документы.

№ п/п

Наименование

Истцом могут быть представлены и другие документы, подтверждающие обстоятельства дела.

судебное заседание

После принятия иска судья назначит дату заседания. О времени и месте извещаются обе стороны. Отсутствие какого-либо участника на процессе без уважительной причины не является веским основанием для переноса заседания.

После окончания процесса стороны получают судебное решение. На его обжалование дается 1 месяц (ст. 321 ГПК РФ). Если жалобы не поступит, то оно вступит в силу (ст. 209 ГПК РФ).

Важно! После подачи иска в суд собственник должен дождаться вступления в силу решения. После этого он может подать документы в регистрационную службу и выписать ребенка.

Сроки выселения

Если родители выписывают несовершеннолетнего ребенка, то процедура занимает несколько дней.

Исключение составляют ситуации, когда требуется получение разрешения от органов опеки. Получить разрешение необходимо, если ребенок под опекой или воспитывается в приемной семье. Заявление государственными служащими рассматривается не дольше месяца.

Судебная практика

ребенка прописал прошлый собственник

Нередко встречаются ситуации, когда несовершеннолетний остался прописанным в квартире после того, как она была продана. Так, в суд обратились супруги Виталий и Ольга. Они приобрели квартиру и договорились с бывшими владельцами, что они выпишутся в течение определенного времени после заключения сделки.

Предыдущие жильцы не выполнили свои обязательства. Среди них был и несовершеннолетний ребенок.

Новые владельцы обратились в суд с требованием принудительно снять с регистрации жильцов. Они ссылались на ст. 235 ГК РФ, в которой указано, что у предыдущих хозяев было прекращено право собственности на основании договора купли-продажи.

В ст. 292 ГК РФ указывается, что члены семьи владельца недвижимости также должны перестать пользоваться жилым помещением.

Фактически несовершеннолетний проживает в другой квартире вместе с родителями. Суд учел все обстоятельства дела и принял решение в пользу истца.

ребенок не является родственником

В судебном порядке собственник может выписать ребенка, который не является ему родственником. То есть выписать ребенка жены от первого брака выписать через суд после развода получится, а своего – нет.

В ст. 31 ЖК РФ указывается, что бывшие члены семьи пользоваться помещением не могут, если другое не предусмотрено в соглашении, заключенном между ними. Поэтому суды, в большинстве случаев, принимают сторону истца.

Можно ли выписать племянницу или племянника?

Племянник или племянница являются родственниками собственника, поэтому могут быть прописаны в квартире до совершеннолетия.

Их не получится принудительно снять с учета даже в том случае, если они оформили прописку, когда был другой собственник.

Вопросы наших читателей

Выписать чужого несовершеннолетнего ребенка из частного дома сложнее?

Процедура выписки несовершеннолетнего из частного дома имеет те же особенности, что и из квартиры. При добровольном снятии с регистрации, родители должны посетить паспортный стол или МФЦ.

Если законные представители отказываются выписывать ребенка, то собственник обращается в суд.

Подводные камни

При выписке несовершеннолетнего нужно учитывать следующие нюансы:

1. Если ребенок не проживает в квартире, то это нужно указать в исковом заявлении. Следует также прописать адрес фактического местонахождения несовершеннолетнего в случае, когда он известен.
2. Повестка в суд приходит по месту прописки ответчика. Соответственно, если новый адрес несовершеннолетнего и его родителей неизвестен, то извещения направят в спорную квартиру, где они зарегистрированы. Суд все равно будет считать их оповещенным о месте и дате заседания. Если ответчик не будет присутствовать на рассмотрении вопроса, то может быть вынесено заочное решение.
3. Составление иска требует юридических знаний. Специалисты рекомендуют указывать в тексте ссылки на нормативно-правовые акты, которые были нарушены ответчиком.

Согласие органов опеки: когда и зачем

Часто можно встретить такой рассказ, что если ребенку принадлежит какая-либо доля в квартире, а родители хотят ее продать, то выписать ребенка почти невозможно, только если просить на это согласие у органов опеки – это не так. Одобрение органов опеки может понадобиться только в том случае, если вы будете продавать квартиру с долей в ней ребенка. Тогда сделка должна пройти сначала проверку, а только потом решается вопрос о продаже.

Но с пропиской это не имеет ничего общего.

Выписка из муниципальной квартиры

При выписке ребенка из квартиры, ее тип играет решающие значение. Дети могут рассчитывать на приватизацию, как и любой другой собственник жилья, поэтому потенциально они могут быть против выписки, так как в этом объекте есть их доля. Выписать ребенка из муниципальной квартиры можно только в том случае, если сразу его записать в другую, по-другому решить вопрос не получится.

Судебный орган может данную категорию действий расценить, как стремление ухудшить условия жизни, что в будущем приводит к утрате права приватизации. Если вам по каким-то причинам необходимо выписать ребенка из квартиры муниципального типа, то сначала вопрос нужно согласовать с органами опеки и только потом его решать. К сожалению, другого выхода не может быть найдено.

Общие правила и условия выписки ребенка

Если все-таки вами было принято решение о выписке ребенка, то нужно знать несколько базовых правил, которые помогут это сделать:

1. Дети могут быть выписаны и прописаны только вместе со своим законным представителем, в роль которого может встать родитель или бабушка, если она будет являться законным представителем;
2. Перед началом процедуры по выписки, вы обязаны получить разрешение у органов опеки, отказ можно через суд обжаловать;
3. Если во время развода один из родителей стал жить с ребенком, то для его выписки нужно получить согласие второго;
4. В принудительном порядке это можно сделать только по суду;
5. Если один из родителей был лишен родительских прав, то за ребенком будут сохранены его права на жилье, если он в нем прошел регистрацию;
6. По закону нельзя просто так выписать ребенка, без предоставления ему права записи в другом месте, так как снять с учета лицо, не достигшее 18 лет, можно только оформив его регистрацию в этот же момент. Новая жилая площадь должна быть точно такой же по объему, по благоустройству не хуже предыдущей, иначе ничего не получится.

Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры

Есть определенная схема работы, которую нужно в обязательном порядке соблюдать, если вы хотите без проблем выписать ребенка, которому нет 18 лет. Делать это нужно обязательно только по закону, в противном случае вы не сможете закончить процедуру даже при большом желании с вашей стороны. Выписка ребенка из квартиры строится на двух основных моментах, собственник ли жилья ребенок, или он просто вписан в квартиру.

Если мы имеем дело, когда ребенок является собственником квартиры, то сначала вы должны собрать все необходимые документы и получить в органах опеки разрешение на попечительство.

Какие документы нужно собрать для опеки?

• Справка о лицах, которые живут вместе с ребенком;
• Документ о собственности на жилье;
• Паспорт БТИ: места, где сейчас прописан ребенок и места, куда вы хотите его прописать;
• Паспорт родителей ребенка;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Заявление о возможности осуществления данного процесса.

Около двух недель органы опеки будут рассматривать ваше заявление, потом они должны будут принять окончательное решение – положительное или нет. Рассматривается не только одно заявление, но и весь пакет документов, например на наличие подделок. Если вы получили от органов опеки положительный ответ, то можете сразу приступать к сделке по покупке или продаже жилья.

После того как права на жилье будут полностью переданы новому владельцу, вы сможете записать ребенка в новую квартиру или дом. Чтобы закончить данный процесс, вы должны в паспортный стол принести необходимый перечень документов:

• Паспорт заявителя;
• Справку из органов опеки;
• Свидетельство рождения ребенка;
• Свидетельство на собственность жилья.

Обязательно обратите внимание на одну особенность. Если ребенку еще нет 14 лет, то от его имени заявление могут написать только его законные представители, то есть родители. Если у ребенка есть паспорт, то он может самостоятельно написать заявление, но только после личного заверения его родителей или законных представителей.

Процесс снятия с учета и дальнейшая его регистрация наступает в течение трех дней, с момента подачи документов. Для расчета берутся только рабочие дни.

Если ребенок не является собственником квартиры, то разрешение на его выписку получать не нужно в органах опеки, только подать заявление и документы из списка ниже. Их нужно подать в паспортный стол.

Какие документы нужно подать?

1. Заявление и паспорта родителей, если их нет, то законного представителя ребенка;
2. Свидетельство о рождении ребенка;
3. Лист убытия;
4. Паспорт БТИ на новое жилье.

Если вы в будущем не хотите иметь значительных проблем с законом, то в течение недели нужно обязательно подать все документы для постановки ребенка на учет по новому месту жительства. При нарушении сроков подачи документов наступает определенный перечень наказаний, определенный законом.

Родитель не всегда должен выписываться вместе с ребенком, если он не хочет это делать по добровольному желанию или у него на это есть серьезные основания, не позволяющие ему выписаться, то лицо может подать иск в суд, для защиты своих личных интересов по данному процессу. Вы должны написать исковое заявление, при этом обязательно к нему нужно приложить еще пакет документов, и принести их в судебную инстанцию по своему району, чтобы закрыть данный спорный момент. Ответчик по данному вопросу может стать, либо один родитель ребенка, либо его законный представитель в суде, который от имени ребенка будет действовать.

Если на момент заседания ребенку уже есть 14 лет, то он должен на нем быть.

При подаче иска нужно на документе обязательно зафиксировать:

• Название суда;
• Данные истца, с адресом и номером телефона;
• Данные ответчика, с адресом и номером телефона;
• Причину выписки ребенка, если ему нет 18 лет;
• Факты нарушения прав истца, которые обязательно должны быть заверены документально, а не просто на словах;
• Оформить просьбу к суду об удовлетворении требования, по выписке лица, которому нет 18 лет.

Какие документы нужно обязательно принести в суд:

1. Квитанцию об оплате пошлины – она составляет около 300 рублей для физического лица и около 6 тысяч для лица юридического.
2. Выписку из домовой книги;
3. Документы, которые могут стать подтверждением слов истца.

Любые дела, которые касаются выписки ребенка, не достигшего 18 лет, будут решаться только с помощью прокурора.

Чтобы рассмотреть заявление и принять его в работу дается время – пять дней, но само разбирательство не может длиться более двух месяцев. Если суд встанет на сторону истца, то ответчик получает выписку, по которой он должен будет заняться поиском жилья. На данный процесс ему дают около одного месяца, после этого истец может быть выселен принудительно, сотрудником Федеральной службы приставов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.

Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.

Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

Порядок процедуры

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего . Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС ( бланк и образец заполнения ).
3. Получение документов через неделю.
4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Как оформить разрешение органов опеки?

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписку из домовой книги ).
2. Паспорта родителей.
3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

Из наших отдельных публикаций вы также сможете узнать, можно ли выписаться из квартиры находясь в другом городе и как совершить выписку по доверенности.

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.