Получить разрешение на торговлю в администрации

Содержание
  1. Проверьте, нужно ли вам разрешение на торговлю
  2. Если разрешение нужно — уведомите о начале торговли Роспотребнадзор
  3. Подайте заявление в Роспотребнадзор
  4. Получите дополнительные разрешения, если они требуются
  5. Лицензия на торговлю алкоголем
  6. Необходимые документы
  7. Оформление лицензий
  8. Особенности реализации отдельных видов продуктов
  9. Продажа пива
  10. Разрешение на торговлю продуктами питания
  11. Выездная торговля
  12. Распространение алкогольных напитков
  13. Розничные продажи
  14. Налогообложение и отчетность
  15. Наказание за нарушение установленных правил
  16. Порядок получения разрешения на торговлю. Нужно ли разрешение для торговли на улице? Пример Москвы.
  17. ○ Как получить документ?
  18. ✔ Уведомление о начале деятельности.
  19. ✔ Порядок подачи уведомления.
  20. ✔ Требующиеся документы.
  21. ✔ Госпошлина.
  22. ○ Продукция, на которую лицензия требуется в обязательном порядке.
  23. ○ Нестационарный торговый объект.
  24. ✔ Получение лицензии.
  25. ○ Можно ли торговать на улице без разрешения?
  26. ○ Советы юриста:
  27. ✔ Можно ли получить лицензию на алкоголь, если магазин небольшого размера в сельской местности?
  28. ✔ Нужно ли оформлять лицензию, если торгуешь на рынке продуктами с огорода?
  29. Подробная инструкция: как арендовать землю у администрации города под павильон или киоск?
  30. Кто и на каком основании может претендовать на ЗУ?
  31. Нужно ли регистрировать ИП или Юрлицо для этого?
  32. Как взять ЗУ под киоск, ларек или коммерческую деятельность?
  33. Выбор участка
  34. Составление заявления
  35. Приложение документов
  36. Подача и сроки рассмотрения
  37. Кадастровые работы
  38. Заказ на архитектурный проект торгового помещения
  39. Решение о предоставлении участка
  40. Регистрация договора в Росреестре
  41. Причины отказа и что делать?
  42. Особенности найма, если площадка принадлежит государству
  43. Понятие и особенности разрешения на торговлю
  44. В каких ситуациях требуется его получать
  45. Кто и где получает документ
  46. Особенности разрешения на торговлю для ИП, компаний или для торговли на улице
  47. Инструкция и особенности получения разрешения
  48. Особенности торговли алкогольной продукцией, продуктами или пивом
  49. Допускается ли торговать на улице без разрешения

Если вы хотите открыть магазин, вам может понадобиться разрешение на торговлю. Расскажем, кто занимается выдачей разрешения на торговлю, как получить нужный документ самозанятому или ИП.

Проверьте, нужно ли вам разрешение на торговлю

Разрешение требуется индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Чтобы проверить, нужен ли документ вам, посмотрите, есть ли ваш код ОКВЭД в пунктах IV и V перечня. Если он там указан — вы должны получить разрешение на торговлю. Уточнить свой код ОКВЭД можно в выписке ЕГРЮЛ или ЕГРИП на сайте ФНС.

Разрешение обязательно, например, для розничных продуктовых точек (код ОКВЭД — 47.29). Но если вы хотите открыть компьютерный магазин (код ОКВЭД — 47.41), то документ не нужен.

Если разрешение нужно — уведомите о начале торговли Роспотребнадзор

Расскажем по шагам, как оформить разрешение на торговлю.

Подайте заявление в Роспотребнадзор

Заполните два экземпляра заявления и направьте их в ваше территориальное отделение. Посмотреть адреса можно на сайте Роспотребнадзора.

В заявлении укажите наименование местного отделения Роспотребнадзора, ваше Ф. И. О. или название организации, ОГРН или ОГРНИП, фактический адрес ведения бизнеса, коды ОКВЭД.

Подать заявление в Роспотребнадзор можно:

  • лично в территориальном отделении;
  • по почте — лучше заказным письмом с описью вложения;
  • в МФЦ; ;
  • по электронной почте. В этом случае оба экземпляра заявления нужно подписать усиленной квалификационной подписью — электронным аналогом подписи от руки.

Получите дополнительные разрешения, если они требуются

Расскажем, какие ещё бумаги вам могут понадобиться и как их получить.

Лицензия на торговлю алкоголем

Когда требуется. Если планируете продавать крепкий алкоголь, например вино или ром. Лицензию выдают только компаниям, но ИП могут торговать пивом, сидром, пуаре и медовухой.

Какие документы нужны:

  • заявление;
  • платёжное поручение об оплате госпошлины;
  • заверенные копии учредительных документов;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • копия свидетельства собственности или договора аренды помещения;
  • копия документа о постановке компании на учёт в налоговой.

Как получить. Узнайте, кто выдаёт лицензии в вашем регионе. Например, в Москве этим занимается Министерство потребительского рынка и услуг. Оплатите госпошлину — 65 000 ₽ за год. Затем соберите пакет документов и принесите в лицензирующий орган.

Вам назначат проверку: посмотрят документы компании, помещение, сертификаты на алкоголь и уголок потребителя. Через 30 дней выдадут лицензию или сообщат об отказе.

Если ИП решит незаконно продавать алкоголь, то рискует получить штраф до 200 000 ₽. Юридическое лицо за торговлю без лицензии могут наказать штрафом от 3 000 000 ₽ и приостановкой работы на срок до 90 дней. При этом все алкогольные запасы у ИП и юрлица конфискуют.

Необходимые документы

Разрешением на осуществление на улице торговой деятельности является свидетельство, подтверждающее внесение информации об индивидуальном предпринимателе или юридическом лице в единый торговый реестр. Для этого заинтересованному лицу необходимо подготовить следующие документы:

  • учредительные документы;
  • выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговую службу;
  • информация от директора предприятия;
  • данные о главном бухгалтере;
  • банковские реквизиты;
  • соглашение об аренде помещения;
  • имущественные права на помещение, где будет вестись торговля;
  • санитарный паспорт;
  • разрешение пожарной инспекции;
  • разрешение санитарно-эпидемиологической службы;
  • договор, подписанный с коммунальными службами;
  • перечень товаров, которые будут распространяться в текущем месте продажи.

В зависимости от категории продаваемых товаров человеку может потребоваться дополнительное получение лицензии. Это касается той продукции, которая требует специального разрешения государства на распространение.

Оформление лицензий

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что в обязательном порядке лицензия должна быть получена на следующие виды деятельности:

  1. распространение полиграфии;
  2. продажа лекарственных препаратов и медицинский аппаратуры;
  3. распространение боеприпасов;
  4. продажа драгоценных металлов и камней;
  5. распространение алкоголя и сигарет.

Для получения лицензии необходимо также выполнить ряд обязательных действий, которые включают подтверждение, что текущее юридическое лицо или ИП знакомы с правилами ведения торговой деятельности особых товаров.

Особенности реализации отдельных видов продуктов

Разрешение на торговлю для ИП и юридических лиц оформляется в соответствии с тем, какие виды продукции будет распространять участник. В зависимости от вида продукции будет зависеть и порядок оформления торгового места. Это может быть ларек, киоск, палатка, или передвижной магазин.

Продажа пива

Согласно требованиям закона, продавец не обязан получать лицензию для продажи пива. Но каждому заинтересованному участнику необходимо гарантированно выполнить следующие требования:

  • обязательно наличие кассового аппарата;
  • соблюдение запрета на продажу пива в ночное время;
  • минимальная площадь магазина должна быть 50 квадратных метров;
  • если содержание спирта в пиве более 5 %, то обязательно оборудование магазина.

Разрешение на торговлю продуктами питания

Принято считать, что продажа продуктов питания не подразумевает обязательное получение разрешения. Это не так, поскольку любое занятие торговой деятельностью требует подачи отчетов в налоговую службу, оплаты налогов, а также соблюдения санитарно эпидемиологических правил. Поэтому ИП и юридическому лицу необходимо получить заключение санэпидслужбы, подтверждающее соблюдение санитарных требований, а также соблюдение чистоты и порядка.

Выездная торговля

Это касается случаев, когда индивидуальный предприниматель или юридическое лицо используют автолавку. Это передвижная машина, оборудованная для приготовления или распространения отдельных товаров. Маршрут движения автолавки тоже будет согласован с региональными властями.

Что касается необходимого пакета документов, то подается общий список бумаг, а также дополнительно:

  • паспорт автомобиля;
  • технические документы на транспорт;
  • получение разрешения газовой службы, если машина будет оборудована специальной установкой.

Продолжительность действия разрешения на осуществление выездной торговли зависит от того, какие виды товаров продаются, а также от того, на протяжении какого времени ИП или юрлицо планирует вести торговую деятельность.

Распространение алкогольных напитков

Осуществлять продажу алкоголя могут только юридические лица. Индивидуальные предприниматели не будут получать разрешение на ведение такой торговой деятельности. Юрлица, желающие продавать алкоголь оптом или в розницу, обязаны получить соответствующую лицензию.

Розничные продажи

По сути 70 % торговых центров осуществляют розничную продажу, то есть когда продукты питания или товары переходят непосредственно потребителю. В таком случае деятельность осуществляется на общих правилах после подачи необходимых документов. Но дополнительно необходимо получение разрешения от Роспотребнадзора.

Это делается для того, чтобы каждый покупатель мог вовремя отстоять свои нарушенные права.

В целом, получение разрешения на торговлю осуществляется через предварительное согласование своего желания с местными органами власти. Это связано с тем, что часть прибыли, которую индивидуальный предприниматель или юридическое лицо будет переводить в пользу государства, будет ложиться на баланс города. И будет в будущем потрачена на нужды населенного пункта.

Кроме того, во многих ситуациях осуществление уличной торговли требует пристального внимания правоохранительных органов. Это касается как контроля соблюдения установленных правил торговли, так и гарантии сохранности торгового места от неправомерных посягательств.

Налогообложение и отчетность

Порядок налогообложения избирается участником торговой деятельности на стадии регистрации в качестве юридического лица или ИП. Так, в 2022 году участники могут воспользоваться следующими способами налогообложения:

  1. Осуществление деятельности на основании полученного патента. Патент – разрешение на торговлю, предоставляемый на ограниченный период времени. Как правило, эта продолжительность варьируется от полугода до 12 месяцев. Оплата стоимости происходит при оформлении патента, поэтому в дальнейшем при осуществлении торговой деятельности переводить налог в пользу государства не требуется. С одной стороны, это выгодно, но с другой – юридическому лицу предстоит сразу найти крупную сумму для оплаты стоимости патента.
  2. Упрощенная система налогообложения – наиболее выгодный вариант для мелких предпринимателей и ИП. Преимущество этого способа в том, что юрлицо оплачивает налог только из суммы прибыли. Сначала считается общий размер дохода, из которого высчитываются расходы. После этого считается налог из полученной разницы. В таком случае налог не очень высок, но ИП предстоит регулярно готовить справки, рассчитывая прибыль и расходы.
  3. Фиксированный налог, который одинаков для всех торговых точек. Размер отчислений считается исходя из местоположения торговой точки, а также исходя из площади торгового ларька.

Наказание за нарушение установленных правил

Согласно общему правилу, регулярное осуществление торговой деятельности считается предпринимательством. Под регулярностью подразумевается трехкратная розничная или оптовая торговля.

За нарушение действующего законодательства, участнику торговой процедуры предстоит оплатить штраф, сумма которого в 2022 году составит:

  • 2000 рублей – в отношении физического лица, ведущего торговую деятельность;
  • 10 000 рублей – в отношении каждого должностного лица, допустившего нарушение;
  • 20 000 – незарегистрированные индивидуальные предприниматели;
  • 30 000 рублей – юридические лица, прошедшие регистрацию в ФНС.

Что касается осуществления разовой несанкционированной торговли, то размер штрафа составит полторы тысячи рублей. При повторных нарушениях, человеку придется заплатить штраф в двукратном размере. Эти наказания применяются в рамках Кодекса об Административных правонарушениях.

Еще один существенный момент, на который предстоит обратить внимание, привлечение наемных работников. Так, в случае найма лиц, которые будут работать в торговом ларьке, дополнительно необходимо подготовить отчеты для Пенсионного фонда и службы Социального страхования. Привлечение лиц без регистрации – риск и еще одно основание для применения юридического наказания.

Порядок получения разрешения на торговлю. Нужно ли разрешение для торговли на улице? Пример Москвы.

Не все знают, с чего начинать предпринимательскую деятельность. Из-за этого новичок рискует уже в первые недели своей месяцы получить административный штраф, и зачастую не один.
В статье я расскажу о том, с чего следует начинать свой бизнес, нужна ли лицензия на торговлю и как ее оформить.

○ Видео.

○ Как получить документ?

Рассмотрим, как получить разрешение на торговлю.

✔ Уведомление о начале деятельности.

Согласно ст. 8 Закона № 294-ФЗ уведомлять местную администрацию о начале своей деятельности должны ИП и юридические лица, занимающиеся розничной и оптовой торговлей (за исключением случаев продажи товаров, пребывающих в ограниченном обороте, так как на них нужна лицензия).

Эти заявители составляют уведомление по форме, приведенной в Приложении № 2 к Постановлению Правительства РФ № 584.

«В уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности указывается о соблюдении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований, а также о соответствии их работников, осуществляемой ими предпринимательской деятельности и предназначенных для использования в процессе осуществления ими предпринимательской деятельности территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, подобных объектов, транспортных средств обязательным требованиям и требованиям, установленным муниципальными правовыми актами» (ч. 4 ст. 8 Закона № 294-ФЗ).

✔ Порядок подачи уведомления.

Уведомление подается в 2 экземплярах в Роспотребнадзор (пункты 3, 7 Постановления Правительства № 584). Подать документ можно также через МФЦ.

«Один экземпляр уведомления остается в уполномоченном органе, а второй вручается (направляется) в день регистрации заявителю.

В случае подачи уведомления в виде электронного документа должностное лицо уполномоченного органа, ответственное за учет поступивших уведомлений, в день его регистрации обязано направить заявителю подтверждение о получении уведомления в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного органа.

В случае представления уведомления в многофункциональный центр должностное лицо многофункционального центра формирует электронный образ уведомления, который направляет в уполномоченный орган в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, ставит на уведомлении отметку о приеме и возвращает заявителю».
(п. 9 Постановления Правительства № 584).

Уведомление с печатью о принятии этого документа уполномоченным органом означает, что предприниматель может спокойно заниматься своей деятельностью. В противном случае его привлекут к административной ответственности по ст. 19.7.5-1 КоАП РФ.

✔ Требующиеся документы.

Кроме уведомления, закон не требует предоставления в уполномоченный орган других документов. Но в самом уведомлении необходимо, чтобы содержалась следующая информация:

  • Наименование предприятия.
  • Организационно-правовая форма.
  • ИНН.
  • ОГРН.
  • Адрес регистрации, а также фактическое расположение бизнеса.
  • Вид деятельности.

То есть, на момент уведомления гражданин уже должен зарегистрировать свой бизнес в ИФНС и получить соответствующую выписку, в соответствии с ней и заполняется уведомление. Предоставление в уполномоченный орган недостоверных данных влечет ответственность.

✔ Госпошлина.

За уведомление госпошлина не взимается.

«За регистрацию уведомлений, внесение записей в реестр и предоставление сведений, содержащихся в реестре, плата не взимается».
(п. 17 Постановления Правительства РФ № 584).

○ Продукция, на которую лицензия требуется в обязательном порядке.

Существует перечень товаров, которые подлежат в обязательном порядке лицензированию.

Для чего нужна лицензия на торговлю? Этот документ, необходимый предпринимателю для занятия определенными видами деятельности. Лицензия выдается на реализацию ограниченных в обороте или опасных товаров, которые могут нанести ущерб здоровью и интересам граждан.

Лицензия нужна для продажи таких видов товаров:

  • Алкоголя (кроме пива, сидра, пуаре и медовухи).
  • Техсредств для негласного получения данных.
  • Полиграфической продукции.
  • Военной техники, боеприпасов, оружия.
  • Пиротехники.
  • Лекарств и медпрепаратов.
  • Металлов.

Для получения лицензии предпринимателям следует обратиться в уполномоченные органы с заявлением и пакетом документов. Получить готовый документ можно на протяжении 45 дней.

○ Нестационарный торговый объект.

«Нестационарный торговый объект — торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружения».
(п. 6 ст.

2 Закона № 381-ФЗ).

Чтобы поставить нестационарный объект орган самоуправления подает собственнику земли, где планируется установка нестационарного объекта, заявление о его включении в схему размещения объектов. Владелец участка принимает свое решение в месячный срок (Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 772).

В случае согласия собственника земли на размещение объекта, утверждается соответствующая схема. Она доводится до сведения общественности через Интернет. Граждане, желающие открыть там свою точку продаж, должны выиграть конкурс на размещение на участке своего нестационарного объекта. С победителем орган власти заключает договор.

✔ Получение лицензии.

Получение лицензии нужно исключительно в том случае, если в нестационарном объекте предполагается торговля товарами, перечисленными выше. В остальных случаях лицензирование не производится.

○ Можно ли торговать на улице без разрешения?

О торговле на улице необходимо уведомить органы власти в общем порядке. Если предполагается реализация товаров, требующих лицензии, необходимо обратиться в соответствующий орган для ее получения.

Если вы планируете открыть собственный розничный рынок, необходимо обратиться в орган местной администрации с соответствующим заявлением. К нему прилагается уставная документация, выписка из ЕГРЮЛ, документ, свидетельствующий о праве на объект недвижимости, где будет размещен рынок.

○ Советы юриста:

✔ Можно ли получить лицензию на алкоголь, если магазин небольшого размера в сельской местности?

Вам не требуется лицензия, если речь идет о продаже пива. Если же вы собираетесь продавать более крепкие напитки, то лицензия нужна. Для ее получения у вас должно быть помещение не менее 25 квадратных метров (п. 10 ст. 16 Закона № 171-ФЗ).

✔ Нужно ли оформлять лицензию, если торгуешь на рынке продуктами с огорода?

Нет, этот вид деятельности не требует лицензий, так как не входит в перечень, приведенный в ст. 12 Закона № 99-ФЗ. Достаточно уведомления в органы власти о начале торговли.

Спецвыпуск Телекомпании ВЕТТА. В этом видео Вы узнаете о незаконной торговле на улицах города и ее возможных последствиях.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Подробная инструкция: как арендовать землю у администрации города под павильон или киоск?

Зачастую при организации собственного дела предприниматели задаются вопросом об аренде помещения. Однако выгоднее воспользоваться земельным участком, разместив на нем коммерческие помещения.

Перед тем как арендовать землю у администрации города под павильон или киоск, нужно пройти несколько последовательных этапов, включающих составление заявления на предоставление участка, подготовку документации, выбор подходящего места, согласование с властями, заключение договора и так далее.

Кто и на каком основании может претендовать на ЗУ?

Земельный участок, подлежащий аренде, может пребывать в собственности у:

Поэтому первым шагом предпринимателя выступает определение, кому принадлежит выбранное место. Для этого рекомендуется обратиться в Департамент имущественных отношений городской администрации. Режим работы представлен на официальном сайте организации.

Непосредственно арендой земли занимаются отдел бытового обслуживания и торговли в администрации города или районный комитет госимущества. Законодательной базой, регламентирующий данный процесс, выступает Земельный кодекс.

Право на аренду земли физическим лицом или организацией отражено в ст. 606 ГК РФ. Полномочия властей в отношении данного вопроса обозначены в ст. 9 ЗК РФ. Согласно ст. 5 ЗК РФ, временным владельцем участка признается лицо, оформившее договор аренды или субаренды.

Порядок получения надела в пользование в различных регионах РФ может отличаться, поэтому для уточнения нужно предварительно связаться с отделом земельных или имущественных отношений администрации города или округа.

То есть на основании действующего законодательства получить участок в аренду вправе любой гражданин, заявивший о своем желании и указавший цель приобретения.

Нужно ли регистрировать ИП или Юрлицо для этого?

Для оформления земли в аренду у городской администрации под павильон требуется быть зарегистрированным как ИП или юридическое лицо. При отсутствии такого статуса его необходимо предварительно оформить. Соответствующую документацию и налоговые реквизиты в дальнейшем включают в пакет документов на аренду.

Выбор формы организации предприниматель выбирает самостоятельно: малому и среднему бизнесу целесообразно зарегистрировать ИП, крупным предприятиям — ООО.

Как взять ЗУ под киоск, ларек или коммерческую деятельность?

После уточнения в местном органе власти порядка оформления аренды начинается сбор документации и составление заявления на услугу. После принятия бумаг к рассмотрению возможны 2 пути развития ситуации со стороны администрации:

  1. Предложение об участии в торгах. Обычно выдвигается при наличии двух и более претендентов на участок. В этом случае потребуется оформить заявку на участие. При ее непредоставлении претендент из торгов выбывает.
  2. Составление стандартного договора аренды по согласованию. Более распространенный вариант.

При успешном проведении процедуры со стороны арендатора и администрации между ними заключается договор аренды, который регистрируется в Росреестре.

Выбор участка

Поиск подходящего места для размещения павильона предприниматель осуществляет самостоятельно. Для этого возможно воспользоваться официальными веб-ресурсами муниципальной и государственной власти, различными онлайн-сервисами.

Для выбора участка земли отлично подходит публичная кадастровая карта, на которой изображены занятые и свободные территории, их границы. В этом случае администрация сама предлагает варианты.

При поиске места размещения следует быть внимательным — не каждая площадь предназначена для павильонов. Если рядом с выбранной территорией располагается много торговых объектов, администрация может отказать в аренде. На региональном уровне возможны ограничения, например, запрет на установку киоска вдоль автомагистралей.

Нюансы рекомендуется уточнить в департаменте имущественных отношений.

Составление заявления

Если участок пребывает в собственности муниципалитета, заявление пишется на имя главы района (или населенного пункта). Если место принадлежит государству, бумага адресуется Главному Управлению по земельным ресурсам области. Заявление на аренду участка у администрации обязательно должно включать пункты:

  1. просьбу об аренде;
  2. цель — описание деятельности;
  3. планируемую площадь;
  4. местоположение участка.

Составленное заявление с пакетом сопутствующей документации направляется в администрацию на рассмотрение.

Приложение документов

Помимо заявления, в перечень бумаг для оформления аренды входят:

  • справка из ИФНС об отсутствии задолженностей;
  • для ИП — копия свидетельства о регистрации, паспорта, для юридического лица — копии учредительной документации, устава;
  • копии кодов ОКВЭД;
  • план будущего павильона;
  • если павильон уже установлен, требуются его панорамные фотографии (3 штуки).

Перед сбором документации рекомендуется уточнить действующие требования к ней в уполномоченных органах.

Подача и сроки рассмотрения

Подготовленный перечень документов направляется в администрацию, возможно обращение через МФЦ.

Если от лица компании или ИП действует представитель, требуется оформление нотариально заверенной доверенности.

Заявление подается в 2 экземплярах, один из которых секретарь заверяет печатью. Также указывается дата приема — от нее рассчитывается максимальный срок рассмотрения. Период изучения администрацией бумаг и принятия решения насчитывает 1 месяц.

Кадастровые работы

Кадастровые работы осуществляются за счет предпринимателя. После рассмотрения заявления, документов и их одобрения администрация выдает схему местоположения участка на карте или плане. Также предприниматель направляется в кадастровую палату.

Работы на соответствующей территории проводит специалист, далее подготавливается архитектурный проект. Без этой документации оформить землю в аренду невозможно.

Заказ на архитектурный проект торгового помещения

Архитектурный проект формируется на основе данных, полученных при топографической съемке территории. Его изготовление оплачивает непосредственно будущий арендатор. Затем проект согласовывается с отделами по благоустройству, архитектуре, торговле и так далее. Кадастровый паспорт возможно получить только после предоставления архитектурного проекта.

Решение о предоставлении участка

Предварительное решение о возможности аренды запрашиваемого участка администрация оглашает через 1 месяц после подачи заявления и сопутствующих бумаг. При их одобрении предпринимателю выдается направление в кадастровую палату и схема участка. Требуется составление и согласование архитектурного проекта.

После получения кадастрового паспорта администрация в течение 14 дней выносит окончательное решение о передаче земли в аренду и уведомляет об этом предпринимателя. Письменное оповещение направляется не только при одобрении процедуры передачи земли во временное владение, но и при отказе.

Регистрация договора в Росреестре

Заключенное соглашение между сторонами подлежит регистрации.

Любой договор аренды земли фиксируется в Росррестре в течение 21 дня после подписания. Регистрацией занимается представитель администрации или непосредственно арендатор.

На региональном уровне возможны отличия в порядке оформления, поэтому этот вопрос уточняется в органе власти. При регистрации к арендному договору прилагается квитанция о внесении госсбора.

Причины отказа и что делать?

При отказе в предоставлении земли во временное пользование администрацией направляется письменное уведомление предпринимателю с указанием причин и оснований вынесения такого решения. К ним относятся:

  1. обилие розничных торговых объектов в районе местоположения выбранного участка;
  2. земля пребывает в резерве для госнужд;
  3. участок изъят из оборота.

Если предприниматель считает отказ в аренде неправомерным, он может обратиться в суд. Также доступно выбрать другой участок земли.

Особенности найма, если площадка принадлежит государству

Передача земли во временное пользование от государства предпринимателю имеет некоторые особенности, в сравнении с арендой иных объектов:

  • Отношения всегда закрепляются договором. Соглашение «на словах» с представителем органа власти недействительно и незаконно.
  • Арендный договор на землю подлежит регистрации в Росреестре. Передача во временное пользование другого имущества не всегда требует официального оформления (например, при сдаче квартиры на срок до года). Но регистрация земли проводится обязательно. В противном случае договор аннулируется.
  • Использование выделенного надела осуществляется строго по назначению, обозначенному в договоре. Иначе он расторгается по инициативе администрации в одностороннем порядке.
  • Если в аренду предоставлена земля, пребывающая в резерве для госнужд, договор подразумевает возможность его расторжения при необходимости до обозначенного срока. При этом арендатор уведомляется за год до принудительного завершения отношений.

Особенности действия договора аренды в отношении государственной и муниципальной земли обозначены в статье 39.8 ЗК РФ.

Период временного владения наделом определяется, исходя из типа постройки:

  1. для киосков и павильонов он обычно насчитывает 5 лет;
  2. для палаток, лотков — до 1 года.

По истечении периода действия договора предприниматель обязан самостоятельно убрать постройку, благоустроив земельный участок. Перед оформлением участка для павильона во временное пользование рекомендуется оценить все возможные варианты.

Вероятно, арендовать землю у частного собственника будет проще и не потребуется проходить все этапы оформления. Если такой возможности нет, и предприниматель планирует действовать через администрацию, перед подготовкой документации важно уточнить порядок процедуры, поскольку на региональном уровне он может отличаться.

Понятие и особенности разрешения на торговлю

Данный документ выдается разными государственными органами, на которых возложена обязанность контролировать деятельность определенных торговых организаций. Он представлен в виде официальной бумаги, в которой прописываются сведения о торговой компании, а также ставится печать и подпись руководителя государственного учреждения.

Важно! Для получения данного разрешения требуется подать заявление в нужную организацию, причем к нему нередко требуется прикладывать другие документы, подтверждающие возможность для предпринимателя или юрлица заниматься конкретным видом торговой деятельности.

Внешний вид и содержание разрешения зависят от того, для каких целей оно выдается. Оно может предоставлять возможность торговать на улице или продавать пиво и алкогольные напитки.

Какие документы должны быть на торговой точке у ИП, помимо разрешения на торговлю, вы можете посмотреть тут:

В каких ситуациях требуется его получать

Не для всех видов торговли возникает необходимость получать разрешение. В ФЗ №294 содержатся основные виды деятельности, для которых в обязательном порядке требуется его получать. К ним относится торговля:

  • в неспециализированных магазинах;
  • оптовая, специализирующаяся на перепродаже продуктов питания;
  • косметикой и парфюмерией;
  • продуктами питания, причем она должна осуществляться исключительно в специализированных магазинах. Тут вы можете узнать, как открыть продуктовый магазин с нуля;
  • оптовая непродовольственными товарами;
  • в палатках или на рынках.

Важно! Перед началом какого-либо вида деятельности каждый предприниматель должен убедиться, что у него имеются финансовые возможности и знания для ведения бизнеса законно.

Кто и где получает документ

Разрешение представлено специальной официальной бумагой, причем получать ее должен как ИП, так и полноценная компания, зарегистрированная в качестве юрлица.

Важно! Если будет отсутствовать необходимое разрешение на торговый процесс, то это может стать причиной применения к фирме или предпринимателю жестких мер наказания, причем они могут заключаться даже в наложении запрета на работу.

ИП отвечают по долгам личным имуществом, а вот юрлица вкладами в уставный капитал. После принятия решения относительно того, какая организационная форма для работы будет применяться, можно начинать получать разрешение. Для этого выполняются действия:

  • первоначально требуется написать заявление в Роспотребнадзор, так как без документации от этого учреждения торговля будет запрещена;
  • выбирается отделение Роспотребнадзора, которое специализируется на выбранном виде торговли;
  • если документы требуются для ИП, то выбирается отделение по месту его жительства, а вот представители компаний учитывают юридический адрес регистрации ООО;
  • составляется специальное заявление на получение разрешения, причем найти его образец можно на сайте организации;
  • форма заполняется грамотно и осторожно, чтобы отсутствовали ошибки или исправления, причем допускается напечатать документ на компьютере, после чего он распечатывается и передается работникам Роспотребнадзора;
  • вручную заполняется заявление печатными буквами;
  • документ передается работникам учреждения, после чего надо подождать уведомления от организации.

Важно! Совместно с заявлением надо предъявить документ, который указывает на место будущей торговли, причем он может быть представлен св-вом о собственности нежилого помещения или арендным договором.

Образец заявления для получения разрешения на выездную торговлю.

Особенности разрешения на торговлю для ИП, компаний или для торговли на улице

В зависимости от формы хозяйствования выдается конкретный документ государственными органами. Для этого учитываются особенности:

  • ИП. Эта организационная форма выбирается наиболее часто. Предприниматели полностью отвечают по своим долгам личным имуществом, поэтому они должны ответственно подходить к получению разрешения, чтобы не уплачивать в будущем значительные штрафы. Вид разрешения зависит от того, где и чем будет торговать ИП. Обычно выбираются упрощенные режимы налогообложения, поэтому не требуется для расчетов пользоваться кассовыми аппаратами. ИП не могут торговать алкоголем, поэтому получить разрешение на этот процесс невозможно.
  • Юридическое лицо. Если открывание ООО или другая фирма, то можно получить разрешение на торговлю любыми разрешенными законодательством товары. Поэтому если планируется торговать алкогольной продукцией, то обязательно регистрируется юрлицо. Как и где получить лицензию на продажу алкоголя – читайте здесь.

Важно! Отдельно следует выделить торговлю на улице, которая может осуществляться ИП или юрлицами исключительно при наличии соответствующего разрешения, причем для этого надо обращаться в администрацию города и Роспотребнадзор, для чего требуется подготовить пакет документов, где указывается на вид деятельности и иные сведения о планируемой работе.

Инструкция и особенности получения разрешения

Чтобы законно осуществлять торговую деятельность в конкретном месте города, непременно надо выполнить последовательные действия:

  • составляется и передается в Роспотребнадзор заявление, формирующееся в форме уведомления о начале работы;
  • в местную администрацию передается заявление о необходимости получения разрешения для работы в конкретном месте, для чего надо подготовить паспорт, регистрационные документы и справку из ФНС, которая подтверждает, что отсутствуют долги у фирмы или ИП;
  • формируется специальная планировка контроля по производству;
  • далее надо обратиться в СЭС, чтобы получить заключение от работников этой организации, причем требуется это в случае, если планируется продавать продукты питания на улице, а если производится работа в помещении, то требуется произвести действия, необходимые для уничтожения насекомых и грызунов;
  • позже надо обратиться в пожарную инспекцию, чтобы убедиться в безопасности торговли по конкретному адресу, причем желательно заранее проверить правильность и надежность имеющейся электрической проводки и иных элементов строения, где будет располагаться торговая точка, составить акт проверки работоспособности пожарной сигнализации и другие документы по проверке;
  • получение медицинских книжек каждым работником организации.

Оформление разрешений предполагает подготовку пакета документов. Документация зависит от того, куда именно требуется обращаться. Стандартно подготавливаются документы:

  • св-во о регистрации;
  • выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ в зависимости от выбранной организационно-правовой формы;
  • лицензия, если планируется продавать товар, для которого требуется ее оформление;
  • сведения о работниках фирмы;
  • копии санитарных и обычных паспортов всех сотрудников организации;
  • ассортимент товаров, который планируется предлагать покупателям во время работы;
  • описание места, где будет вестись деятельность;
  • заключение, полученное от СЭС, ФНС и пожарной инспекции;
  • договор аренды, св-во о собственности или иной документ, подтверждающий возможность работать в конкретном месте;
  • реквизиты счета в банке.

Особенности торговли алкогольной продукцией, продуктами или пивом

При изучении возможности работать, продавая те или иные виды товаров, учитываются особенности:

  • Торговля пивом. Оно хоть и считается алкоголем, не надо получать на его продажу лицензию. Важно только следовать основным требованиям, к которым относится запрет на реализацию пива несовершеннолетним или рядом с разными учреждениями.
  • Продажа продуктов питания. Не надо получать лицензию на такую работу, но до начала деятельности необходимо взять разрешение от Роспотребнадзора и СЭС, а также на все продукты должны иметься сертификаты и декларации соответствия.
  • Реализация алкоголя. Для продажи алкогольных напитков обязательно нужна лицензия. Она выдается исключительно юрлицам. Для ее оформления надо обращаться в Департамент торговли и услуг, а также в местную администрацию при его отсутствии. Для этого надо уплатить госпошлину, а также у фирмы уставный капитал не может быть меньше, чем 1 млн. руб.

Таким образом, разрешение требуется при работе в разных сферах торговли.

Допускается ли торговать на улице без разрешения

Каждый покупатель должен быть уверен, что все товары являются надежными, качественными и безопасными, поэтому любая торговая точка должна работать исключительно при уведомлении об этом государственных органов.

Торговля на улице без разрешения наказывается административным штрафом, причем он может накладываться ежедневно.

Adblock
detector