Снижение ставки по действующей ипотеке сбербанк

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.

Процентная ставка снижается:

• по всем ипотечным программам* — до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
• по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Что влияет на положительное решение банка?

Отсутствие просроченной задолженности, срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи, остаток не менее 500 000 рублей и другие факторы. Также кредит не должен быть ранее реструктурирован.

В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении?

• В течение не менее 30 дней после подачи заявки

Сбербанк снизил ставки по ипотеке

Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам?

Заполнить заявление на DomClick.ru.

* За исключением продукта «Военная ипотека» и программы «Строительная сберегательная касса»

Заявка выглядит следующим образом:

(22 оценок, среднее: 3,55 из 5)

Вам также может понравиться

Как отключить Сбербанк Онлайн?

Сбербанк запустил премиальные дебетовые карты МИР

Кредит в Сбербанке без поручителей

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка

Сбербанк — один из немногих, кто старается максимально облегчить финансовую нагрузку на своих клиентов. Уникальные акции и предложения помогают приобрести собственное жилье с минимальными затратами.

До 11 сентября 2018 года действовала беспрецедентная программа снижения процента ипотеки в ДомКлике от Сбербанка. Оформив обращение, заемщик, в случае одобрения, мог снизить ставку по займу и сократить свой ежемесячный платеж.

На сегодня подобные предложения в Сбербанке отсутствуют. Однако, каждый заемщик имеет право воспользоваться услугами реструктуризации или рефинансирования ипотеки. Нижеизложенная информация обязательна к ознакомлению во избежание сложностей при оформлении заявления.

Можно ли снизить процентную ставку по действующей ипотеке

Уменьшить процент по имеющейся ипотеке невозможно, поскольку законом не предусмотрена возможность изменения условий кредитования после подписания договора.

Но Сбербанк предлагает альтернативные варианты, которые снижают кредитную нагрузку на заемщика на время финансовых проблем:

— возможность изменить условия по действующей ипотеке в Сбербанке. После грамотной реструктуризации долговая нагрузка снизится за счёт повышения (увеличения) срока выплаты кредита. — программа, направленная на помощь клиентам с ипотекой другого банка России. Финансовая нагрузка будет ниже за счёт более выгодных для заемщика условий. Называю еще «переипотека».

Единственная программа, позволяющая напрямую снизить процент ипотеки непосредственно в Сбербанке, была закрыта 11 сентября 2018 года. Все те, кто успел оформить обращение до этой даты, могут лишь проверить ее статус через портал ДомКлик .

На сегодня подать заявление на снижение процентной ставки по действующей ипотеке в ДомКлик невозможно. Однако есть возможность подать заявку на рефинансирование ипотеки в другие банки, например:

Реструктуризация

Реструктуризация позволяет улучшить имеющиеся условия по действующему кредитному договору. Программа нужна для снижения размера выплаты, без прямого изменения текущей процентной ставки.

Сбербанк предлагает клиентам три варианта реструктуризации ипотеки:

1. Изменение валюты — долларовую ипотеку можно конвертировать в рублевую по более выгодному курсу.
2. Изменение срока кредитования — за счет увеличения сроков выплаты займа уменьшается размер ежемесячных взносов.
3. Предоставление отсрочки — оформление льготного периода с кратковременным снижением месячных платежей.

Аргументы для оформления программы реструктуризации с целью последующего перерасчета платежей:

1. Снижение доходов (увольнение, сокращение заработной платы и т. п.).
2. Призыв на срочную военную службу.
3. Декретный отпуск по уходу за ребенком.
4. Частичная или полная утрата трудоспособности.

Основные этапы реструктуризации задолженности:

• сбор необходимого пакета документов;
• ознакомиться с условиями и подать заявление;
• при удовлетворении всех требований банка, получить одобрение;
• подписать договор на реструктуризацию.

​

Для оформления потребуются:

1. Паспорт гражданина РФ (его копия).
2. Справка, подтверждающая доход за последние 3 месяца (не требуется в случае увольнения).
3. Документ, подтверждающий отсутствие постоянной трудовой деятельности.
4. Заявление о выходе в декретный отпуск.
5. Нотариально заверенная копия приказа работодателя об изменении условий оплаты труда.
6. Уведомление о предстоящем сокращении.
7. Заявление о постановке на учет в службу занятости, с указанием размера получаемого пособия.
8. Справка, подтверждающая нетрудоспособность, инвалидность , смерть.

Подать заявку на пересчет можно в офисе банка или онлайн на официальном сайте Сбербанка . После входа в систему по номеру телефона, необходимо заполнить все поля анкеты , в соответствии с действительностью и прикрепить к заявлению отсканированные копии требуемых (на первом этапе) документов.

Рефинансирование

Рефинансирование — это программа, позволяющая выгодно изменить условия погашения ипотеки, взятой в другом банке.

Список банков в которые выгодно рефинансировать ипотеку Сбербанка

• сбор необходимой документации;
• оформление обращения в офисе банка или на официальном портале ДомКлик https://ipoteka.domclick.ru/ (рассмотрение от 2 до 4 дней);
• после одобрения предоставить в течение 3-х месяцев оригиналы документов в офис Сбербанка и провести оценку ипотечного жилья (3-5 дней);
• подписать договор на получение кредита под 12,9% на погашение задолженности в другом банке, снижение процентной ставки на 2% осуществляется после прохождения всех этапов (на финальной стадии она составляет 10,9%);
• погасить ипотеку в другом учреждении и получить справку об отсутствии задолженности, сделать это нужно в течение двух месяцев после получения кредита в Сбербанке;
• справку необходимо направить в Росреестр, чтобы снять обременение с недвижимости;
• оформить ипотеку в Сбербанке и подать с менеджером документы в Росреестр на регистрацию сделки, после обработки запроса (10-30 дней) ставка будет снижена на 2%.

Последние 3 пункта нужно осуществить в течение 60 дней, чтобы банк не начал процедуру взыскания выданного кредита. Если заемщик не укладывается в установленный срок, он имеет право подать заявление на отсрочку.

Заемщик вправе провести одновременное рефинансирование кредитов других банков, но в данном случае, средства выдаются в два этапа:

1. Первый. Кредит на погашение ипотеки.
2. Второй. После рефинансирования ипотечного кредита, оставшиеся средства выдаются для покрытия иных имеющихся финансовых обязательств.

Документы на альтернативное понижение процентной ставки по ссуде или кредиту через портал ДомКлик:

1. Заявление-анкета на рефинансирование.
2. Паспорт.
3. Документ, подтверждающий доход и трудовая книжка.
4. Договор имеющегося ипотечного кредита.

Нужно учитывать, что рефинансирование потребует затрат:

• оформление страховых полисов;
• расходы на регистрацию и оценку недвижимости.

Поэтому важно просчитать собственную выгоду.

Рассмотрим пример: задолженность по ипотеке у заемщика составляет 3 млн. рублей на 7 лет. В Сбербанке процентная ставка была снижена на 2%, в итоге, за год он сэкономит 38400 рублей, а за оставшийся период 268 800 рублей. Таким образом, полная выгода составит 231 300 рублей за 7 лет.

Условия снижения процентов по кредиту по программе рефинансирования

Заявка на ипотеку оформляется при полном соответствии базовым требованиям программы:

• кредит выдается только в рублях;
• минимальная сумма для займа, подпадающего под рефинансирование — 300 тыс. рублей;
• максимальный размер — 7 млн. рублей, но не выше 80% от стоимости жилья;
• срок погашения — до 30 лет;
• рефинансирование только одного ипотечного кредита.

При оформлении заявки необходимо предоставить паспорт и перечисленные выше документы.

Онлайн-заявка на ДомКлик для рефинансирования ипотеки Сбербанка

Нельзя подать заявление через Сбербанк-Онлайн напрямую с официального сайта, сделать это можно только на портале ДомКлик.

Для этого требуется:

• перейти на официальный сайт сервиса ;
• в правом верхнем углу «Войти в личный кабинет»;
• зарегистрироваться через Сбербанк-Онлайн.

После подтверждения, необходимо заполнить заявление о рефинансировании:

1. Подать заявку через раздел портала ДомКлик .
2. В графе цель кредита: выбрать «Рефинансирование».
3. Внести все данные по ипотеке. Подобрать удобный срок погашения, учитывая размер ежемесячных платежей.
4. Перейти на оформление заявки. Некоторые поля анкеты будут заполнены автоматически при регистрации через Сбербанк-Онлайн.
5. Внести информацию по оставшимся пунктам в полном соответствии с действительностью, приложив требуемый пакет документов.
6. После проверки данных, можно отправить заявку в Сбербанк.
7. Остается дождаться решения банка по рефинансированию ипотеки. Обработка заявки занимает от 2 до 5 рабочих дней.

В случае положительного ответа, необходимо выбрать подходящее жилье и начать процедуру оформления.

Как узнать решение по заявкам на снижение ставки, поданным ранее

Сбербанк предоставляет каждому заемщику возможность узнать о снижении ставки:

Для семей с детьми

Заемщику, у которого после оформления ипотеки в семье произошло пополнение, государство совместно с банком предоставляет возможность снизить ставку до 5% по условиям программы «Ипотека для семей с детьми» .

Условия понижения ставки:

• в период с 1.01.2018 до конца 2022 года в семье появился второй или последующий ребенок;
• недвижимость приобретена по договору купли-продажи, долевого участия или уступки прав требования, а продавцом является юридическое лицо;
• заемщику осталось внести по кредиту менее 80% от общей суммы и не более 12 млн руб. для Москвы и МО, СПб и области, 6 млн руб. – для других регионов;
• официально застрахованы жизнь и здоровье заемщика.

Также на снижение ставки до 5% могут рассчитывать семьи, в которых есть несовершеннолетний ребенок-инвалид. Это связано с переходом на программу «Ипотека с господдержкой». Право на пользование льготными условиями имеет один из родителей или оба (зависит от того, кто числится заемщиком).

Претендовать на снижение ставки по действующей ипотеке нельзя в случае имеющихся просрочек. Также не рассматриваются кредиты, выданные на условиях других льготных госпрограмм.

Какие ставки по ипотеке в 2022

Текущие ставки по ипотеке в Сбербанке зависят от выбранной программы ипотечного кредитования.

Текущие ставки по кредитам в «ДомКлике»

На данный момент процентные ставки по кредитам на приобретение квартиры и другой недвижимости следующие:

1. С господдержкой – программа рассчитана на покупку квартиры в готовой или еще нет новостройке под базовый процент от 2,6% при сроке рассрочки от 1 до 7 лет, 6,1% – свыше 12 лет. Первый взнос составляет 15% от субсидируемой суммы и более. Существующие надбавки: +0,3% – при отказе от электронной регистрации, +1% – когда заемщик не оформляет страховку жизни и здоровья.
2. На строящуюся жилплощадь – банк кредитует в случае покупки строящихся или готовых апартаментов у конкретного застройщика. Ставка составит от 4,1% при первоначальном взносе, превышающем 10%. Выдается сумма от 300 тыс. руб. на срок до 12/30 лет в зависимости от условий застройщика. Обязательно страховать залоговую квартиру.
3. На готовое жилье – льготное субсидирование граждан для приобретения жилья на вторичном рынке. Процентная ставка – от 7,3% при первом взносе от 10%, срок – до 30 лет. Если покупать жилье на портале «ДомКлик», ставка снижается на 0,3%.
4. Рефинансирование ипотечных ссуд и прочих кредитов – позволяет перевести ипотеку из стороннего банка и платить по сниженной ставке (от 7,9%). Срок кредитования – до 30 лет при минимальной сумме кредита от 300 тыс. руб.
5. Для семей с детьми по льготной программе – предложение для семей, у которых появился второй и последующий ребенок в период с 2018 по 2022 год. Ставка составляет от 1,2% при начальном взносе от 15%. Период рассрочки – до 30 лет. На покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге и областях максимально выдаваемая сумма – 12 млн руб., в других регионах – 6 млн руб.
6. На строительство частного дома для жилья – процентная ставка от 8,8% при первично внесенной сумме в размере 25% и более. В залоге у банка остается кредитуемое или другое жилье. Действующие надбавки: +0,5% – если заемщик не получает зарплату в Сбербанке, +1% – на время до завершения регистрации жилья, +1% – при отказе оформлять страховку на жизнь и здоровье.
7. С привлечением маткапитала – программа, позволяющая использовать материнский капитал. Ставка – от 4,1% при сроке кредитования до 30 лет. Капитал может послужить первоначальным взносом.
8. По программе «Приобретение готового жилья» — ипотека доступна собственникам и социальным нанимателям жилой площади в домах, участвующих в программе реновации. Ее цель – улучшение жилищных условий граждан. Можно купить новые квартиры от Сбербанка по кредитному договору со ставкой 7,9%.
9. Для военнослужащих – государство субсидирует заемщиков, проходящих воинскую службу (полностью оплачивает первичный взнос и ежемесячные платежи). Ставка – от 7,9%.

Более подробную информацию можно узнать на странице Сбербанка «Ипотечные кредиты» .

На сайте финансового учреждения также в доступе кредитный калькулятор , поэтому необязательно переходить в «ДомКлик».

Рекомендации потенциальным заемщикам

Способы снижения ставки для потенциальных заемщиков:

• оформление ипотеки через «ДомКлик» в режиме онлайн — минус 0,3% к первоначальной ставке:
• страхование жизни — минус 1% (фактическая цифра – 0,5%, поскольку за полис надо будет заплатить определенную сумму);
• задействование электронной регистрации сделки — минус 0,1%.
• приобретение жилья по предлагаемым застройщиками вариантам (к примеру, при условии взятия ипотеки сроком до 12 лет) — до -2%.

Проценты суммируются — чем больше требований банка выполнит заемщик, тем выгоднее условия. А на сколько понизится ставка, можно самостоятельно подсчитать на кредитном калькуляторе .

Список аккредитованных в Сбербанке застройщиков , у которых можно купить жилье и тем самым снизить процентную ставку по ипотеке через «ДомКлик», представлен на сайте «ДомКлик».

На какую недвижимость можно снизить ставку

Согласно условиям Сбербанка, снизить ставку по кредитованию можно не на все виды недвижимости, а только на:

• готовую жилплощадь;
• новостройки;
• строящиеся дома;
• загородную недвижимость.

Подробнее о программе можно узнать у кредитного менеджера банка в любом филиале.

Если взята ипотека на льготных условиях (например, с помощью госпрограммы по поддержке семей с детьми), тогда снижение процента невозможно.

Кто сможет получить одобрение на снижение ставки

Любой заемщик, соответствующий обязательным условиям, описанным ранее, сможет получить положительное решение от Сберегательного банка на понижение процента по ипотеке. Главное, чтобы он не являлся участником льготной программы, где уже занижена ставка.

Сбер снижает ставки по выданной ипотеке

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. —>

• В. э. образование.
• Работала в банке 5 лет.
• Имеет награды ЦБ РФ.
• Финансовый эксперт. . .

Пресс-центр СберБанка сообщает о снижении ставок по действующим жилищным кредитам. Воспользоваться предложением могут заемщики, оформившие ипотеку в период 01.03 – 30.05.2022 года по годовой ставке от 13,9%.

1. По каким кредитам доступно разовое снижение ставки
2. На сколько можно снизить процентную ставку
3. Когда будет снижена ставка
4. Порядок подачи заявки на снижение

На данный момент ставка по действующему ипотечному кредиту может быть снижена до 11,5% годовых или до 12,5% годовых в зависимости от наличия страховой программы.

Клиенты могут обратиться за снижением ставки только 1 раз и только до 15.10.2022 года. Для этого основному заемщику достаточно подать заявку в личном кабинете сервиса Домклик. Если ипотека соответствует требованиям, услуга «Снижение ставки» будет для нее доступна.

По данным Сбера, снижение ставок по жилищным кредитам коснется 15 тысяч договоров с остатком долга около 29 миллиардов рублей.

По каким кредитам доступно разовое снижение ставки

• кредитный договор подписан в период 01.03 – 30.05.2022 года включительно;
• процентная ставка составляет не менее 13,9% годовых;
• на данный момент ипотека не находится в стадии реструктуризации;
• по состоянию на 08.07.2022 года остаток задолженности по кредиту составляет более 300 тысяч рублей;
• отсутствие просроченной задолженности и непогашенных неустоек на момент подачи заявки.

Когда будет снижена ставка

Новые условия по ипотеке будут действовать со второго платежа по графику после подачи заявки. Обновленный график будет доступен в личном кабинете системы «СберБанк Онлайн». Сниженная ставка будет отображаться в личном кабинете Домклик и Интернет-банке после внесения очередного платежа.

Порядок подачи заявки на снижение

В отделении Сбера заявки не принимаются. Подать заявку на снижение ставки может титульный заемщик через личный кабинет на портале Домклик.

1. Зайдите в личный кабинет, перейдите в раздел «Ипотека» › вкладка «Обслуживание ипотеки».
2. Авторизуйтесь по Сбер ID (это необходимо для идентификации пользователя).
3. Перейдите в раздел «Услуги» › «Снижение ставки».
4. Ознакомьтесь с условиями и подтвердите свое согласие на изменение процентной ставки. Если есть несколько действующих кредитов, то необходимо подавать заявки по каждому из них.

Банк рассматривает обращение в течение 7 дней и уведомляет заемщика о решении через СМС. Информация о снижении процентной ставки также будет отображаться в личном кабинете.

Ольга Пихоцкая — финансовый эксперт. Высшее образование по специальности «Финансы» Донецкого национального университета экономики и торговли имени Михаила Туган-Барановского. Пять лет проработала в Первом Украинском Международном Банке.

Ольга обладает сертификатом Банка Хоум Кредит о прохождении обучения по программе «ФинКласс». В 2019 году подтвердила знания, получив награды «Главный финансовый аналитик» и «Финансист-аутсорсер» Банка России. pihotskaya@brobank.ru

Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам на почту admin@brobank.ru.

Комментарии: 0

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Ваш комментарий (вопрос): Отменить ответ

Рекомендовано для вас

Готовые решения

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Бробанк.ру. Условия использования смотрите здесь.

Сервис не занимается деятельностью по предоставлению банковских услуг и выдаче займов. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Brobank.ru обязательна.

Наша главная цель — помочь вам

Мы стремимся помочь нашим пользователям принимать правильные и финансово-грамотные решения. Наши редакторы, эксперты и авторы придерживаются строгой редакционной политики для создания честного и точного материала. Советы, рекомендации и инструменты, созданные нашими сотрудниками, являются объективным, основанными на фактах и ​​не подвержены влиянию наших рекламодателей.

Как мы зарабатываем деньги

Бробанк является самостоятельным и независимым от банков сервисом подбора и сравнения финансовых услуг. Чтобы создавать для вас полезные материалы и инструменты, мы вынуждены размещать на сайте предложения от наших партнеров-рекламодателей, за которые можем получать компенсацию если вы нажмете на эти партнерские ссылки. Именно так мы зарабатываем деньги.

Денежная компенсация может повлиять на рассматриваемые продукты, категории и рейтинги, которые мы составляем для вас. Это не влияет на те советы и рекомендации, которые мы вам даем в наших материалах. Наши сотрудники не общаются с рекламодателями и не получают от них деньги за продвижение партнерских продуктов.

Актуальные предложения

Предложения от Сбербанка:

Как было раньше

Еще совсем недавно при вопросе банковскому специалисту в отделении Сбербанка о возможности снижения процентной ставки, вы слышали категорический отказ. Он действительно обоснованный – вы подписали договор, вы согласились на условия, которые были в нем прописаны, деньги вам выдавались именно на заранее озвученных тарифах, и вас это устроило.

С другой стороны – за последние несколько месяцев проценты по ипотечным предложениям во всех финансовых организациях сильно снизились. Если раньше взять жилищный кредит в Сбербанке меньше, чем под 13-14% было практически невозможно, то сейчас здесь предлагают уже от 9,5% годовых.

Заемщики начали возмущаться – почему они должны переплачивать? Начались жалобы, претензии, множество писем с просьбой о пересмотре условий действующих договоров.

И только в августе 2017 года, на официальном сайте Сбербанка появилась новость о том, что начался прием и рассмотрение обращений от ипотечных заемщиков с целью пересмотра ставок. Какие условия:

1. Если вам была выдана именно ипотека, т.е. целевой кредит на покупку или строительство жилья, то вы сможете рассчитывать на снижение своего процента до 10,9% или 11,9% в год (с учетом страхования жизни и зддоровья заемщика или нет),
2. Если же кредит был оформлен под залог недвижимости, т.е. на ваши личные цели были выданы средства, снижение составит до 11,9 или до 12,9% с теми же условиями (со страховкой или без нее).

Какие условия действовали в 2019 году

Как известно, к настоящему времени процентные ставки практически во всех крупных банках упали еще ниже, а всё благодаря снижению ключевой ставки от Центробанка. Напомним нашим читателям о том, что именно от этого показателя отталкиваются все финансовые учреждения нашей страны при “выставлении” собственных процентов за кредиты и вклады для граждан РФ. Сейчас он составляет всего 7,25% годовых.

Сегодня Сбербанк России предлагает для своих новых клиентов получение ипотеки под ставку от 6% годовых для семей с детьми по гос.программе и от 7,4% для всех остальных клиентов. Для действующих заемщиков тарифы остаются прежними.

Однако если для вас платежи становятся непосильными, у вас нет возможности по личным или семейным обстоятельным выплачивать задолженность, вы можете оставить свою заявку на частичное уменьшение процента по действующему кредиту.

Основные условия для положительного решения по пересмотру

• текущий процент по кредиту выше указанных в таблице. Иными словами, он должен быть выше 11,9-12,9% по нецелевому займу или выше 10,9-11,9% для ипотеки,
• отсутствие просроченной задолженности,
• ипотека на реструктуризировалась,
• остаток долга не менее 500.000 рублей,
• договор действует не менее 12 месяцев,
• положительная КИ и другие факторы.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Какие возможны предложения:

• реструктуризировать долг,
• рефинансировать его в другой компании,
• погасить часть задолженности при помощи государственных выплат и субсидий.

Можно ли просто перестать платить или вносить только часть платежа? Нет, ведь это приведет к просрочке и ухудшению вашей кредитной истории, в будущем вы не сможете обратиться за новым кредитом не только в Сбербанк, но и в другие банки. А если долг будет очень большим, кредитор может обратиться в суд, и по его решению изъять имущество.