Юрист по земельным вопросам спб

Земельные споры — одна из самых сложных и многогранных категорий судебных споров. В соответствии с Конституцией РФ земельное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ, что требует большого объема знаний нормативно-правовой базы федерального и регионального уровней.

Квалифицированный земельный юрист окажет эффективную помощь при решении проблем, связанных с правами владения, пользования и распоряжения земельными участками. Компания «Эклекс» проводит консультации, а также осуществляет полноценное юридическое сопровождение всех видов сделок с землей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Юристы «Эклекс» по земельным спорам оказывают услуги судебного представительства и консультации в категориях:

• споры относительно границ земельных участков;
• исправление кадастровой ошибки;
• признание права собственности на земельный участок;
• установление сервитута;
• определение порядка пользования земельным участком;
• раздел земельного участка.

Споры о границах смежных земельных участков

Земельные участки с давних времен являются объектами рыночных отношений. Споры порождают следующие ситуации: расхождение фактических границ с границами согласно сведениям ЕГРН, наложение границ земельных участков, кадастровые ошибки. Дела усложняются тем, что ранее сведения о координатах границ земельных участков не вносились в единую базу.

За давностью не всегда удается собрать необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие право на земельный участок, ввиду утраты документов, отсутствия информации в архивах, ненадлежащего оформления сделки. В таких случаях, как правило, единственным способом признания права собственности на земельный участок является обращение в суд.

В любой из перечисленных ситуаций квалифицированная помощь юриста поможет разрешить проблему наиболее эффективно. Приведенный перечень спорных случаев не исчерпывающий — оказание юридических услуг возможно при любых земельных спорах.

Основной задачей земельного права является регулирование поведения субъектов земельных отношений, а также защита конституционных прав и интересов граждан и юридических лиц в сфере землепользования. Опытный юрист определит отсутствие или наличие ограничений и обременений, связанных с земельной недвижимостью, включающих наличие прав на земельный участок у третьего лица.

Когда требуется помощь земельного юриста

В Санкт-Петербурге помощь юриста или адвоката при земельных спорах требуется часто. Такие ситуации возникают по следующим причинам: • нарушение права пользования земельным участком; • нарушение третьим лицом границ земельного участка; • нарушение права собственности владельца земельного участка; • нарушение правил передачи в собственность земельных наделов; • изъятие или отвод земли государственными органами, органами местного самоуправления

Стоимость услуг земельного юриста

Стоимость судебного представительства, сопровождения сделки или развернутой письменной консультации по вопросам, связанным с земельным правом, определяется после ознакомления с имеющимися документами.

Стоимость ведения земельных споров

Стоимость оказания услуг по ведению земельных споров формируется после оценки юристом объема работ, сложности правоотношений и т.д. Цена озвучивается под ключ, фиксируется в договоре и не меняется в ходе оказания услуг. Что входит в работу:

• консультация;
• экспертиза документов, оценка судебной перспективы;
• выработка правовой позиции;
• подготовка процессуальных документов (искового заявления, претензий, жалоб, ответов на них и пр.);
• участие во всех судебных заседаниях.

Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.

Свяжитесь с нами, мы с радостью ответим на все вопросы и рассчитаем для вас стоимость услуг.

Сроки

Первая инстанция: 3-6 месяцев.

Апелляционная и кассационная инстанции: 3 месяца.

Исполнительное производство: 2 месяца.

Наши преимущества

• Гарантия положительного исхода

Наши специалисты имеют за плечами серьезный опыт решения различных юридических вопросов и всегда готовы с радостью помочь даже в самой, на первый взгляд, безнадежной ситуации.

Принимаем оплату на расчетный счет юридического лица, перевод на карту физического лица и оплату наличными.

Мы находимся в 2-х минутах пешком от ст. м. Чернышевская, есть оплачиваемая парковка для клиентов. Сообщите нам заранее госномер автомобиля, и мы оплатим парковку на время вашего визита в наш офис. Для вас эта услуга бесплатна.

Вас никогда не попросят что-то доплатить, так как все расходы оговариваются на этапе подписания договора.

50% оплаты вы вносите при заключении договора, 50% — через месяц.

У нас есть свой нотариус, поэтому вам не придется ждать в очередях — мы запишем вас в удобное время, наши юристы также будут присутствовать на встрече с нотариусом, чтобы исключить все непредвиденные проблемы.

Стоимость услуг земельного юриста

Стоимость судебного представительства, сопровождения сделки или развернутой письменной консультации по вопросам, связанным с земельным правом, определяется после ознакомления с имеющимися документами.

Почему стоит обратиться к юристам «ЛенОблКадастр»

Услуги земельного юриста в Санкт-Петербурге помогут вам восстановить нарушенные права, урегулировать споры с соседями, безопасно продать или приобрести участок.

Мы гарантируем каждому заказчику такие условия:

1. Доступные расценки на все виды оказываемых услуг – при больших объёмах предлагаются скидки;
2. Сотрудничество без посредников – свой штат квалифицированных специалистов;
3. Выезд в любой район Ленобласти – неважно, где именно находится ваш участок;
4. Профессиональный подход – напрямую взаимодействуем со всеми разрешительными и надзорными органами ЛО;
5. Индивидуальная стратегия – стараемся не доводить дело до суда, что ускоряет решение проблемы.

Сосед захватил часть вашего участка? Сомневаетесь в законности сделки? Звоните! Поможем!

Как скоро после покупки земельного участка можнго его продать без платы налога? — Если участок находится в Вашем владении менее 5 лет, то придется заплатить с него налог. Для некоторых групп лиц срок уменьшается до 3х лет.

Оформление земли для юридических лиц

Разночтения в нормах законов? Сложно и непонятно? Серьезный важный вопрос? Тогда — к нам.

Юридический Центр «АДВЕКОН» оказывает весь комплекс услуг по юридическому оформлению существующих земельных участков или их долей, разделению, выделению или объединению земельных участков, перераспределению, их первичному формированию, полное сопровождение сделок при операциях с землей (в т.ч. регистрацию прав юридических лиц на земельные участки), судебную защиту и многое другое.

Главное, что мы обеспечиваем нашим Заказчикам — это грамотное оформление документации, конфиденциальность, договорные условия.

В Санкт-Петербурге, Ленинградской, Псковской, Новгородской областях:

• Консультации, экспертиза документов
• Подбор и оформление земельных участков
• Разделение или объединение земельных участков
• Земельные паи
• Приватизация земли (выкуп через Фонд имущества)
• Купля-продажа
• выкуп земли
• Аренда земли, уступка права аренды и пр.
• Оформление земли в составе имущественных комплексов
• Оценка
• Внесение в уставный капитал
• Перевод в иные категории, изменение разрешенного использования
• Разрешение на строительство
• Установление обременений
• Разработка инфраструктуры
• Судебные споры
• Регистрация в УФРС объектов недвижимости

Консультации по земельным вопросам

По земельным вопросам получить консультацию очень важно и актуально, так как самая быстрая смена законодательства происходит именно в земельных правоотношениях. Кроме этого изменяются цены на землю, очень быстро происходят процессы освоения и развития территорий, изменяя ликвидность и экономическую эффективность использования земельных участков. Кроме этого, важно получить правовую экспертизу на соответствие законодательству правоустанавливающих документов организации, следить за их целостностью и актуальностью.

Важно планировать наиболее экономически выгодные права и целевое использование земельных участков для обеспечения более плодотворной, целостной деятельности и дальнейшей эксплуатации объектов производственного назначения, увеличения стоимости земли (хотя в консультационном порядке этот вопрос, возможно, окажется раскрытым только поверхностно).

Сегодня деятельность человека неразрывно связана с землей. Земля используется как пространственная основа, как средство производства, как составная и неотъемлемая часть любого объекта недвижимости, оценивается с точки зрения полезности, доходности использования конкретных земельных участков. Руководителю своими силами, даже при высокой законодательной грамотности и владении экономической ситуацией в регионе, подчас не под силу в одиночку сделать нужные выводы и принять правильные решения.

Поэтому важно получить консультацию грамотного специалиста (хотя и ему сегодня подчас трудно успеть за сменой земельного законодательства). Интересная статистика: только за вторую половину 2010 года принято более 200 документов по земельным вопросам, из которых только по Санкт-Петербургу — 29. А подзаконных актов — огромное количество, просто, без счету.

По судебной практике — более 1100 документов!

Подбор и оформление земельного участка

• Подбор участка с учетом особенностей правового режима использования
  • Для ИЖС
  • Для садоводства
  • Для фермерского хозяйства
  • Для турбаз и баз отдыха
  • Для строительства
  • Под автостоянки, гаражи
  • Экспертиза правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости на предмет соответствия законодательству, нормативным правовым актам РФ, Санкт-Петербурга, с подготовкой обоснованных выводов и рекомендаций
  • Экспертиза правоустанавливающих документов по вопросу перевода земель из одной категории в другую
  • Экспертиза документов по вопросам платы за использование земли и иных природных ресурсов на предмет правомерности расчета земельных и иных платежей
  • Анализ оснований возникновения, перехода и прекращения прав на земельный участок
  • Определение ограничений прав на земельный участок, режима, порядка и условий установления охранных и санитарно-защитных зон , используемых или эксплуатируемых юридическим лицом
  • Разработка концепции освоения и развития территории
  • Превращение землеотвода в дорогой девелоперский инвестиционный проект
  • Определение экономически наиболее выгодных видов прав на земельный участок для обеспечения деятельности и дальнейшей эксплуатации объектов производственного назначения
  • Анализ оборотоспособности земельного участка
  • под многоквартирными домами
  • под объектами недвижимости с зарегистрированным правом

  Земельные паи

  • Выделение в натуре
  • Отчуждение (продажа) земельных паев
  • Варианты покупки земельного пая
  • Наследование земельных паев
  • Аренда земельной доли
  • Залог земельного пая
  • Обращение взыскания на земельную долю
  • Вклад в уставный капитал
  • Судебные споры

  Оформление купли-продажи земли

  • Консультации по наилучшему использованию земельных участков
  • Поиск инвесторов для вложений в земельные участки
  • Поиск коммерчески привлекательных земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  • Оценка земельных участков
  • Маркетинговые исследования рынка
  • Оформление земельных участков в собственность, в аренду
  • Юридическое сопровождение сделок с земельными участками
  • Определение границ земельных участков, проведение топографических работ, согласование границ участка
  • Оформление кадастрового, межевого дела
  • Согласование с контролирующими организациями и МО
  • Перевод земельных участков в Ленинградской области в иные категории, изменение разрешенного использования, разрешение на строительство
  • Получение разрешения на строительство
  • Оформление земельных участков, расположенных под объектами недвижимости, оформление прилегающей территории
  • Полное юридическое сопровождение сделки;
  • Получение земельных участков в Ленинградской области под: индивидуальное жилищное строительство, турбазы и базы отдыха, промышленное строительство, фермерские хозяйства и т. д.
  • Разработка инфраструктуры земельных участков: получение разрешения на подведение дополнительных мощностей, прокладку дорог и пр.

  Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

  Автор текста: Генералова Н.Б.
  Генеральный директор, управляющий партнер

  Правильный подход к решению проблемы связанных с земельным правом

  Самостоятельно редко когда гражданину удается «победить» ту или иную взаимодействующую организацию. И здесь квалифицированную помощь способен оказать опытный юрист нашего агентства, который поможет разобраться во всех тонкостях дела и отстоять права своего клиента.

  Наиболее востребованные виды услуг по земельным спорам

  Чаше всего земельный юрист приходит на помощь в тех случаях, когда гражданам необходимо решить следующие проблемы:

  • обеспечить юридическое сопровождение сделки при покупке/продаже земельного участка;
  • разрешение приватизационных споров;
  • юрист незаменим, если возникают спорные ситуации по кадастровым планам участков;
  • если на земляные участки изменилась кадастровая стоимость;
  • при оспаривании принятых местными органами власти решений, нарушающих права клиента и т.д.

  Во всех этих и многих других подобных ситуациях юрист по земельным вопросам– единственный шанс на правовую защиту гражданина. Наши юристы – это профессионалы высшего уровня, они способны защитить своих клиентов от нарушений со стороны иных действующих лиц.

  Наши юристы по земельному праву готовы взяться за любое, самое сложное дело и приложить максимум усилий для принятия положительного решения, приемлемого для нашего клиента!

  Адрес и время работы Адрес:
  г. Санкт-Петербург, Набережная канала Грибоедова 6/2 Время работы:
  Пн-Вс 10:00 — 21:00

  • Василеостровский район
  • Выборгский район
  • Дзержинский районный суд
  • Зеленогорский район
  • Калининский районный суд
  • Кировский
  • Колпинский
  • Красногвардейский
  • Красносельский
  • Кронштадтский
  • Куйбышевский
  • Ленинский
  • Московский
  • Невский
  • Октябрьский
  • Петроградский
  • Петродворцовый
  • Приморский
  • Пушкинский
  • Сестрорецкий
  • Смольнинский
  • Фрунзенский

  О КОМПАНИИ

  Проведено более 20 000 консультаций. Участие более чем в 2 000 процессах. Узкопрофильные специалисты по Всем отраслям права.

  В штате компании насчитывается более 10 юристов. За время работы ими подготовлено более 6 500 правовых и процессуальных документов. Десятилетний опыт работы на рынке.

  Огромный опыт взаимодействия с государственными органами разного уровня.

  Основные законы, которыми регулируется земельное право

  Как и любая другая отрасль гражданского права, земельное регулируется различными нормативными актами. Среди них:

  • Земельный Кодекс РФ;
  • Некоторые нормы ГК РФ;
  • Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
  • Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года.

  Последовательность работы

  Нюанс данного вида споров в том, что второй стороной, как правило, выступает государство или муниципальное образование в лице представителя органа власти. С механизмом работы такой системы столкнётся каждый, кто решит самостоятельно найти выход из конфликтной ситуации.

  Это может привести к тому, что будут пропущены все процессуальные сроки, и даже опытный юрист уже ничем не сможет помочь. Поэтому так важно вовремя обратиться к узкоспециализированному специалисту. Но, чтобы точно знать, что юрист не пропустит сроки и не подведёт своего клиента, нужно знать алгоритм его работы.

  Юридическая консультация по земельным вопросам. Чтобы получить квалифицированную помощь, клиент должен понять, что обратился именно к специалистам. Консультация может быть как письменный, так и устной.

  Это не повлияет на полноту ответа на вопросы. Если нужен подробный письменный ответ для представления в государственные или иные органы, то наш юрист по земельному праву его даст. Ответ будет аргументированным и полным, с точки зрения права.

  Чтобы получить точный ответ на свой вопрос, клиенту рекомендуется взять с собой все документы, которые имеют отношение к возникшей спорной ситуации

  Мы заключаем договор, в котором будут прописаны все обязанности и полномочия юриста. Клиент такие выписывает на нашего юриста доверенность на представление его интересов при ведении переговоров с представителями второй стороны спора

  Правовая экспертиза документов, которые есть у клиента, и которые имеют отношение к конфликту;
  разработка линии поведения и сбор недостающих документов

  Если законом предусмотрена обязательная процедура досудебного урегулирования, то наш юрист по земельному праву подготовит письменную претензию и направит её второй стороне спора

  Если в претензионном порядке результатов достичь не удалось, то мы начнём подготовку документов для суда

  От имени клиента мы составим исковое заявление и направим его в суд, согласно подсудности спора и представим ваши интересы в ходе судебного заседания

  Если решение будет в пользу нашего клиента, то наш юрист проследит за тем, чтобы оно было вовремя исполнено

  Если решение судебной инстанции не устроит нашего клиента, то мы подготовим документы для подачи апелляции и представим интересы нашего клиента в суде высшей инстанции

  Решая спор самостоятельно, можно потратить достаточно много времени и средств. Обращение к профессионалу поможет сократить финансовые расходы и пустые траты времени. Стоимость услуг юриста прописана в договоре, и никаких дополнительных комиссий и трат «сверх» суммы не предусматривается.

  Если будет необходимость, каждая трата будет согласована с клиентом. Отчёт обо всех потраченных суммах будет предоставлен.