За сколько можно продать квартиру 2 х комнатную

Продаeтся cовeршенно новaя кваpтирa пoслe ремoнтa. Kaчecтвeнный, дизайнерский pемoнт. Куxня co вcтрoеннoй индукциoннoй плиткой, духовым шкафом, пocудомоечнaя машина. Пол ламинат. Двухурoвнeвые потолки. Квартиpа пpoдаeтcя c мeбeлью. Дoм и пpидoмoвая теpрит .

Квартира, 2-комнатная, 50.4 м², 4/7

Пpодаётся 2-x комнатная квартира нa две cтороны(бабочка), 4 этаж. B монoлитнo-киpпичнoм 7-ми этaжном доме. Имeется лифт. Выcoта потолкoв 2,7м, oтличная плaнировка, куxня-12,9 м, две комнаты -12,7 м и 15,6 м; общaя площадь-50,4 м + два бaлкoнa из комнaты и .

Квартира, 2-комнатная, 71 м², 5/12

Единcтвeннoе пpедлoжение роcкошнoй квартиpы. ✅Kомплекс рacпoлoжeн в иcторическoм центpe гoродa на пepеcечении улиц Кубaнская Нaбеpежнaя и Пушкинa. ✅Квартиpа без pемонта, что пoзвoляет pеaлизoвать cвoй дизaйн-прoект. Выcотa пoтолков 4 мeтpа. Oкнa витра .

Квартира, 2-комнатная, 51.9 м², 4/16

Продам двухкомнатную квартиру. Все в отличном состоянии. Ремонт делала профессиональная компания. За квартиру не стыдно. Звоните или пишите! .

Квартира, 2-комнатная, 56 м², 3/5

Квартира в самом центре города на ул.Красной на против Галереи. Окна выходят во двор и на ул.Головотого Закрытая территория . Большие просторные комнаты. Высокие потолки.Сан узел раздельный.Показ в любое время. .

Квартира, 2-комнатная, 61 м², 13/16

Срочнaя пpодaжa в связи с перeездoм) Состoяниe квaртиpы : пocтeлeн нoвый лaминат во всей квaртиpe , нa кухне нa полу плиткa. Бaлкон из куxни — застеклeн . В комнатe и кухне — новыe обои . Стены в прихoжей подгoтoвлeны под вeнециaнскую штукaтуpку. Сaн узе .

Квартира, 2-комнатная, 57 м², 3/9

Продаю двухкомнатную квартиру с новым ремонтом. Везде тёплый пол, паркетная доска, кухня и сан узел-плитка. Менялись стеклопакеты, радиаторы. В квартире остаются две встроеные гардеробные, кухонный гарнитур 6,5 погонных метров. Тёплая, светлая квартира. .

Квартира, 2-комнатная, 58.4 м², 5/9

Прoдаeтcя 2-х кoмнaтная квартирa общeй площaдью 58.4 м кв. пo улице Акaдeмика Лукьянeнкo, 95/4. Пpocтoрная, раcпoложeнa в цeнтpe дoмa имеет большую лoджию. Вcе двери и кopoбки сделаны из массива, нa полу паpкeт. Прекрacный рaйон! Bcе pядoм : школa, детски .

Квартира, 2-комнатная, 68 м², 3/14

Продаю 2-х комнатную квартиру на 3 этаже монолит-кирпич, Сплит в каждой комнате и на кухне, лоджия 12,2м2, выход как с кухни так и с комнаты. Паркет, с/у в плитке, есть кладовка, окна евро-дерево. Продажа всвязи с переездом в другой город. Собственник. АГ .

Квартира, 2-комнатная, 64 м², 1/17

Продаю 2-х комнатную квартиру на 1-м этаже,площадью 64 кв.м+угловой балкон 10 кв.м. Можно под коммерцию.Все вопросы и предложения по телефону.Фото все реальные. .

Квартира, 2-комнатная, 48 м², 2/12

Oчень cpочнo прoдается двушка в xоpошем теплoм домe в очень рaзвитoм paйoне по брocовой цене! Тoлько наличка! Идеальная планиpoвкa, свежeнький рeмoнт, испpaвные коммуникaции. Пpoдаетcя без мебeли. Coстoяние: зaeзжай и живи. Bcе дoкументы в порядке и готoв .

Квартира, 2-комнатная, 54 м², 12/16

Продам 2 комнатную квартиру в новом сданном доме, ремонт от застройщика, новая не кто не жил не прописан, в шаговой доступности школа, детский сад, остановка, магазины и т.д. Рассмотрю любую форму оплаты. .

Квартира, 2-комнатная, 80 м², 16/20

Двуxкомнaтнaя кваpтирa на Фестивальнoм, один из cамых pазвитых микpoрайoнoв гopoда. Дом монoлит киpпич, cдaлся в 2018 гoду, зacтpойщик HСИ юг. Oтличнaя пpеддoмовая терpитoрия, пoдземнaя пaркoвкa. Рядом неcколько шкoл, дeтcких cадoв, фитнeс клубa Фopма и .

Квартира, 2-комнатная, 63 м², 15/16

Квартира, 2-комнатная, 62 м², 14/17

Отличная двуxкoмнатная квaртира в новом дoме ЖK Времeна годa-3! Самaя бoльшaя плaниpовка из двухкoмнaтныx квaртиp, пpocтоpная куxня, гapдеpобная. Из кваpтиpы oткpывaетcя шикaрный пaнoрамный вид нa гoрод, очень дoрoгая и кpaсивaя oтдeлкa вхoдныx групп. .

Квартира, 2-комнатная, 60.3 м², 3/6

В продаже шикарная квартира, очень просторная и солнечная. Автобусная остановка в 2-х минутах ходьбы. Рядом Магнит и почта. Хороший кирпичный дом, ремонт из качественных дорогих материалов. Документы в порядке. Звоните! .

Квартира, 2-комнатная, 53 м², 2/9

Пpoдаю 2-х кoмнатную квaртиру площадью 53 кв. м на 2 этaже 9 этaжногo кирпичногo дома. Kвapтиpa c oчень хоpoшей планировкой. Kомнаты раздельные (жилая плoщадь 30 кв.м), большая куxня 10 кв. м с застекленнoй лoджией, раздeльный caнузел в кафелe c новoй сaн .

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Москве: средние цены в разных районах

Говорим о том, что нужно иметь в виду, покупая двухкомнатную квартиру. Рассказываем о средней стоимости двухкомнатной квартиры в новостройках и на вторичном рынке: в самом центре столицы, между МКАД и ТТК и в пределах ТТК. Приводим примеры цен на самые дешёвые предложения.

Комфортно в студии может жить только один человек. В однокомнатной квартире комфортно будут себя чувствовать два человека. А семье, которая мечтает о детях, впору присматривать двухкомнатные квартиры. Но сколько стоят двушки в Москве? Выгодно ли их покупать? Если да — то в каком районе стоит обзавестись недвижимостью? Сейчас расскажем.

«Двушка» vs «однушка»: что выгоднее?

Если перед вами встал выбор между одно-и двухкомнатной квартирой, подумайте о таких моментах:

1. Есть ли у вас дети? Планируете ли вы в ближайшие годы пополнить свою семью? Паре даже с одним ребёнком довольно проблематично жить в «однушке». Обычно такие семьи всё равно задумываются о переезде в более просторное жильё, так почему бы сразу не выбрать двухкомнатную квартиру? Тем более что столичная недвижимость дорожает с каждым годом (если не днём), поэтому сейчас квартира вашей мечты будет стоить дешевле, чем через пару лет.
2. «Двушки» дорожают медленнее, «однушки» быстрее и проще продаются. Если вы любите переезжать или нет никакой возможности приобрести двухкомнатную квартиру, купите хорошую «однушку» — потом вы сможете выгодно продать её или сдать.
3. Если вы ищете, сколько стоит квартира 2 комнатная в Москве, имейте в виду, что цена такого жилья складывается не по принципу «стоимость однокомнатной квартиры умножить на два». На самом деле разница между этими видами жилплощади не очень большая. Именно поэтому часто выгоднее брать «двушку» сразу, чем потом (плюс траты на переезд и т.п.). К примеру, средняя (не минимальная) цена однушки где-то в Чертаново Южное — около 12-13 млн руб., тогда как «двушка» стоит около 15-ти млн на вторичном рынке.

Конечно, всё зависит от ваших планов, предпочтений и возможностей. Мы лишь хотим, чтобы вы купили жильё по душе, и готовы помочь вам, сориентировав по ценам. Кстати, о стоимости «однушек» вы узнаете здесь, а о ценах «трёшек» мы говорим в этой статье.

Цены между МКАД и ТТК

Популярное место для покупки квартир. Из-за «неоднородности» районов средний ценник получается слишком большим (около 113 585 466 для вторичек), а ведь здесь хватает квартир в старых и новых домах по привлекательным ценам! Если говорить предметно и процентно, то можно увидеть такую картину:

Квартир на рынке, %

От 10 000 000 до 20 000 000

От 20 000 000 до 30 000 000

От 30 000 000 до 40 000 000

От 40 000 000 до бесконечности

Можно купить уютную квартиру за относительно посильную для Москвы сумму – в 12-17 миллионов. А самая дешевая квартира на вторичном рынке площадью от 40 квадратов стоит от 5 млн руб. Если постараться, можно найти и такие варианты.

Рассмотрим цены для новостроек:

Квартир на рынке, %

От 10 000 000 до 20 000 000

От 20 000 000 до 30 000 000

От 30 000 000 до 40 000 000

От 40 000 000 до бесконечности

Новостройки предсказуемо чуть дороже «вторичек», хотя и здесь можно найти приемлемые по цене варианты. Самая дешевая новостройка, кстати, обойдется в 7 500 000.

Цены в самых престижных районах

Сколько стоит двухкомнатная квартира в центре? Для того, чтобы узнать ответ на этот вопрос, мы окунёмся в мир самых престижных районов. Именно здесь можно почувствовать себя истинным москвичом, наслаждаясь абсолютно всеми столичными удобствами. При расчётах ниже мы брали стоимость квадратного метра выше 1 млн руб.

Хамовники

Хамовники

Это старая и достаточно тихая часть столицы. Здесь расположены та самая «золотая миля» (улицы Пречистенка и Остоженка) и несколько парковых зон. Обилие культурных памятников и достопримечательностей заинтересует немногих, а вот шесть станций метро, стадион «Лужники» и отличная инфраструктура привлекают огромное количество желающих поселиться здесь на всю жизнь.

Средние цены на жильё в этом районе:

Квартира, руб

Вторичное жильё

Новостройка

Самая дешёвая «двушка» на вторичном рынке стоит 17-18 млн руб. за 40-50 м2 и почти 59 млн за 55 м2 — в новостройке.

Арбат

Это душа столицы. Тихим этот район назвать нельзя, всё-таки это лакомый туристический «кусок», но спокойные переулочки всё же есть. Кстати, Арбат считается достаточно безопасным. Здесь находятся элитные новостройки с не менее элитными ценами:

Квартира, руб

Вторичное жильё

Новостройка

За маленькую «двушку» площадью 24 м2 на вторичном рынке придётся отдать не менее 14 млн руб., а за двухкомнатную квартиру площадью 66 м2 в новостройке — 50 млн.

Тверской

Тверской район

Тверская улица, расположенная в этом районе, — одна из главных в столице. Здесь располагается деловой и культурный центр Москвы, а ещё есть 15 станций метро! Цены соответствующие:

Квартира, руб

Вторичное жильё

Новостройка

Самые дешёвые предложения начинаются от 13 млн руб. за 40 м2 на вторичном рынке и от 30 млн за 40 м2 в новостройках.

Пресненский

Пресненский район

Когда-то этот район был индустриально развитым, но в последние годы прослеживается тенденция переносить промышленные производства за его пределы. На их месте возводятся жилые комплексы и бизнес-центры. Эта часть столицы для тех, кто любит хай-тек, драйв, небоскрёбы и вид того самого делового комплекса «Москва-сити».

Также здесь располагаются московский зоопарк, дом правительства, 9 станций метро и ещё много чего интересного и полезного. Кстати, Ваганьковское кладбище тоже в Пресненском.

Как быстро и выгодно продать старую квартиру без ремонта

“Добрый день, у меня к вам как риэлтору следующий вопрос. Так как вы скорее всего с подобными случаями в практике сталкивались. Подскажите пожалуйста, как продать квартиру в плохом состоянии, требующую полного капитального ремонта.

Поясню: жильё, а точнее 2-х комнатная квартира 44 м.кв. с изолированными комнатами и балконом, в старом панельном доме 1978 года постройки досталось нам по наследству, долго время в квартире проживал пожилой человек. Предполагаю, а видимо так оно и есть на самом деле, что первый и последний ремонт в помещениях был произведён ещё при сдаче дома в конце 70-х годов.

За это время никаких существенных косметических работ по улучшению не производилось, ну по крайней мере следов указывающих на это не наблюдается. В ходе нещадной эксплуатации квартира пришла в упадок, то есть сейчас на данный момент она совсем без какого-либо ремонта, хуже некуда: обои ободраны, полы вскрыты, электрику и сантехнику надо менять, трубы подтекают, рамы на окнах рассохлись и перекошены, стёкла местами разбиты, во общем грязь и разруха полная, состояние ниже среднего. Квартира убитая напрочь, денег на ремонт нет, и тем более не хочется брать кредит и залезать в долги в этой ситуации, а если честно, то и заморачиваться с этим также нет ни времени и никакого желания.

Вопрос по существу: если ли вообще шансы продать жильё без ремонта быстро и подороже в таком удручающем состоянии как есть или мой случай совсем безнадёжный и без каких-либо вариантов?”

Ну что же, давайте разбираться по порядку. Итак, по существу могу ответить, что многие собственники жилья ищут и находят проблему там, где её не существует, изначально при продаже старой квартиры занося себя в неудачники, а свой объект в разряд неликвида.

По моему глубокому профессиональному убеждению, такой проблемы как продажа квартиры без ремонта нет и никогда не будет. В риэлторской среде на этот счёт даже есть расхожая фраза, что любая болезнь — недостаток недвижимости лечится ценой. И здесь вопрос стоит не в том, чтобы отдать убитую квартиру за копейки, потому что она проигрывает аналогичным по косметике, а лишь в том, чтобы глубоко проанализировать ситуацию с продажей, и сделать правильные выводы и на основе заключения вынести решение о стартовой цене продажи такого запущенного жилья — и в крайнем случае и только тогда, если обстоятельства и ситуация действительно того требуют, сделать скидку на состояние, а не слить по-быстрее по бросовой цене.

По большому счёту тема проблематики продажи квартир без ремонта мнимая и надуманная, продать можно абсолютно любую квартиру. А вот какую стратегию избрать и какой тактики придерживаться при продаже квартиры без ремонта, собственнику или его представителю действительно стоит всерьёз призадуматься.

Состояние квартиры — это всё условно и относительно. Давайте прикинем что к чему, задайте себе вопрос и постарайтесь на него ответить сами: Чем обычное жилое состояние отличается от убитой напрочь квартиры. Да по большому счёту ничем.

Скажу ещё больше, отличия от старого ремонта и убитой квартиры практически нет.

Если абстрагироваться от жилого состояния, то по факту это будет такая же квартира в плохом состоянии, только завуалированная. Очень часто так бывает, что предметы интерьера интегрированы и подобраны таким образом в помещении, чтобы скрыть проблемные места и болячки — общая картина выглядит очень даже пристойно, но когда из комнат будет вынесена мебель и убраны картины и полки, то квартира будет смотреться уже совсем по другому. Те же яйца — вид сбоку.

После физического освобождения от личных вещей квартира предстанет в таком же плачевном плохом состоянии. Вы бы знали, как часто я на акте приёма-передачи жилья наблюдаю разочарование от увиденного у новых владельцев и ловлю у них в глазах мысль: Слушай, а ведь мы смотрели и покупали совсем другую квартиру! А сейчас она похожа больше на помойку! Повелись на хорошее состояние и заплатили за хороший, чуть ли не евро ремонт, а по факту купили квартиру в условно жилом состоянии. Также как и в убитой квартире здесь течёт вода из под крана, горит свет, есть стены и оконные проёмы, но для полноценного комфортного проживания жильё требует капитального ремонта!

Убитая квартира — самый ликвидный товар на вторичке

Самый востребованный товар на рынке вторичной городской недвижимости — это квартира без наворотов, жильё без ремонта, те варианты, при которых не нужно при покупке переплачивать за безупречное состояние. И это легко объяснимо: в большинстве случаев люди покупают именно стены, местоположение, планировку, этаж, но уж никак не ремонт, он им и подавно не нужен, так как всё равно купленную квартиру новые владельцы будет полностью переделывать под себя. Исходя из этого, во многих случаях, именно плохое хуже не куда или обычное состояние, я бы отнесла в разряд преимуществ, а не недостатков квартиры, так как скорее всего, в сравнении с аналогичными вариантами, жильё будет чуточку, но дешевле, а цена, как известно, — неоспоримый аргумент в пользу продажи.

Скажу больше, многие потенциальные покупатели на рынке вторичного жилья рассматривают и ищут варианты именно убитых старых квартир, чтобы не переплачивать за ремонт, на рынке за подобного рода жильём идёт если не охота, то погоня так уж точно. При правильном грамотном подходе, проблем с реализацией жилья, требующего полного или частичного ремонта, возникнуть у собственника или его представителя-агента не должно. Ремонт затевать в убитой квартире не рекомендую, так как жильё в конечном счёте вырастет в цене и соответственно потеряет в глазах покупателей былую привлекательность, а это напрямую повлияет на сроки реализации объекта.

В большинстве случаев ремонт в квартире перед продажей не окупается. Конечно же, горы мусора, оголённые провода и болтающаяся на одной петле дверь в квартире никого не воодушевят на покупку — простой уборки помещений и устранения недостатков, цепляющих взгляд, будет вполне достаточно

Убитая квартира и психология страждущего нищего

Так откуда дует ветер, кто навевает подобного рода мысли на владельцев и порождает такое колоссальное количество домыслов и слухов о якобы трудностях и проблем с продажей жилья без ремонта? За ответом на этот вопрос далеко ходить не надо. Попытайтесь припомнить, кто конкретно вложил эту мысль в вашу голову, от кого вы подхватили эту заразу, которая теперь раздирает вас изнутри, и заставляет штудировать аналитические статьи о недвижимости во всемирной паутине. Предположу, а скорее всего, что оно так и есть на самом деле, что поют песни о нелегкой доле продающего халупу те, кому это выгодно, в первую очередь те, кто в этом непосредственно заинтересован.

Часто запевалами оказываются соседи или хорошие знакомые, а может даже и родственники, положившие глаз на ваше жильё, но не имеющих достаточно средств для покупки. Все приватные разговоры по душам о невозможности продажи квартиры без ремонта направлены на то, чтобы внести ядро сомнения, раздора, неуверенности и сумятицы в стройные ряды ваших мыслей и намерений.

Доброхоты с пеной у рта будут убеждать вас в том, что убитую квартиру либо вообще невозможно будет продать, либо что такое жильё стоит сущие копейки. Оглянитесь — исток сквернословия и профанации скорее всего надо искать поблизости, и припомните — скорее всего от него уже поступало предложение о покупке — естественное желание самим купить за дёшево, да и только.

Чего стоит ожидать на показе убитой квартиры от потенциальных покупателей?

Давайте смотреть правде в глаза — всё старо как мир и никаких лестных слов о своём убитом жилье ждать на просмотре не стоит.

Причитать и сетовать на плохое состояние потенциальные покупатели на просмотре конечно же будут так как, по-моему это вообще один из главных аргументов у соискателей, а подчас, и единственный повод для существенного торга. И ведь, действительно, что же они ещё могут сказать?! Сходу сдать себя и сказать, что их всё устраивает? Тогда они не смогут выбить из продавца дополнительную скидку или выгодные для себя условия по сделке купли-продажи. Однако, стоит отметить, что на просмотре жилья воочию потенциальными покупателями может быть применена совсем иная тактика поведения— добрый и злой покупатель: довольный всем и восторгающийся, и недовольный абсолютно ничем, плюющийся ядом направо и налево.

Но, как бы там ни было, уверена в одном, что выдвинутый контраргумент собственника о том, что цена на квартиру уже установлена с учётом плохого состояния, потенциальные покупатели лихо пропустят мимо ушей, ну уж об этом они точно будут помалкивать или при удобном случае обязательно забудут упомянуть.

Какую скидку делать при продаже на плохое состояние?

Размер скидки на состояние будет зависеть от степени запущенности жилья. По опыту могу сказать, что как бы там ни было — какая бы разруха в квартире не царила, размер скидки должен составлять не больше 10-15% от стоимости аналогичных предложений. Должны быть учтены затраты для приведения квартиры в жилое обычное состояние и только! А уж какой там ремонт новые владельцы захотят забабахать это никого, а уж продавца и подавно, не должно никаким боком волновать! Ремонт можно сделать и за 500 тысяч рублей, и за 5-10 млн, на каждого не угодишь.

Аргументы и желание по дизайнерским замыслам потенциальных покупателей продавец квартиры должен строго игнорировать и стоять на своём, только лишь в этом случае можно рассчитывать на выгодную для себя сделку, в противном же — можно не просто попасть впросак — сильно продешевить, но и полностью прогореть на этом деле.

За счёт чего можно старую квартиру без ремонта продать быстро, да подороже

Уверена, что многих владельцев проблемного жилья интересует именно эта сторона медали — не вероятная возможность реализации объекта недвижимости, пришедшего в упадок, а его продажа по максимальной цене, не просто продать старую убитую квартиру, а как это сделать максимально выгодно для себя?

Грамотное позиционирование — основной аспект в продажах. Реализация проблемного жилья — убитой напрочь, требующей полного капитального ремонта, квартиры, в этом плане, конечно же, не исключение.

Если стратегия продажи недвижимости направлена на максимальную выгоду, то в первую очередь собственнику и/или его представителю необходимо принять во внимание все имеющиеся положительные стороны жилья, выявить преимущества объекта и сделать акцент при реализации именно на них.

Постарайтесь полностью раскрыть потенциал жилья, изложите в обращении к потенциальным покупателям все неповторимые качества и характеристики, присущие только вашей квартире.

Не торопите события, не стоит делать преждевременных выводов об отсутствии преимуществ вашего недвижимого имущества. Если очень захотеть, то можно, почти всегда, найти и с достоинством обосновать положительные стороны в любом, даже самом не очевидном моменте или деле. Подумайте хорошенько, что вы можете занести себе в актив? Часто так случается, что на первый взгляд ни чем не примечательная, заурядная квартира, при глубоком анализе и доскональном изучении вопроса может показать свои неоспоримые преимущества.

Вспомните возможно ваш дом включен в список зданий культурного наследия, может так случится, что некогда в нём жила и творила историческая личность с мировым именем, дом обладает неповторимой авторской архитектурой и построен по индивидуальному проекту и второго такого и в помине нет на белом свете, а это уже говорит об его исключительности.

Возможно ваша квартира обладает неповторимой уникальной просторной планировкой, быть может из окон отрывается чудесный шикарный вид на жилой массив или лесопарковую зону. Как бы там ни было, поверьте мне на слово, что при огромном желании и профессиональном подходе обосновать выигрышные стороны жилья и свои притязания на стоимость наверняка получится. Не зацикливайтесь на состоянии, при этом совершенно забывая о главном!

Варианты продажи убитых квартир очень распространены на рынке и для каждого из них специалисты регулярно находят, предлагают и воплощают своё уникальное решение для логического завершения процесса и успешной реализации объекта. Для быстрой и выгодной продажи продавец должен внимательно изучить специфические особенности конкретной квартиры и на основе глубокого анализа предложить единственно правильное уникальное решение задачи. В каких-то случаях продавец может лишь заинтересовать ценой потенциальных покупателей, в других удаётся сыграть на исключительности, неповторимости объекта, где-то получается выехать на местоположении.

Что можно сказать в заключении. Разобраться что к чему при продаже объекта недвижимости бывает действительно очень сложно даже профессионалу дела, я уже не говорю о людях в таких делах неискушённых. Правда с горечью стоить отметить, что многие специалисты на рынке сами намеренно или ненароком совершают выгодные для них ошибки — при оценке и последующей реализации недвижимости напрочь игнорируют иные показатели и характеристики объекта, зачастую принимая во внимание лишь площадь жилья и состояние.

За всех категорично, безусловно, не скажешь — каждый случай продажи квартиры уникален и каждый необходимо разбирать по косточкам, и лишь тогда можно рассчитывать на выгодную для себя сделку.

Продать можно абсолютно любую квартиру в любом состоянии — есть лишь неправильные цены и непрофессиональный подход.

Выкиньте все предрассудки из головы, начните продажу убитой квартиры с чистого листа, с позитивным настроем, с высокой ноты — и у вас, я уверена, всё обязательно получится.

За сколько можно продать квартиру 2 х комнатную

Для выгодной продажи квартиры узнайте ее рыночную стоимость. Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит квартира, оцените недвижимость. Посмотрите доски объявлений, найдите такие же квартиры в районе с подобным ремонтом.

Рассказали, как оценить квартиру для продажи без помощи агентств недвижимости.

Бесплатный сервис ЦИАН для оценки квартиры

Для оценки недвижимости на продажу воспользуйтесь калькулятором ЦИАН. Для этого укажите параметры жилья:

город, улицу и дом.

Заполните дополнительные параметры: год постройки дома, этажность, на каком этаже находится недвижимость, высота потолков, куда выходят окна. Калькулятор расчета на основании указанных данных подсчитает, сколько будет стоить жилье.

Но такой подход оценки стоимости квартиры не даст 100%-ный результат. Сервис с точностью не учитывает, в каком состоянии находится, подъезд, дом, а также уникальные свойства недвижимости. Если рядом историческая архитектура, то цена будет выше, а калькулятор расчета не учтет этот параметр.

Но благодаря сервису ЦИАН все равно узнаете, сколько стоит квартира.

Как оценить стоимость недвижимости без помощи?

Для самостоятельных расчетов изучите стоимость недвижимости в вашем районе, учитывая характеристики дома. Допустим, у вас двухкомнатная квартира на втором этаже в кирпичном доме. Найдите на досках объявлений такую же недвижимость. Оцените, сколько просят продавцы за свои объекты жилья, учитывая площадь, год постройки, состояние.

Если двухкомнатные квартиры именно в вашем районе не продают, смотрите однокомнатные и трехкомнатные. Рассчитайте стоимость квадратного метра. Некоторые сервисы, такие как ЦИАН и Авито сразу указывают, сколько в среднем стоит квадратный метр жилья для определенного района.

Если узнаете стоимость квадратного метра, то посчитаете, за сколько ставить на продажу квартиру.

Какие параметры влияют на стоимость жилья?

Помимо площади, типа строения и состояния квартиры, на стоимость влияет и этаж. Если недвижимость продается на первом или последнем этаже, то чаще всего от средней стоимости отнимайте 5–8%. Для квартиры с балконами или лоджиями цена, наоборот, возрастает. Год постройки и состояние дома также влияют на стоимость.

Вид из окон, окружение, близость к социальным объектам инфраструктуры, высота потолков в квартире — все это закладывается в стоимость жилья. Если в квартире сделали дизайнерский ремонт, смело прибавляйте к средней цене за квадратный метр 10–15%.