Человек проживает в обычной квартире

Полезные советы

Планируя покупку жилья, люди часто задаются вопросом о том, где же лучше жить – в доме или квартире? И у первого и у второго варианта присутствуют свои достоинства и недостатки, но как показывает практика, потенциальные покупатели все-таки чаще отдают предпочтение квартирам. В качестве аргументов такого выбора они приводят массу причин «за». Мы разузнали их все и выбрали 7 самых весомых из них.

Ознакомьтесь с ними, и возможно ваша дилемма о покупке жилья разрешиться сама собой.

Причина №1 – Дешевое обслуживание

Первое, что подталкивает людей купить квартиру вместо частного дома – это бюджетное обслуживание своего жилья. Плата за электричество, отопление, газ, интернет, ТВ, обходится гораздо дешевле в многоквартирном доме, поскольку площадь квартиры значительно меньше, нежели в доме.

Причина №2 – Развитая инфраструктура

Не секрет, что возле многоквартирных домов или комплексов городские власти стараются настроить как можно больше инфраструктуры. Для жильцов это очень удобно, ведь рядом все необходимое в шаговой доступности – детские сады, школы, больницы, магазины, развлекательные заведения, банки и прочее.

Причина №3 – Безопасность

Весомой причиной, по которой большинство покупателей останавливает выбор на квартире, является высокий уровень безопасности. Да, возможно вас раздражает, что соседи за стенкой слышат каждый ваш чих, но зато при необходимости они всегда придут на помощь и вызовут полицию, скорую или пожарную службу. Кроме того, в многоквартирных комплексах часто ведется видеонаблюдение и работает система пропусков, это дает жильцам дополнительное чувство безопасности.

Причина №4 – Внешний вид

Те, кто хоть раз жил в собственном доме на личном опыте знают, сколько сил и труда требуется для приведения в порядок прилегающей к жилью территории. Уборка двора, обустройство садовых территорий, ремонт фасада и хозяйственных построек и т.д. Проживая в квартире, все проблемы по уходу за внешним видом придомовой территории ложатся на плечи работников УК, с вас же требуется минимальная оплата за это.

Причина №5 – Транспортная доступность

Этот плюс является для многих потенциальных покупателей решающим. Ритм современной жизни требует от людей быть мобильными, а для этого необходимо иметь под рукой доступный вариант быстрого передвижения. В мегаполисах есть метро, в городах с меньшим населением – огромное количество трамваев, автобусов, маршрутных такси, что позволяет добраться в любую точку города.

Живя за чертой города, в собственном доме и не имея личного транспорта, данная проблема становится очень острой.

Причина №6 – Централизованные коммуникации

Обслуживанием коммуникаций в многоквартирных домах занимаются специальные службы, (водоканал, теплосеть, РЭС, и прочие), поэтому если в вашей квартире вдруг случится авария такого типа, устранять ее самостоятельно вам не придется, все починят коммунальщики. Единственный нюанс – сроки устранения неполадок не знает никто.

Причина №7 – Высокий спрос

Ну и последняя причина покупки квартиры, а не дома заключается в рентабельности. Если вдруг со временем вы захотите переехать жить в другое место, то продать квартиру будет гораздо проще и быстрее за счет высокого спроса на жилье в черте города. Более того, стоимость квартиры заметно вырастет, поэтому ваши первоначальные инвестиции в нее точно окупятся.

Согласитесь, перечисленных причин более чем достаточно для того, чтобы сделать правильный выбор в пользу квартиры.

Почему нельзя жить в однокомнатной квартире

Квадратные метры сегодня стоят недешево, поэтому многие могут позволить только однокомнатные квартиры или студии. По статистике, свыше 40% сделок по ипотекам составляет покупка именно малометражек и малогабаритного жилья.

Приобретая долгожданный собственный угол, не обращаешь внимание на тесноту. Некоторые даже считают маленькие помещения уютными и комфортными. Да и убираться придется меньше.

Но ученые установили, что проживание в маленьком пространстве отрицательно сказывается на психике и физическом состоянии человека. Давайте разберемся, почему опасно жить в однокомнатных квартирах.

Психологические причины

Эксперты установили, что жизнь и постоянное нахождение в маленьком замкнутом пространстве вызывает различные расстройства психики, приводит к постоянному стрессу и плохому настроению, усталости и нервозности, агрессии и раздражительности депрессии и апатии. В таком помещении нельзя полноценно и комфортно отдохнуть, восстановить силы и расслабиться, что важно для каждого дома.

Сначала бюджетная малогабаритная квартира кажется отличным решением для тех, кто мечтал приобрести собственное жилье. Но со временем, когда человек или семья обживается, появляется много мебели, книг, вещей и так далее. Места становится еще меньше, не хватает личного пространства.

Таким образом, человек начинает чувствовать себя, словно в клетке. Это и провоцирует стрессы. При проживании в такой квартире несколько человек домочадцы начинают страдать нехваткой личного пространства. Особенно это сказывается на детях.

Как показывает практика, для детей, живущих в подобных условиях, наблюдается низкая концентрация внимания и проблемы с учебой. Нехватка личного пространства делает ребенка более раздражительными. Ведь инстинктивно он лишается спокойствия и защиты. Нередко дети растут замкнутыми и необщительными, часто прогуливают школу и так далее.

Вред для здоровья

В однокомнатной квартире отсутствует сквозная вентиляция, поэтому в таком помещении воздушно-капельным путем быстрее распространяются различные инфекции и простуды. В ходе исследований установлено, что дети, живущие в просторных квартирах болеют в два раза реже.

А французские ученые установили, что продолжительность жизни человека, который живет один в комнате, на восемь лет больше, тех, кто вынужден жить с тремя и более соседями. Если вы хотите реже болеть и дольше жить, важно регулярно проветривать комнату. Сколько раз и как правильно это делать, смотрите здесь.

По причине нехватке свежего воздуха в комнатах скапливается углекислый газ и становится душно. Это снижает иммунитет и ухудшает работу дыхательных органов, ухудшает сон и общее самочувствие. Кроме того, тесные помещения ограничивают движения, что способствует набору лишнего веса и даже провоцирует ожирение.

Нормы жилой площади для человека

В России минимальная санитарная норма жилой площади составляет шесть квадратных метров на одного проживающего, однако оптимальным значением психологи и архитекторы считают 14 м2.

Социальная норма общей площади жилья насчитывает 33 квадратных метра на человека. Для двоих жильцов она равна 42 м2, а для семьи из трех членов — 54 м2. При этом психологи считают, что в однокомнатной квартире и в одной комнате не должно проживать свыше двух человек.

Рекомендуемая общая площадь жилья выглядит следующим образом:

• В однокомнатной квартире — 28-33 м2;
• В двухкомнатной — 44-53 м2;
• В трехкомнатной — 56-65 м2;
• В четырехкомнатной — 70-77 м2;
• В пятикомнатной — 84-96 м2;
• В шестикомнатной — 103-109 м2.

Однако не каждый сегодня может позволить просторное жилье. В данном случае используйте ряд советов и рекомендаций, которые помогут повысить уровень комфорта жизни в малометражке. Это нетрудно и доступно для каждого.

Как повысить уровень комфорта в однокомнатной квартире

Чтобы избежать негативного влияния малометражки, психологи советуют чаще гулять и бывать на свежем воздухе, заниматься спортом и найти интересное хобби. Если в квартире живет несколько человек, обязательно выделите и ограничьте личное пространство для каждого. Старайтесь не нарушать его, это снизит конфликты и улучшит психологическую обстановку в семье или с соседом.

Обязательно выполняйте регулярную уборку и проветривайте помещение. Чистота и порядок, опрятность и ухоженность положительно сказываются на самочувствии и настроении человека. Сделайте жилье комфортным и уютным при помощи дополнительных деталей. Это стильные шторы, милые подушки, цветы и растения, симпатичный светильник и теплый плед.

Но не захламляйте пространство и избавляйтесь от лишних вещей! Не загромождайте квартиру большим числом мебели, высокими шкафами, сувенирами и мелкими предметами. Избыточное количество подобных безделушек захламляет квартиру, делает жилье безвкусным и давит на психику.

Кроме того, предметы накапливают много пыли, поэтому убираться придется чаще и дольше. А пыльный воздух тоже отрицательно влияет на здоровье домочадцев, особенно детей и животных. Кстати, дизайнеры отмечают, что минимализм в домашнем интерьере смотрится лучше, чем обилие лишних вещей.

Рационально и практично используйте пространство для хранения вещей. Нельзя раскладывать их по углам комнаты, складывать под стульями или шкафами. Это бросается в глаза и делает помещение неубранным, захламленным, неуютными. В комнатах должно оставаться свободное пространство и ощущение простора.

Как сделать малометражку уютной

Даже самую маленькую квартиру можно сделать красивой и уютной. В такое жилье приятно возвращаться, здесь комфортно отдыхать и проводить время. Прежде всего, эксперты советуют в полной мере использовать пространство от пола до потолка.

Можно сделать стену из полок и стеллажей для хранения вещей. А на подоконнике обустройте комфортное место для отдыха, рабочую поверхность, барную стойку или даже кухонный столик.

Организуйте функциональное и практичное место для установки телевизора. Это не должна быть классическая тумба, которая занимает много пространства. Лучше повесить плазму на стену или вмонтировать внутрь, установить среди полок или стеллажей.

В маленькой квартире создать уют и расширить пространство сможет модульная и угловая функциональная мебель. Используйте в обстановке прозрачные предметы, например, стеклянные либо пластиковые полки, столик и даже стулья. Такие поверхности не блокируют, а пропускают и растворяют свет в пространстве, что создает эффект простора.

Кровать на втором ярусе подойдет для маленькой площади и высоких потолков. Она увеличит полезное место в квартире раза в два! Это подходящее решение, если вы живете с ребенком или несколькими детьми.

Используйте при оформлении малометражки дизайнерские решения. Здесь выбирают светлые и белые тона стен, потолка. Такие цвета визуально расширяют пространство. Кроме прочего, используйте зеркала.

Дом или квартира: что лучше выбрать для жизни?

Многие люди стремятся переехать из городской квартиры в свой дом. Часто это оправданно, но порой такая перемена становится причиной разочарований. Не у всех есть реальный опыт проживания своим хозяйством.

Эта статья поможет разобраться в плюсах и минусах квартиры и загородного дома. Возможно, советы уберегут от ошибок и помогут принять верное решение.

Моя история: отзыв о проживании в квартире, а потом в доме

Мы начинали семейную жизнь в «однушке». Когда дочь подросла, места потребовалось больше. Хотелось жить на природе, но возможности купить участок и строиться тогда не было. Приобрели «двушку». Сделали ремонт, большую комнату переоборудовали под детскую.

Но мысль о доме не оставляла. Думали об увеличении семьи, а двум разновозрастным детям было бы тесно в небольшой квартире. Мешали и пьющие конфликтные соседи. Поэтому через несколько лет мы все-таки купили дом.

Он был просторным, с приусадебным участком. Нас часто спрашивали, почему дом лучше квартиры, ведь он требовал больше внимания и вложений. А мы были довольны, потому что теперь всем хватало личного пространства, даже когда появился второй ребенок. Так прошло много счастливых лет.

Но жизнь непредсказуема. Обстоятельства сложились так, что нам потребовалось переехать в другой регион. Снова возник вопрос – что лучше для семьи: квартира или частный дом.

И на этот раз мы решили поселиться в многоэтажке. Из пригорода ребенку неудобно ездить в школу. А мы за много лет устали от уборки снега, постоянных мелких и не очень ремонтов.

Вот так со временем меняются приоритеты.

В этой статье делимся личный опытом и подробно рассказываем о преимуществах и недостатках квартиры и частного дома в черте города или пригороде. В конце статьи находится тест, который поможет определиться с выбором. Будем рады, если вы также поделитесь своими отзывами в комментариях.

Плюсы и минусы квартиры

Обычно квартира предполагает проживание в городе со всеми его преимуществами и недостатками.

• Обеспеченность коммунальными услугами (отопление, вода, газ, уборка подъезда).
• Близость к школе, больнице, магазинам и т.д.
• Возможность в любой момент закрыть квартиру и уехать, например, в отпуск.
• Детские, спортивные площадки во дворе.
• Хорошие дороги и транспортная развязка, близость остановок общественного транспорта.
• Дети могут сами добираться до школы, ходить на дополнительные занятия, в развлекательные центры и кинотеатры.

• Отсутствие своего двора, беседки для отдыха, бани, гаража.
• Нет автономного отопления.
• Попадаются шумные и конфликтные соседи.
• Сложности с парковкой во дворе.
• Плохая экология в городе.
• Высокие коммунальные платежи.
• Не всегда качественное предоставление коммунальных услуг.
• Беспорядок в подъезде и во дворе.
• Много ограничений, которые нужно соблюдать, чтобы не мешать соседям.

Плюсы и минусы частного дома

Такое жилье, как правило, находится за городской чертой. Загородная жизнь имеет свои особенности.

• «Обособленное» существование. Отдых от суеты, скученности, шума.
• Приусадебный участок.
• Баня, гараж, огород, сад.
• Большая площадь, где у каждого есть личное пространство.
• Свобода действий. Можно делать ремонт, слушать музыку, веселиться с гостями.
• Не зальют соседи сверху. Никакого ремонта и музыкальных репетиций за стеной.
• Вы сами следите за порядком и чистотой.
• Есть место для крупных вещей – зимней резины, надувной лодки и т.п.
• Экономия на ОСАГО, некоторых платежах из-за сельской прописки.
• Можно воспользоваться сельской ипотекой.

• Нужен автомобиль.
• Удаленность от основных объектов инфраструктуры.
• Приходится самостоятельно убирать снег, чистить дорожки.
• Текущий и капитальный ремонт – полностью ваша задача.
• Постоянный уход за приусадебным участком.
• Не получится надолго уезжать.
• Существенные затраты на содержание, особенно отопление зимой.
• Ежедневные поездки в город на работу, развоз детей в детский сад и школу.
• Возможно аварийное отключение электричества, при этом восстанавливают питание не так быстро, как в городе.
• Зимой может быть сложно добраться на дома на обычном легковом автомобиле, т.к. за городом дороги могут чистить хуже.
• Нет городской прописки (и, соответственно, привязки к городским школам и больницам).

Принято считать, что обслуживание дома стоит дешевле, чем коммунальные платежи за квартиру. И в своем доме жить выгоднее. Отчасти это может быть так, но чаще жизнь за городом обходится дороже.

Во-первых, сильно вырастают расходы на бензин. Во-вторых, если рядом с коттеджем нет газа, то приходится ставить электрический котел для отопления. Это дорого.

В-третьих, по дому постоянно что-то приходится делать, ремонтировать – и это требует финансов.

Мы сделали сравнение квартиры и частного дома. Теперь рассмотрим, кому какой из вариантов лучше выбрать.

Кому подойдет квартира?

• Одиноко проживающим людям. Небольшую однушку или двушку в городе проще содержать в порядке силами одного человека.
• Молодым семейным парам без детей.
• Людям, у которых работа связана с постоянными разъездами и командировками. А также заядлым путешественникам. Такое жилье можно надолго оставлять.
• Тем, кто много работает и не имеет времени и сил на уход за коттеджем.
• Родителям школьников и дошкольников, у которых нет возможности постоянно возить детей в школу и сад.
• Тем, кто принимает клиентов в домашнем офисе или студии (репетиторам, мастерам по маникюру и т.д.)

Типичным горожанам, которые не выносят мух и комаров летом и звенящую тишину зимой.

Кому подойдет дом?

• Семье, где есть возможность возить детей в школу, сад и кружки.
• Паре, у которой дети уже выросли и живут отдельно.
• Большой семье, где несколько поколений живут вместе.
• Тем, кто «по роду деятельности» много шумит: репетирует, что-то мастерит, разводит собак и т.д.
• Людям, которые предпочитают уединение.
• Тем, кто хочет быть ближе к природе: посадить огород, держать приусадебное хозяйство.

Обеспеченным семьям, которые хотят использовать дом за городом в качестве летней дачи и места отдыха в выходные дни.

Тест: что лучше купить, дом или квартиру?

Чтобы решить дилемму, пройдите небольшой тест. Он поможет сделать выбор. Ответьте на вопросы ниже («да» или «нет»), и запишите, какой сделали выбор.

Список вопросов:

1. Вы водите автомобиль или планируете сесть за руль?
2. Вам нравится жить на природе?
3. Вы можете самостоятельно делать мелкий ремонт?
4. Вы хотели бы иметь участок, сад, огород?
5. Вы имеете возможность возить детей в школу, сад?
6. Вы не против ежедневно убирать снег?
7. Вас не интересуют типично городские развлечения (кафе, рестораны, кино, походы в торговый центр)?
8. Вам нравится тихая и размеренная жизнь?
9. Вы располагаете свободным временем (а не приезжаете после работы «только спать»)?

Вам не нужна городская прописка (для привязки к школе или медицинскому учреждению)?

Если на большую часть вопросов ответом было «да», скорее всего, вам подойдет загородная жизнь. Если нет, возможно, стоит покупать жилье в городе. Получилось 50 на 50? Есть компромиссные решения:

Многоэтажки в «зеленой» части города позволяют жить в спокойной обстановке с видом на деревья.

Если есть желание поселиться вне мегаполиса, но нет возможности развозить детей, могут подойти пригороды либо поселки, где есть хорошая школа или сад.

Выбирая, где лучше жить – в доме или в квартире, стоит ориентироваться на свои приоритеты. Тогда решение будет осознанным и правильным.

Почему люди всё чаще выбирают аренду жилья вместо покупки? Разбираем плюсы и минусы такого подхода

Есть такой тип людей, которые предпочитают жить только в съемных квартирах. Их совершенно не привлекает ипотека, она кажется им непосильным обременением. Впрочем, есть и другие факторы, которые влияют на выбор в пользу аренды.

Домовик поговорил с человеком, который имеет именно такую точку зрения. Мы узнали, почему современная молодежь все реже думает о покупке собственной квартиры, считая собственность ненужным балластом.

Почему люди предпочитают арендовать квартиру

Моя семья никогда не обладала средствами для покупки собственной квартиры. Все свое детство я провел на чемоданах — это когда постоянно возникала такая ситуация, что нужно срочно переезжать. В начале двухтысячных у родителей возникли проблемы, и им срочно нужны были деньги. Тогда-то и было решено продавать имеющуюся недвижимость.

С тех самых пор мы не задерживались где-то больше пары лет. Сейчас, конечно, они уже приобрели себе новое место жительства. Только вот я до сих пор не смог убедить в себя, что мне это тоже нужно. Я определил для себя плюсы и минусы аренды квартиры. И пока что плюсов реально намного больше.

Как найти квартиру в аренду рядом с работой

Сейчас я обычный офисный планктон. На моем нынешнем месте работы я уже второй год, но обычно увольнения в моей жизни случаются намного быстрее. Один из огромных плюсов — это возможность найти квартиру неподалеку от работы.

Когда у меня заканчивался договор аренды, и я не хотел его продлить. То всегда подыскивал новое место жительства прямо рядом с работой. И это как оказалось, было очень удобно.

От своих друзей я знаю, что они смотрят вакансии только в определенном районе — рядом со своим домом. Как по мне, это не очень-то правильно и сильно снижает количество вариантов. Так можно пропустить и вакансию своей мечты.

Зачем мне себя ограничивать так, если я могу найти квартиру рядом с офисом? Ведь поступить так будет правильно, и сделать это намного проще.

Что выгоднее арендовать или купить в ипотеку

У меня есть друзья, которые обременены ипотекой. То, как проходил их 2020 год, а особенно его начало — не описать словами. Они сильно переживали, что останутся без работы.

Страх перед банками иногда не давал им просто даже спать по ночам. Те, кому действительно не повезло, и они лишились заработка. Шли работать курьерами, таксистами и так далее.

Ведь обязательства перед банками никто не отменял.

Все-таки когда живешь на съемной квартире, у тебя есть только один человек. Который может тебя выкинуть на улицу. И это не целая система из множества людей, которые еще и могут оказаться в лице судов. Обычно мне везло с хозяевами и когда случалось так. Что я не могу заплатить в срок, то мне всегда шли навстречу.

Да и если бы я лишился заработка в начале пандемии, я мог бы просто съехать с квартиры. К сожалению, у ипотечников такого варианта нет, и деньги им нужно доставать любыми способами. Но можно на это посмотреть и, с другой стороны.

Например, если квартира полностью в собственности и нет других кредитов. Плати себе спокойно только за коммунальные услуги. Но насколько это вероятно в наши дни? Сейчас такое удовольствие себе могут позволить только очень богатые люди. Хотя они и так спят спокойно.

Какие плюсы от аренды квартиры

Когда в моих съемных квартирах что-то ломалось, то я всегда сообщал об этом арендодателю. Я довольно аккуратный человек, поэтому аварий по моей вине еще не возникало на моей памяти. Конечно, я понимал, что доставляю хозяину квартиры дискомфорт. Но всегда все чинилось в счет арендной платы. Например, помню, как начались проблемы с водопроводом.

Дом был слишком старый и вся эта система начала просто выходить из строя. Тогда это обошлось хозяину практически в 50 тысяч рублей. И я уж точно не хотел бы влететь на такую сумму.

А если еще и представить, что такое случается постоянно? Например, трубу у кого-то наверху прорвало. Затопило всю квартиру, испорчена мебель, ремонт и так далее. Это же безумно дорого! В общем собственник недвижимости на мой взгляд несет слишком большие риски.

Кто-то скажет, что они оправданы. Мол, свой уголок, и каждая вложенная в него копейка не пропадет просто так. Ну уж не знаю, как по мне, легче отказаться от пустых трат, заработанных с таким трудом денег.

Почему арендаторы ненадежные люди

И сейчас я имею в виду именно большие перемены. Никто не знает, где именно он кажется через пять лет. Конечно, на собеседованиях у нас часто спрашивают этот вопрос, но ведь никто не уверен в своих ответах. Мы точно не знаем, куда именно нас заведет судьба. Вдруг однажды я захочу переехать в другой город?

А вдруг захочу оказаться вообще в другой части нашей огромной страны? А, может быть, я настолько поверю в себя, что вообще перееду в Европу? Я точно не могу ответить на этот вопрос.

Мои знакомые уверенно заявляют, что после того. Как выплатят ипотеку, их квартиру можно будет сдавать. Будет такой своеобразный пассивный доход. Но уж такого мне точно не надо говорить — спасибо!

Ведь я снимаю квартиры практически всю свою жизнь, и уж точно знаю, что арендаторы — не всегда самые приятные люди. Иногда, если не чаще всего, они приносят только жуткую головную боль. Так стоит ли ради этого стараться? Так еще и постоянно переживать придется, вдруг что с самой квартирой случится.

Почему арендаторы так часто переезжают

Я могу подбирать квартиру себе под свои нужды. Когда я был помоложе, я снимал жилье прямо в центре. Все самые важные тусовки всегда были рядом, и мне не надо было ехать куда-то за много километров.

А когда я начал жить с девушкой, то мы снимали квартиру недалеко от центра. Вроде и на прогулку выйти можно, но при этом была и довольно семейная ненапряжная атмосфера.

И туда переезжал, и сюда селился. Может быть, однажды я обзаведусь семьей, тогда можно будет попробовать, и в спальный район переехать. Чтобы по-настоящему спокойно было. Тое есть арендуя квартиру я не привязан к одному месту. И могу постоянно выбирать то, которое идеально подходит моему настрою.

Я помню, как однажды гулял с другом, и просто влюбился в один микрорайон. Он был прекрасным и чистым. Я подумал, что как классно было бы тут жить.

Тут так хорошо, есть удобные дороги, и все сделано для пешеходов. Тогда в мою голову закралась мысль, что я возможно и бегать бы начал. Будто бы все к этому благоволило.

Через месяц я туда спокойно заехал. А если бы ждал покупки, то это случилось бы через 20 лет. Ну разве вы сами не улавливаете разницу?

Спортом я там заниматься, к сожалению, не стал. Так еще и потом вообще разочаровался в этом районе и съехал оттуда. Поэтому я ни о чем не жалею. Жизнь она как раз именно для того, чтобы постоянно пробовать что-то новое.

Как арендатору выбрать соседей

За все свое время я только один раз попал в ситуацию, когда съехал из-за соседей. Совсем уж какие-то ребята с низкой социальной ответственностью жили на моем этаже. Среди ночи они могли начать устраивать непонятные разборки, или кричать. В общем приятного мало и комфорта это совсем не доставляет.

У многих моих друзей, которые имеют собственную квартиру, есть проблемы с соседями. Моя близкая подруга полтора года назад въехала в дом, который был только сдан. Каждый день она вставала в 9 часов утра, прямо как по будильнику, из-за начала ремонтных работ.

Это ее соседи двумя этажами выше занимались полной перепланировкой. И все это продолжалось ровно 5 месяцев. Но только вот спустя полгода снова начался ремонт, но уже этажом ниже. И вроде все делается в положенное по закону время, так что пожаловаться на это уж точно никак нельзя.

Сюда можно ответить, что если выбирать благополучный район, то проблем возникнуть не должно. Но никто не застрахован от конфликтов и любых бытовых ситуаций. Я думаю, что когда ты покупаешь квартиру, ты рассчитываешь только на максимальный комфорт.

Но ведь и его вам никто не обещает. Меня же, как арендатора, такие проблемы не беспокоят. Если что-то не по мне — я сразу сменю квартиру, и все проблемы решены.

Какие преимущества у арендной квартиры перед собственной

Допустим, что в семье есть ребенок. А это значит, что ему должно доставаться все только самое лучшее. В том числе и образование. Поэтому представим такую ситуацию, что рядом с вашим домом есть школа. Где учатся дети из малообеспеченных семей.

Я думаю, что любой ответственный родитель будет переживать за своего ребенка, и со страхом отпускать его на уроки. А если квартира съемная, то можно просто собрать свои вещи. И переехать туда, где и школа получше, и учителя посильнее.

Не думаю, что кто-то захочет отправлять ребенка путешествовать на автобусе полтора часа, чтобы добраться до места учебы. Если, конечно, у родителя есть возможность постоянно подвозить свое чадо на машине, то тут немного другая ситуация. Только вот в реальности обычно в это время уже на работу надо ехать.

А не прогуливаться и делами ребенка заниматься. Так что съемная квартира как раз может решить этот вопрос.

Почему люди не могут купить собственное жилье

Еще один фактор, о котором мне постоянно говорят. Что, наверное, действительно не очень приятно быть пенсионером-арендатором. Это я сам признаю. Однако до этого времени еще нужно дожить. Более того, покупка собственной квартиры требует больших средств, которые есть далеко не у каждого человека.

Выходит, что арендатор-пенсионер не обязательно планировал себе подобную старость — просто так сложились обстоятельства. По этой причине я не считаю, что являюсь каким-то уникальным.

Почему у арендатора нет чувства дома

Этот фактор действительно иногда заставляет грустить. Хочешь сделать ремонт? Нельзя, ведь это не твое. Не нравится мебель и хочешь её заменить? Договаривайся с владельцем, без его ведома (согласно договора аренды) тоже ничего сделать нельзя. Это конечно раздражает, но со временем привыкаешь к таким реалиям.

В итоге никогда не получается воспринимать съемную квартиру как свой собственный дом. Ты всегда в ней будешь чужой. Так как квартира это не твоя, и в любой день ты можешь сменить место жительства. Наверное, это тоже сильно влияет на мировосприятие человека.

Многие мне говорили о том, что сошли бы с ума от этого. Однако я с раннего возраста воспринимал любой дом как временный, поэтому меня это не так сильно смущало. Хотя иногда все равно смотришь на обои, и думаешь: “Блин, переклеил бы их хоть сейчас!”.

То же самое и с покупкой электроники. Если хочешь купить телевизор, то начинаешь думать, как же потом с ним придется таскаться при очередном переезде. Много одежды тоже из-за этой причины покупать не хочется.

Можно сказать, что ты всегда живешь на чемоданах. Человек, проживающий в своей квартире. Может в этом плане, планировать свое будущее другим образом.

Как арендатору может попасться плохой хозяин квартиры

Можно снять отличную квартиру и за приятные деньги, однако если не повезет с хозяином, то будут проблемы. Например, может начаться бесконечный контроль и постоянные звонки. У моего друга, арендовавшего квартиру, хозяин жилья неожиданно задумал ремонт кухни. На все претензии он ответил просто — не нравится, ищи другое место.

В итоге он некоторое время терпел, а потом съехал. Бывают случаи, когда владелец жилья сильно повышает стоимость проживания. Заранее угадать адекватность все равно не получится, это я уже проверил и на себе.

Арендовать квартиру не всегда выгодно

Несмотря на то, что я негативно отношусь к ипотеке, иногда я думаю о том. Что если бы у меня она была, то я уже выплатил бы ее значительную часть. А со временем, квартира стала бы полностью моей.

Трата денег на аренду именно по этой причине иногда кажется глупой и бессмысленной. Особенно когда есть знакомые, уже оформившие себе ипотеку. Или которым ее удалось успешно выплатить.

Так что признаю — аренда это не выгодно. Даже если взял в ипотеку не очень хорошее жилье. То со временем можешь его перепродать, но уже за большие деньги.

Несмотря на большое количество минусов, я все равно продолжаю арендовать квартиры — и не плюсы, а обстоятельства вынуждают меня это делать. Также я считаю, что приобретение своего жилья, подходит далеко не всем людям. Некоторым лучше просто снимать, как я и поступаю. И у меня нет ни одной причины считать, что в скором времени что-то изменится.

Узнайте откуда вообще появились риэлторы и что станет в будущем с этой профессией, перейдя по ссылке здесь

Почему так мало россиян живет в частных домах?

Почти все в нашей стране мечтают жить в собственном доме. Но, несмотря на большие территории, «одноэтажной России» у нас так и не появилось.

«Свежий воздух и завтраки на веранде, возможность быстро переключиться с работы за компьютером на собственный цветник, свой двор, в котором играют дети, отсутствие глухих заборов», — перечисляет плюсы собственного дома Диана Ларецкая, имидж-коуч из Москвы.

Через пару лет после свадьбы у нее встал вопрос, куда переезжать семье: в дом или квартиру. Она выбрала таунхаус, около 300 квадратных метров в 15 км от МКАД. Дорога до города занимает 15 минут, а дальше — обычные московские пробки: «Неделю я планирую так: несколько дней нахожусь дома, работаю за компьютером, на телефоне.

Пару дней — в Москве, назначаю несколько встреч подряд. Дни шопинга проходят по запланированному маршруту. А вот любые незапланированные встречи в загруженные часы могут обернуться стоянием в пробках».

Роман Алехин, предприниматель, тоже купил дом: «Когда я покупал жилье, то думал, что буду каждый вечер сидеть у костра, ходить на реку. Но все оказалось иначе».

Коттеджный поселок «Новые Вешки» в Подмосковье.

Если спросить россиян, где бы они хотели жить — в многоквартирном доме или частном — почти 70 процентов отвечает, что хотели бы жить в отдельном доме. Никто не рисует дом мечты в виде многоэтажки с парой десятков других людей по соседству, общей лестничной клеткой и правилами соблюдениям «режима тишины». Но тогда почему у нас так и не возникло «одноэтажной России»? В частных домах в России живет меньше трети ее жителей.

И это несмотря на наличие больших свободных территорий и относительно недорогой земли.

Когда мечта не сходится с реальностью

Согласно исследованиям, у городских жителей в России идея жить в собственном доме очень популярна. «Я бы даже сказал, что это мечта. Но дом с полноценными коммуникациями это, во-первых, дорого, а во-вторых, связано с большим количеством бюрократических проблем», — говорит Russia Beyond Михаил Алексеевский, руководитель Центра городской антропологии КБ Стрелка.

Чаще всего, владелец дома сам ответственен за вывоз мусора, стрижку газона, чистку бассейна, травлю паразитов и прочее содержание территории, либо платит за это управляющей компании коттеджного микрорайона. Нередко на рынке продают готовые дома, но без подключения к коммуникациям и без инфраструктуры: владельцу придется самому подводить к дому газ, электричество и воду.

Частные дома в Московской области

«Мы брали интервью у владельцев коттеджных домов, которые мечтали о своем доме — и те проблемы, с которыми они регулярно сталкиваются в обслуживании, заставляют их проклинать все на свете. Они говорят: “Какого черта мы не живем в обычной квартире, где при любом вопросе можно позвонить в ЖЭК и вызвать мастера”».

Константин в 2001 году купил землю и построил дом в подмосковном селе Дудино, от которого до ближайшей станции метро примерно полтора километра. Земля и дом в 300 квадратных метров обошелся ему по цене двухкомнатной квартиры в Москве. Газ пришлось подводить самостоятельно, что стоило еще дополнительный миллион рублей.

СНТ «Союз» в Раменском районе районе Московской области.

«Тут нет школ, садиков или спорткомплексов. До всех магазинов нужно ехать. В пяти минутах ходьбы есть только дачный ларек с базовым набором: хлеб, макароны, пиво.

Без автомобиля тут было бы жить сложно, особенно с детьми. Но у нас был расчет на то, что всю инфраструктуру мы потребляем в городе, до которого ехать 7 минут», — говорит он, и уверяет, что все это учитывалось заранее и снова жить в квартире они бы не хотели.

Вдобавок, уже было понимание, что такое иметь свой дом: «Тут ты решаешь все сам, и мы были готовы, но кого-то это пугает. Это несколько разрушает миф о “спокойной жизни”. Для многих это весомый психологический фактор: Если ты никогда не жил в доме, ты даже не знаешь, как там жить».

Многоквартирные дома и садовые участки в городе Щелково Московской области.

Аргумент «эмоционально я не готов к таким переменам» звучит часто, хотя недостаток финансовых средств по-прежнему причина номер один не переселяться в отдельный дом. «Как правило, это очень состоятельные люди — кто может себе позволить пройти весь этот квест и построить дом мечты. На поток такое жилье не поставлено.

Не столько из-за стоимости земли, сколько из-за издержек, вызванных сложностями с коммуникациями», — считает Алексеевский.

Другие правила

Если хочешь дом — скорее всего, придется строить его самому. Строительный комплекс в России заточен исключительно на многоквартирные жилые дома, причем, на всех уровнях, говорит Роман Попов, доцент факультета городского и регионального развития ВШЭ. «Традиционно одним из показателей экономической успешности территории был показатель введенного жилья.

Поэтому от губернаторов и мэров требуют квадратные метры», — отмечает он.

На строительстве коттеджного поселка «Новые Вешки» в Подмосковье.

По-прежнему стройкомплекс заполняет города кварталами многоквартирных домов. В апреле 2018 года российский премьер Дмитрий Медведев сказал, что однообразные микрорайоны — это 77% от всего жилого фонда страны, «с весьма плотной застройкой и не всегда развитой городской инфраструктурой». На частный же сектор приходится люксовый сегмент (как правило, за пределами или на окраине города) или старый жилой фонд, где семьи живут поколениями.

Константин, который по работе 50% времени проводит в Нидерландах, говорит, что правила, по которым этот строительный комплекс работает, несет за собой ключевые отличия России от Европы. «Твое качество жизни в Нидерландах никак не изменится от того, живешь ты в городе или в деревне, посреди поля. У вас будет нормальная канализация, достаточно киловатт света, какая-нибудь больница неподалеку и магазин.

Городское планирование устроено так, что в противном случае застройщику не выдадут разрешение на строительство».

В России наличие инфраструктуры не является обязательным условием. Более того, с 2018 года разрешение на строительство частного дома получать вообще не нужно — его заменили на обязательное уведомление перед началом стройки и после ее завершения. «Какие ты там будешь проводить коммуникации — это твое личное дело.

Наши соседи говорят: “Нам не надо электричество, мы приедем, включим генератор, пожарим мясо и уедем. И имеют на это право. В Нидерландах так нельзя», — говорит Константин.