Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник

По действующему законодательству каждый гражданин РФ должен иметь временную или постоянную прописку. Она нужна для предоставления социальных услуг, повышает шансы устроиться на высокооплачиваемую работу. Действующие права прописанного в квартире отличаются в зависимости от статуса жилья – приватизированное или муниципальное.

Прописка, как доступ к дополнительным возможностям

Регистрация по месту жительства, независимо от ее формы, временная или постоянная, нужна для реализации прав гражданина РФ в полном объеме. Это касается социальной сферы – предоставление бесплатного медицинского обслуживания, получения справок, выписок, СНИЛС, ИНН . Официальное оформление по месту проживания – основание для выбора учебного или дошкольного учреждения для ребенка.

Преимущество в очередном предоставлении услуг есть только у лиц, прошедших регистрацию.

• большая вероятность устроиться на высокооплачиваемую работу;
• оформлять льготы по месту проживания;
• повышаются шансы в одобрении кредита или ипотеки;
• регистрировать автотранспортное средство.

Дополнительно открывается доступ к региональным социальным программам. Популярные – обеспечение жильем, снижение уровня безработицы, сфера образования. Для многих из них нужно выполнение определенных условий.

Важно! В ст.8 закона №218-ФЗ указаны правила регистрации индивидуального предпринимателя. Ключевые – подача документов выполняется по месту прописки или проживания.

Для приватизированного жилья

В большинстве случаев регистрация оформляется на ближайших родственников собственника, супруга или супругу. В этом случае права, прописанного в приватизированной квартире, регламентируются ст.292 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Дополнительно учитывают положения ст.31 Жилищного кодекса (ЖК).

Основополагающий принцип – использование жилой площади наравне с ее владельцем. Исключения – было подписано соглашение о частичных ограничениях.

• пользование квартирным и общедомовым имуществом;
• оформлять регистрацию несовершеннолетних детей;
• обращаться в коммунальные службы от имени владельца;
• требовать соблюдения правил у собственника недвижимости.

Последнее регламентируется законом, но на практике подобные действия станут причиной выписки с жилой площади. Для этого владельцу не нужны основания. Исключение – ранее была оформлена регистрация матери с несовершеннолетним гражданином РФ.

Важно! Официальное оформление в приватизированном жилье не дает право собственно на него. Это относится ко всем случаям, включая прописку несовершеннолетних детей и частично или полностью недееспособных граждан.

На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения:

Что разрешается в муниципальном жилье

Правила и возможность прописки в муниципальном жилом помещении описана в гл.8 ЖК РФ . Первичный документ – договор социального найма, по которому собственник недвижимости, государственный или местный орган управления, передает гражданину жилплощадь на определенных условиях.

Проживающий может зарегистрировать только близких родственников – супруга, детей, родителей. В ст.80 ЖК предусмотрена временная регистрация для сторонних лиц. Базовое условие – согласие всех проживающих. Ограничения – срок не должен превышать 6 месяцев.

Действующие права у человека, близкого родственника гражданина, заключившего договор социального найма помещения:

• прописываются в соглашении о найме квартиры, исключая временных жильцов;
• регистрировать других родственников, но только с согласия остальных жителей, в некоторых случаях – с местным органом управления;
• участвовать в приватизации, если это не было реализовано ранее;
• прописывать несовершеннолетних детей.

Для получения этих привилегий, факт заселения нового жильца должен быть отображен в договоре социального найма. За управляющим органом остается возможность отказать в прописке, но только по предъявлению законных оснований.

Совет! Прописаться в муниципальной жилплощади может не гражданин России, но только если он состоит в родстве с одним или несколькими проживающими. Для этого нужно получить статус временно проживающего на территории РФ.

Для несовершеннолетнего ребенка

Привилегия детей на проживание с родителями или опекунами до достижения возраста 14 лет защищены ст.20 ГК РФ. Порядок внесения данных в домовую книгу по месту жительства матери или отца, если первая лишена родительских обязанностей или отсутствует, упрощены. Не нужно согласие собственника, только заявление родителей.

• проживание независимо от факта смены собственника, если нет возможности жить в другом месте;
• по договору социального найма дети считаются равноправными владельцами, основание – ст.69 ГК;
• если жилплощадь приобретена с участием материнского капитала, ребенок является дольщиком недвижимости со всеми вытекающими обстоятельствами;
• аннулирование брака между родителями не является причиной выписки ребенка, исключение – условия жизни в новом месте соответствуют требованиям закона;
• доступ представителей органов опеки для оценки условий существования, составление требований по их улучшению;
• в отдельных случаях допускается аннулирование прав собственности нового владельца, если факт смены хозяина квартиры коренным образом противоречит защите интересов ребенка.

Эти же привилегии относятся к не родным детям при оформлении факта усыновления. Этим поступком опекуны подтверждают юридические взаимоотношения, которые полностью соответствуют обязанностям биологических родителей.

Совет! Во избежание неприятных ситуаций следует проанализировать возможность прописки стороннего человека в неприватизированной квартире. Впоследствии он может зарегистрировать своего ребенка, из-за чего у последнего появится право на долю в приватизированной недвижимости.

Обязанности проживающего

Помимо явных привилегий существуют определенные обязанности прописанного в квартире, даже если он не является собственником или дольщиком помещения. Они прописаны в ст.292 ГК и ст.31 ЖК РФ. Однако там указаны общие положения, без конкретики. Главный тезис – солидарная ответственность по обязательствам наравне с владельцем жилья.

• поддерживать комнаты в надлежащем виде;
• по согласованию выполнять оплату коммунальных услуг;
• соблюдать правила проживания – обеспечивать тишину после 23:00, нормы санитарной гигиены, условия использования общедомовых помещений и дворовой территории;
• передавать показания поставщикам электроэнергии, газа, воды, но по решению с хозяином квартиры.

Важно! Если жилье не является совместной собственностью и нет общих несовершеннолетних детей, после развода владелец может выписать бывшего члена семьи. Исключение – по отдельному судебному решению это запрещается в случае тяжелого материального положения и отсутствии других вариантов проживания.

Порядок выселения за нарушения

Владелец недвижимости может выселить прописанного по своему желанию, если последний не является несовершеннолетним или матерью, проживающей с ребенком. Также есть ограничения в отношении недееспособных граждан. Во всех остальных случаях за хозяином помещения закреплены действия по корректировке списка зарегистрированных жильцов.

Причины выселения из муниципальной недвижимости:

• неуплата коммунальных услуг в течение 6 месяцев;
• нарушение общественного порядка;
• использование жилой площади не по назначению;
• дом является аварийным или опасным.

Решением принимается государственным или муниципальным органом . Зарегистрированный вправе опротестовать его в рамках судебного разбирательства. Но для этого нужны веские доказательства.

В случае ущемления прав прописанного человека в квартире он может направить официальную жалобу в государственные контролирующие организации. Следует указать определенный пункт закона, который был нарушен. Восстановление регистрации возможно по решению суда или по обоюдному согласию.

Временную регистрацию должны проводить граждане, меняющие свое место жительства на ограниченный срок. При этом

Свидетельство о регистрации по месту жительства ребёнка требуют в учебных учреждениях и больницах при

Временная регистрация предоставляется тем гражданам, которые по ряду причин не могут проживать по месту

Конституция России гарантирует гражданам свободу перемещения. Переезжая на новое место жительства, гражданин должен зарегистрироваться.

Согласно закону, все проживающие на территории РФ граждане должны вовремя обзавестись пропиской по конкретному

Что нужно знать о регистрации людей?

1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
2. Если в течении долгого времени проживаете без регистрации, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

Права прописанного в частном доме

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.

Перед тем как прописать человека стоит учесть, есть у него дети или в скором будущем планируются.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.

Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.

В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

Прописанный, но не собственник: какие у него права?

Прописка в квартире открывает перед человеком множество возможностей. К примеру, наличие прописки дает возможность трудоустройства на приличную работу. Один дальний родственник из деревни попросил моих родителей прописать его к себе. Ему предложили в нашем городе работу, но для этого необходима постоянная регистрация в городе.

Родители сразу согласились, но я их попросила хорошо подумать. Я расскажу, почему. Прописанный, но не собственник: какие у него права. С какими сложностями может столкнуться владелец жилья, и стоит ли прописывать посторонних на своей жилплощади.

Что важно знать о регистрации чужих в своей квартире

Наличие регистрации позволяет гражданам полноценно реализовать свои права. Наличие прописки – обязательная мера, которая применяется не для ограничения свободы россиян, и никак не препятствует свободе выбора места проживания в любом уголке нашей страны. При этом важно учесть несколько нюансов:

1. Если гражданин регистрируется по новому месту проживания, пусть даже временно, он обязан сообщить об изменениях в ФМС.
2. Когда человек живет без прописки на протяжении длительного времени, ему назначается штраф, поскольку отсутствие регистрации больше месяца считается административным правонарушением.
3. Между регистрацией, даже постоянной, и правом собственности огромнейшая разница. Постоянная прописка в квартире не делает человека ее владельцем.

Регистрация позволяет пользоваться услугами государственных образовательных или медицинских учреждений, рассчитывать на меры соцподдержки и пр. Вместе с пропиской жилец получает массу прав и наделяется не меньшим числом обязанностей, которые зависят от статуса жилплощади.

Какие права дает не собственнику прописка в приватизированной квартире

Когда приватизация оформляется на одного человека, то он единолично становится владельцем недвижимого объекта. По желанию он может прописывать кого угодно и сколько угодно, причем даже не родственников. Для этого владелец с будущим квартирантом идут в паспортный стол либо МФЦ, где подают заявление.

Будущий жилец указывает намерение зарегистрироваться в квартире, а собственник дает на данные действия согласие. Вместе с пропиской в частной квартире жилец получает определенные права:

1. Если у него имеются несовершеннолетние дети, то он может прописать их на жилплощади, причем без согласия собственника.
2. Все лица, проживающие в квартире, должны не только пользоваться правами, но и исполнять возложенные на них обязанности в отношении использования жилплощади.
3. Если владелец расторгает брачные отношения с супругом, то последний лишается права пользования жильем. Если же после развода бывший супруг не может подобрать себе жилье, то на оговоренные сроки он может остаться по месту регистрации.
4. Если жилец поселился в квартире на основании договора найма с ее владельцем, то он обязан четко выполнять все условия, прописанные в документе.
5. Прописанный, но не собственник квартиры обладает правом пользования жилплощадью, проживать в ней и всегда иметь беспрепятственный доступ.

Когда собственник регистрирует на своей жилплощади постороннего человека либо родственника, то он автоматически дает ему право жить на собственной территории. Если же владелец не доволен жильцом, то он всегда может его выписать, в результате чего выписанный лишается всех прав на проживание.

Собственники приватизированных квартир вправе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Если он принял решение о выселении и выписке, то должен заранее поставить жильца в известность. Прописанные в приватизированной квартире граждане не могут распоряжаться жилплощадью.