Номер выписки из егрн 2022

Выписка ЕГРН – документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Введен в действие с 01 января 2017 года в связи со вступлением в силу ФЗ №218 “О государственной регистрации недвижимости”. Содержит информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

До введения в силу нового закона существовало два официальных реестра – кадастровый (ФЗ 221) и реестр прав (ФЗ 122), а также и соответствующие проблемы с синхронизацией и взаимной работой этих реестров. Из этих реестров выдавались кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП, несложно догадаться, что два реестра часто не имели общих площадей, адресов, номеров и т.п.

На смену старым документам пришел новый – об этом в статье подробнее.

Раздел 1. Сведения об основных характеристиках.

1. Титульная информация, дата выдачи, номер выписки
2. Вид объекта недвижимости , дата его присвоения
3. Номер кадастрового квартала
4. Ранее присвоенный кадастровый номер
5. Основные характеристики: адрес, площадь, назначение, этаж объекта, в котором находится объект
6. Статус записи об объекте (учтенный или ранее учтенный)
7. Кто получил выписку (ФИО получателя)
8. Наименование помещения

Раздел 2. Информация о зарегистрированных правах правах.

1. Дата выдачи, номер выписки
2. Правообладатель (ФИО или наименование)
3. Вид, номер и дата собственности
4. Документ, по которому зарегистрировано право
5. Вид ограничения (к примеру, ипотека)
6. Дата госрегистрации
7. Номер госрегистрации
8. Срок, на который установлено ограничение
9. В пользу кого обременении (к примеру, банк)
10. Основание госрегистрации и обременения
11. Сведения об изъятии
12. Сведения о регистрации без необходимого согласия третьих лиц

Раздел 5. План расположения на этаже (либо на земельном участке, если это здание).

1. Графическое изображение объекта недвижимости
2. Различные условные обозначения

Как заказать выписку из ЕГРН

Выписка ЕГРН и справка о кадастровой стоимости – просто введите актуальный или устаревший кадастровый номер. Чуть ниже можно увидеть более подробную информацию по сервису.
[adsp-pro-1]

Сроки изготовления выписки ЕГРН

В соответствии с ФЗ 218, срок предоставление выписки составляет не более 3 рабочих дней.

Что мы имеем на самом деле? Выписка в электронном виде действительно приходит на 3 рабочий день. Выписку в бумажном виде вы получите в среднем через 5-6 рабочих дней.

Нарушили сроки, не выдают выписку? Напишите нам, мы решим вашу проблему.

Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.

Где в выписке из ЕГРН указаны серия и номер

Оформить какие-либо соглашения с недвижимостью нельзя без соответствующей документации. Обязательными являются и данные Росреестра, с помощью которых можно быть уверенным в предоставленной информации об объекте. Как и в других официальных бумагах, указываются определённые реквизиты в выписке из ЕГРН: серия и номер Где их смотреть рассмотрим ниже.

Разновидности

По характеру информации, содержащейся в справке, выделяют простые выписки и расширенные. Первые включают в себя общедоступные сведения, которые может получить любой желающий, оформивший запрос. Расширенный документ содержит данные с ограниченным доступом, например, о переходе права собственности.

Обратиться за подобным документом вправе исключительно владельцы имущества и их наследники, а также некоторые органы государственной власти (нотариусы, госисполнители, суд и т.д.).

В зависимости от формы, справка может быть бумажной или электронной. Первый вид содержит мокрую печать и «живую» подпись госрегистратора. Вместе же с электронным документом присылается цифровая печать, которая по своей юридической силе приравнивается к обычной. Электронная выписка высылается на указанный электронный адрес в формате pdf-файла.

Стоит учитывать, что при заказе того или иного вида выписки придётся оплатить госпошлину. Её размер будет зависеть от сути запрашиваемой информации и типа заявителя (физ или юрлицо). Кроме того, электронная справка обойдётся практически в два раза дешевле, нежели её бумажный аналог. При этом содержание документов будет абсолютно одинаковым.

Где заказать онлайн

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Образец 2019

Для того чтобы лучше понимать о чём идёт речь, ознакомьтесь, как выглядит образец выписки из ЕГРН.

Где найти

Если внимательно смотреть на образец, то можно заметить, что номер справки находится в 4 троке сверху в таблице на первой странице формата А4. Он указан прямо за датой выдачи.

Как выглядит номер выписки и чем отличается от кадастрового

Здесь не выделяется серия документа. В значении указывается 14 цифр разделенных знаком «/». Там же может быть и «-». Значение указывается после значка «№».

Внимание! Значение делится на 5 сегментов и выглядит пример например так: 43/332/015/2017-8935.

Чаще всего путают его с кадастровым, который.

1. указан ниже, в отдельной строке после прямого названия,
2. разделяется на элементы знаком «:»,
3. не имеет знака «-» .
4. относится именно к объекту недвижимости и будет указан в любой справке, в отличие от меняющегося регистрационного.

Какие еще сведения содержит выписка из ЕГРН

Сейчас выдается сразу несколько типов справок с данными из ЕГРН. Из них можно получить исчерпывающие сведения практически о каждом зарегистрированном объекте. Не все они доступны любому запрашивающему. Однако справку об основных характеристиках объекта может запросить любой желающий при уплате госпошлины. В документе указываются сведения о:

• собственнике,
• дате регистрации,
• точном адресе,
• площади,
• назначении и категории земель или помещения,
• ограничениях прав собственности и обременениях,
• кадастровом номере.

В справке выделяется место и под особые отметки. Например, здесь могут оказываться данные о легальной перепланировке.

Раздел № 1 — Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Кадастровый номер

Первое с чего начинается данный раздел — это кадастровый номер объекта (далее КН). КН — это индивидуальный уникальный номер объекта, который служит для его идентификации. Представляет из себя набор цифр, идентифицирующих соответствующие разделы государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении конкретного объекта.

Присваивается один раз и навсегда. И не меняется даже если изменяется кадастровое деление.

Каждый объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете и иметь номер. Без этого совершить сделку с объектом невозможно.

Структура КН: ИИ:КК:ЖЖЖЖЖЖЖ:ВВВВ, где
ИИ — кадастровый район
КК — кадастровый округ
ЖЖЖЖЖЖЖ — кадастровый квартал (6 или 7 цифр)
ВВВВ — номер объекта в квартале

Покажу структуру на примере Тульской области.

Район — 71

На скриншоте с публичной кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru/ можно увидеть Тульский район с обозначением 71
Округ 71:21

На картинке видно несколько округов под номерами: 21, 17 и 2

Номер кадастрового квартала

Видно много кварталов, входящих в округ Чернский Тульского района
Квартал 050108

В квартале расположены несколько десятков строений, которые уже имеют свои номера
Из этого можем составить кадастровый номер одного из объектов. Следуя картинкам: Тульский район — Чернский округ — номер квартала — номер объекта. Получим: 71:21:050108:102.

Если объект под номером 102 является многоквартирным домом (что нам не известно), то еще одного двоеточия не будет, а 102 заменится на уникальный номер квартиры.

Ранее присвоенный государственный учетный номер

• до вступления закона в силу учет велся службами БТИ, и учетный номер объекта формировался из кадастрового номера земельного участка, инвентарного или порядкового номера здания, или просто порядкового номера помещения (например номер квартиры).
• с 01.03.2008 г. до 2012 года кадастровые номера не присваивались, а велся учет по условным номерам, которые присваивались органом, который осуществлял государственную регистрацию (Подробнее об изменении кадастровых номеров на сайте росреестра).

Адрес, площадь, материал наружных стен, количество этажей, год ввода в эксплуатацию и год завершения строительства пропускаем. С этим вопросов не должно возникать.

Назначение. В строке указывается назначение у объекта. Могут быть следующие варианты: жилое помещение, жилой дом, нежилое помещение. В случае с земельным участком данная строка отсутствует.

Наименование. Варианты: Жилое помещение, Индивидуальный жилой дом, Жилой дом, Нежилое помещение. А также данные могут отсутствовать. В ЕГРН земельного участка такой строки нет.

В некоторых случаях строки Назначение и Наименование совпадают. Например если выписка о квартире. У индивидуального дома могут быть отличия — жилой дом и индивидуальный жилой дом соответственно, а могут и совпадать.

Вид жилого помещения. В этой строке указывается вид. Возможно два варианта: квартира и комната.

Кадастровая стоимость. Это стоимость недвижимости определенная в процессе государственной кадастровой оценки, массовым или рыночным методами в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Определяется независимыми оценщиками. От нее высчитывается налог на недвижимость

Может сильно отличаться от реальной цены, т.к. определяется не рыночными методами, а также не обновляется месяцами или даже годами.

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости. В данной строке должен указываться кадастровый номер здания или земельного. Если выписка о квартире, то указывается номер жилого дома; если выписка об офисе, то номер офисного здания; если выписка о частном жилом доме, то номер земельного участка, на котором расположен дом.

Но часто стоит фраза «Данные отсутствуют«.

В данном случае указан КН участка, на котором находится дом
Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении. Для квартир, частных домов, земельных участков данных не будет. А в выписке о многоквартирном доме будут КН квартир.

КН квартир, расположенных в доме
Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости. Согласно закону «О государственное регистрации недвижимости» в данном поле могут быть кадастровые номера земельных участков, из которых образуется новый участок. Или кадастровые номера комнат в коммунальной квартире (Практика ВС РФ), из которых образован новый объект недвижимости.

Чаще всего в пункте указывается, что данные отсутствуют.

Кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Строка относится к земельным участкам, когда на них возведены строения с присвоенными кадастровыми номерами. Например, вы построили на участке дом. После присвоения КН, в выписке на участок будет указан КН дома.

«Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса». «Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса». «Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке».

Данные относятся к коммерческой недвижимости, поэтому пропускаем.

Виды разрешенного использования. Применительно к земельный участкам. Указывается информация о том, для каких нужд можно использовать участок. Например: для ведения личного подсобного хозяйства, под индивидуальную жилую застройку.

Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия. В основном здания этого списка — это нежилые помещения: церкви, соборы, усадьбы и т.д. В данном поле указывается название объекта, его номер, дата присвоения статуса и другие данные.

Есть и жилые дома с квартирами, входящие в такой список. Для продавца и покупателя такой квартиры это дополнительное обременение, которое влечет ряд нюансов, и их надо учитывать при сделке.

Сведения о кадастровом инженере. Инженер, выполнивший кадастровые работы. Указывается ФИО, номер аттестата и название компании. Полный реестр кадастровых инженеров можно посмотреть на сайте Росреестра.

Статус записи об объекте недвижимости. Здесь нам известны только два вида формулировок: либо «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные«», либо «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные«». К сожалению, не можем сказать в чем разница между ними.

Особые отметки. В особых отметках Росреестр указывает дополнительную информацию, которая может нести ценность. Приведем несколько примеров таких отметок.

В разделе указывается Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах). В 5.1 — Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости. В разделе 7 — отметки с кадастровыми номерами помещений.

Применительно для зданий.

В разделе 3.1 должно содержаться «Описание местоположения границ земельного участка»; в разделе 4-4.2 содержатся сведения о частях земельного участка: «План (чертеж, схема) части земельного участка», «Ограничения прав», «Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка».

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования. Нет информации по данному пункту .

Раздет № 2 — Сведения о зарегистрированных правах

Выписка с правом собственности без ограничений и обременений

Выписка с правом собственности с ограничением и обременением в виде ипотеки

Выписка с обременением по основанию исполнительного производства

1. Правообладатель (правообладатели). Собственники объекта.

2. Вид, номер и дата государственной регистрации права. Под видом собственности имеет ввиду: долевая, единоличная, совместная.

3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Если есть обременение в виде ипотеки или исполнительного производства, то пишется в данном пункте.

При его наличии прописывается основание обременение, срок (в случае с ипотекой) и другая информация.
5. Заявленные в судебном порядке права требования.

Нет данных .
6. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.

Нет данных.
7. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

Нет данных .
8. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Нет данных .
9. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.

Нет данных .
10. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

Нет данных .

Номер Регистрационной Записи в Едином Государственном Реестре

Номер выписки документа вносится в соответствующую графу под шапкой с заголовком. Содержит группы чисел (иногда букв), разделенные между собой. Он представляет собой зашифрованную запись, которая состоит из сведений об отделении, органе, местоположении выдачи и т. д.

Отчет об объекте недвижимости

Формирование запроса в Росреестр, среднее время ожидания ответа от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы данных Росреестра).
Стоимость отчета о недвижимости 300 руб. (при покупке пакета отчетов стоимость составит от 70 руб.

за один). Произведите оплату удобным для Вас способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.

Преимущество сервиса заключается в коротком сроке ожидания отчета об объекте недвижимости с момента подтверждения заказа до получения готового результата на электронную почту.

Отчет о недвижимости онлайн в 2022 году позволяет узнать все данные и количество собственников недвижимого имущества , а также дату регистрации прав собственности и информацию об объекте недвижимости (залоги, аресты, ограничений, обременения, судебные дела и т. д.). Более подробная информация указана в статье «Выписка из ЕГРН, что это и зачем она нужна».

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав отчет на базе выписки. Отчет покажет информацию из базы ЕГРН на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

• текущий собственник;
• полная история собственников;
• дата регистрации;
• дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать отчет с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.