Постановление об обращении взыскания по исполнительному производству

Принудительное взыскание задолженности судебными приставами-исполнителями (СПИ) не может длиться вечно. Рано или поздно СПИ вынесет постановление, прекращающее действие исполнительного производства (ИП). Расскажем, как узнать, что прекращено взыскание по исполнительному производству и можно ли самому добиться отмены его действия.

Как узнать об исполнительном производстве и его прекращении

В соответствии с 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» СПИ обязан известить стороны о начале и прекращении исполпроизводства, и о проводимых в его рамках мероприятиях. Делается это путем направления письменных уведомлений по месту жительства (или регистрации) обоих сторон конфликта, повлекших за собой суд и возбуждение исполнительного производства.

Но часто этого недостаточно и должники, как и взыскатели, остаются в неведении об этапах взыскания задолженности и принимаемых СПИ мерах. Поэтому стоит периодически самостоятельно проверять, что происходит с вашими исполпроизводствами.

Как я могу узнать, что дело
о моем долге попало в работу к приставам?
Спросите юриста

Сделать это можно следующими способами:

Через Госуслуги. В настройках личного кабинета портала размещена опция отправки email-уведомлений при изменении суммы судебной задолженности. Тогда при появлении новых или завершении старых исполпроизводств на почту пользователя будут приходить соответствующие письма.

Но это лишь в теории — в Госуслугах сведения о судебных задолженностях часто отображаются некорректно, поэтому такой способ мониторинга взысканий стоит воспринимать в качестве запасного.

Кроме того, некоторые банки уведомляют своих клиентов по СМС об аресте или снятии ареста со счетов судебными приставами.

К примеру, вам пришло СМС от Сбербанка с номера 900, в котором указано, что «по карте прекращено взыскание. (далее будет идти номер и дата исполлиста, фамилия и контакты пристава)».

Это значит, что исполнительное производство в вашем отношении было прекращено, отменено или приостановлено.

Выход ли из проблемы — открыть карту Сбербанка в таком регионе, который максимально далек от места вашей постоянной регистрации. Дойдет ли до пристава мысль запросить данные о вас во всех регионах России, где есть Сбербанк.

Что означает прекращение исполпроизводства

Итак, вы узнали, что приставами было прекращено взыскание по исполнительному производству — что это значит? Это означает, что ранее в вашем отношении принимались меры принудительного взыскания долга приставами.

Причинами взыскания могли стать:

• кредитные задолженности, включая микрозаймы или ипотеку;
• платежи по налогам, взносам и в бюджет;
• алименты;
• штрафы;
• платежи, направленные на возмещение вреда имущества или здоровья.

Прекращение исполнительного производства означает безусловную отмену взыскания с невозможностью его возобновления в рамках данного судебного решения.

Другими словами, если взыскатель решит повторно взыскать с должника деньги, ему снова придется обращаться в суд за новым решением. В этом скрыто коренное отличие процедуры прекращения исполпроизводства от его возврата или приостановки.

Теперь разберемся, что значит «прекращено взыскание по карте» — это сообщение присылается банком по окончании исполнительного производства. Оно означает, что с карты снят наложенный на нее приставом арест, а все находящиеся на ней средства — разблокированы. С этого момента гражданин может беспрепятственно пользоваться банковской картой — до возбуждения нового исполнительного производства на основе других судебных решений.

Пристав арестовал банковскую карту?
Закажите звонок юриста

Когда завершают производство

В ст. 43 229-ФЗ есть подробная информация, как закрыть исполнительное производство. СПИ наделен полномочиями отменять его на следующих основаниях:

• судом было принято решение прекратить исполнение выданного им же или иной судебной инстанцией (должностным лицом) исполнительного документа;
• взыскатель выразил отказ от взыскания средств в суде (именно в суде, поскольку если взыскатель просто заберет исполнительный документ у приставов, то он сможет его повторно предъявить к исполнению);
• между взыскателем и задолжавшим ему лицом было заключено мировое соглашение;
• суд отменил предыдущие исполнительный документ, на основании которого взыскатель мог инициировать принудительное взыскание задолженности приставами;
• исполнительный документ, в рамках которого СПИ возбудил исполпроизводство, отменили или признали недействительным;
• в иных установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Непосредственно порядок прекращения исполпроизводства прост: пристав получает сведения, на основании которых он должен закрыть исполпроизводство, затем он его закрывает и снимает все ограничения с гражданина. Банки, в свою очередь, после получения сведений о прекращении ИП, обязаны разблокировать счета гражданина.

Когда пристав закончит исполнительное
производство по моему делу?
Спросите юриста

Когда ИП прекращается судом

Стоит выделить следующие основания прекращения исполнительного производства:

1. Должник-физлицо или взыскатель-физлицо умерли, объявлены погибшими или пропавшими без вести. Но только в случае, если право требования или обязанности по исполнению не будут переданы преемникам или наследникам, доверительным управляющим.
2. Служивший основанием для взыскания долга исполнительный документ утратил возможность исполнения.
3. Взыскатель отказался от имущества, изъятого у должника в рамках исполнения исполдокумента, в котором содержались требования передачи его взыскателю. Другими словами, если предметом спора был автомобиль, который должник по суду обязан передать взыскателю, но после изъятия машины взыскатель отказался ее принять, то исполнительное производство будет прекращено.

При наличии веской причины для прекращения исполнительного производства у судебных приставов суд выносит определение, которое СПИ обязан исполнить незамедлительно.

Кто может прекратить исполнительное производство

Действующая редакция ГПК РФ определяет, что решение о прекращении исполпроизводства принимает суд общей юрисдикции, находящийся в районе деятельности исполняющего свои обязанности судебного пристава. То есть по тому же населенному пункту или району, по которым действует территориальный орган ФССП. Основанием для принятия судом решения служит поданное одной из сторон заявление.

На отмену исполпроизводства у суда есть 10 дней.

О дате и времени рассмотрения судом дела обязаны быть извещены все участвующие в нем стороны: судебный пристав-исполнитель, сам должник и взыскатель. Их неявка не является препятствием к принятию судом решения. После рассмотрения заявления судом выносится определение, направляемое взыскателю, судебному приставу и должнику.

Стоит отметить, что в соответствии со ст. 440 ГПК РФ стороны могут подать частную жалобу на выданное судом решение.

Если находящийся на исполнении у судебного пристава исполнительный документ ранее был выдан арбитражным судом, то его отмена осуществляется той же судебной инстанцией. Либо арбитражным судом, находящимся в зоне исполнения СПИ его обязанностей.

Арбитражные суды привлекаются, если должником выступает юрлицо или прошедшее в ФНС регистрацию в качестве предпринимателя физическое лицо.

Несмотря на прямое участие суда, точку в исполнительном производстве ставит именно судебный пристав. Он наделен следующими полномочиями:

• прекращать ИП по причине фактически исполненных требований;
• возвращать исполнительный лист взыскателю по его требованию или по причине выявления нарушений в нем, отмены документа;
• прекращать исполпроизводство по причине отсутствия у должника средств и имущества для взыскания;
• отменять исполнительный лист по причине истечения срока давности судебного акта.

Как мотивировать пристава
завершить мое дело? Закажите
звонок юриста

Однако приставы редко проявляют инициативу, поэтому должнику стоит самостоятельно искать причины законного аннулирования исполнительного документа, а затем уже заставлять судебного пристава закрыть исполпроизводство.

Поскольку не всегда должники способны убедить приставов закрыть исполпроизводство, помощь юристов будет просто неоценима.

Прекратить можно практически любое исполнительное производство по кредитным задолженностям — все зависит от квалификации и опыта юристов

Постановление об обращении взыскания

Постановление об обращении взыскания по исполнительному производству – процессуальный документ с помощью которого принудительно взыскиваются средства с должника. О том, кто имеет право принимать постановление, как происходит взыскание, возможно ли его обжаловать проанализируем в нашей статье.

Что такое обращение взыскания по исполнительному производству?

Обращение взыскания по исполнительному производству относится к арсеналу мер, используемому судебными приставами, по возбуждённому исполнительному производству, для принуждения лица выполнить возложенные на него обязательства, если пропущен срок для добровольного исполнения требований. В рамках принудительного исполнения пристав имеет право:

1. Вынести постановление об обращении взыскания по исполнительному производству на имущество, в том числе и денежные средства должника.
2. Изъять у лица имущество, присуждённое взыскателю.
3. Наложить арест на имущество, находящееся у должника или третьих лиц, если есть решение суда об аресте.
4. Выселить должника из занимаемого помещения.
5. Обратиться в соответствующие органы для проведения регистрационных действий по переходу имущественных прав с обязанного лица на взыскателя.

Судебные приставы имеют право вынести постановление об обращении взыскания и на периодические платежи, получаемые лицом в качестве заработной платы, выплат денежных средств по гражданским договорам, социальных пособий и других доходов.

Когда выносят постановление об обращении взыскания?

Постановление об обращении взыскания может быть вынесено судебными исполнителями по истечении 5 дней с момента получения обязанным лицом уведомления о возбуждении исполнительного производства. Исполнительное производство возбуждается по:

• исполнительным листам, что выданы судебными органами;
• актам, определениям и приказам суда;
• соглашениям по алиментному содержанию, заверенных нотариусами;
• актам государственных органов, выданных согласно законодательству;
• удостоверениям комиссий, рассматривающих трудовые споры;
• актам должностных лиц по делам, связанным с административными правонарушениями;
• исполнительным надписям нотариуса.

Следует знать, что пристав имеет право вынести постановление об обращении взыскания сразу же после открытия производства в случае, если в вышеперечисленных документах указано немедленное исполнение.

Как узнать за что было вынесено взыскание?

Согласно статье 24 ФЗ «Об исполнительном производстве», должник должен быть уведомлён о всех действиях, совершаемых приставом по отношению к нему, его имуществу, денежным средствам. Копии постановлений об обращении взыскания и предписаний отсылаются лицу по адресу, указанному в исполнительных документах и не всегда адрес совпадает с реальным местонахождением должника. Для того чтобы узнать о существовании исполнительного производства и возможных принудительных мерах в виде списания денежных средств можно воспользоваться одним из сдедующих сайтов:

1. ФССП. Для того чтобы узнать необходимую информацию в разделе «Банк данных исполнительных производств» http://fssprus.ru/iss/ip/ нужно ввести свои данные. При наличии задолженности, на открытой странице появится сумма долга, реквизиты исполнительного документа, контактные данные
2. Госсуслуг https://www.gosuslugi.ru, в разделе «Судебная задолженность» можно получить информацию об открытии исполнительного производства и его ходе и принятых постановлениях об обращении взыскания. Для этого необходимо зарегистрироваться и заполнить форму заявления о получении услуги.
3. Государственной автоматизированной системы «Правосудие» https://sudrf.ru, для получения информации необходимо знать наименование суда, принявшего решение и номер дела, если исполнительное производство открыто по акту судебной инстанции. Там же можно ознакомится с текстом решения.
4. Многие банки также предоставляют соответствующую информацию своим клиентам о наличии постановлений об обращении взыскания на денежные средства. Например, Сбербанк РФ https://www.sberbank.ru/ru/person/seizure, на своем официальном ресурсе содержит подробную пошаговую инструкцию, воспользовавшись которой можно узнать всю необходимую информацию.

Важно знать, что задолженность может возникнуть по многим причинам, связанных не только с судебным производством, среди них и штрафы, несвоевременная оплата коммунальных услуг, налоговых и кредитных платежей.

Как узнать подробности?

Данные изложенные на вышеназванных электронных ресурсах позволяет получить общую информацию о проводимом исполнительном производстве.

Узнать подробности и ознакомится с исполнительным делом можно у ведущего его судебного пристава. Если должником получено уведомление о возбуждении исполнительного производства и постановление об обращении взыскания, то вся необходимая информация о должностном лице должна содержаться в документах. Если извещение не было доставлено, то на сайте ФССП есть сведения:

• об адресах всех территориальных отделениях службы приставов;
• данные и рабочие телефоны должностных лиц службы;

Как обжаловать взыскание?

Обжаловать действия пристава, в том числе и вынесенное им постановление об обращении взыскания возможно подав заявление в течение 10 дней с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о проведённых действиях. В жалобе обязательно указываются:

1. Данные должностного лица и реквизиты вынесенного им постановления.
2. Паспортные данные заявителя, место жительства или место пребывания, СНИЛС, ИНН.
3. Информация на основании которой обжалуются действия судебного исполнителя.
4. Требования заявителя.

К заявлению обязательно прилагаются документы, подтверждающие обоснованность жалобы и незаконность действий должностного лица, вынесшего постановление об обращении взыскания. Жалобу можно подать непосредственно судебному исполнителю, что ведёт дело или старшему судебному исполнителю, предварительно зарегистрировав её в канцелярии, а также через сайт ФССП, заполнив размещённую на электронном ресурсе форму.

Срок, установленный для принятия решения по жалобе 10 дней. В случае отрицательного решения – спор может быть рассмотрен в суде.

Взыскание на полного однофамильца с той же датой рождения

Согласно ст. 6.1 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление об обращения взыскания выносится на основании ФИО, даты рождения и места рождения должника. В связи с этим возникали случаи, когда средства списывались со счёта лица с такими же данными, но не имеющего задолженности.

Приказом ФСПП РФ от 19.04.2018 года №148 были введены обязательные требования о наличии в постановлении об обращении взыскания паспортных данных должника, а именно серии и номера, а также кода подразделения, выдавшего документ удостоверяющий личность. Нововведение позволило разрешить проблему.

Однако, если постановление было принято раньше этого срока или по каким-то причинам не соответствует требованиям приказа, его можно обжаловать указанным в предыдущем разделе статьи способом.

Требование снять арест с уже погашенного долга

Нередки случаи, когда принудительные меры, в том числе и арест имущества налагаются на лицо, которое уже погасило задолженность. В таких случаях необходимо обратиться к приставам с заявлением о снятии ареста или отмены постановления. К заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих факт погашения задолженности.

Кроме этого желательно проконтролировать закрытие исполнительного производства по взысканию задолженности, чтобы избежать повторения подобной ситуации. А после проверить свою кредитную историю и при необходимости добиться внесения соответствующей информации об отсутствии долгов.

Что делать, если вы – взыскатель?

Взыскатель при возбуждении исполнительного производства, согласно закона имеет право на получение полной информации о всех проводимых приставом действиях. Как показывает практика от активной позиции взыскателя зависит насколько успешно и в короткие сроки будет проведена процедура взыскания. Как и у должника у взыскателя есть право обжаловать действия, а главное, бездействия должностного лица, ведущего дело и не принявшему постановление об обращении взыскания по исполнительному производству.

Взыскатель может обратиться к приставу с заявлением, содержащим информацию об имуществе и доходах обязанного лица и с ходатайством о проведении необходимых процессуальных действий.

Об обращении заложенного имущества должника в рамках исполнительного производства вы можете узнать из этого видео:

Исполнительное производство

Автор Роман Абдрахманов На чтение 6 мин Просмотров 3.3к. Опубликовано 28.08.2020 Обновлено 06.04.2021

Постановление о возбуждении исполнительного производства – документ, который представитель ФССП оформляет после вынесения судебного решения о перечислении ответчиком денежных средств в пользу взыскателя. Что можно узнать по этой официальной бумаге, на каких основаниях выносится предписание?

Понятие

Постановление об официальном обращении взыскания по исполнительному производству – бланк, где содержится информация о номере дела, данные о сторонах процесса, требование погасить задолженность в установленные сроки. На основании постановления начинается принудительное исполнение решения, в том числе проведение описи, ареста имущества, автоматическое списание денег с банковской карты должника.

Документ оформляется в машинописном виде на компьютере, заполняется по определенной процессуальной форме.

Юридические основания

Правовая причина для создания документа – исполнительный лист, который оформляется после вынесения судебного решения. В нем указывается разновидность обязательств. К ним относятся:

• Долги по коммунальным платежам перед управляющей компанией.
• Штрафы по ГИБДД.
• Алиментные выплаты на общих несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей, супругов.
• Задолженности по гражданско-правовым договорам, распискам перед частными лицами.
• Непогашенные обязательства перед банками, микрофинансовыми организациями.

В каких случаях выносится постановление?

После того как к приставу поступил исполнительный документ от взыскателя, он обязан в трехдневный срок возбудить производство посредством вынесения соответствующего предписания. Без судебного решения сделать это невозможно.

После этого ксерокопии бланка направляются сторонам в этот же день. В течение пяти дней у должника есть право на добровольное перечисление денег на счет отделения ФССП. Если он не воспользовался возможностью, приставы переходят к стадии принудительной реализации предписаний.

Как узнать причины взыскания?

Если вам известен номер исполнительного документа, решения суда, зайдите на официальный сайт судебных приставов , перейдите в базу данных. Укажите имеющуюся информацию, свои данные. Через несколько секунд сведения появятся в виде таблицы. В ней указывается:

• Ваши Ф. И. О., место регистрации, проживания.
• Размер задолженности, причина (неоплаченный штраф по ГИБДД, долги по алиментным платежам).
• Сведения о процессе (данные о приостановлении, возобновлении дела, частичном погашении задолженности).
• Информация об исполнителе с адресом подразделения, контактным телефоном.
• Номер судебного дела, название инстанции.

Второй способ – посетить сайт суда, рассматривавшего вопрос. Укажите реквизиты постановления, дату вынесения, название органа, ваши данные.

Третий вариант – зайти на портал госуслуг , зарегистрироваться, ввести всю известную информацию. Все услуги предоставляются бесплатно.

Порядок обжалования

Вы имеете право обжаловать постановление, если несогласны с его содержанием, уже погасили задолженность, получили документ с нарушением сроков. Процедура проводится ответчиком, взыскателем, законными представителями, третьими лицами (государственными органами). Должники наиболее часто оспаривают документы об:

• Установлении ареста на активы, если ценность собственности превышает размер непогашенных обязательств. и посещения другой страны.
• Обращении взыскания на доход по официальной работе, если пристав может найти другое имущество для выполнения обязанностей.
• Взыскании сбора исполнительского характера, если он был уплачен добровольно, в установленные законом сроки.

Взыскатель подает жалобу на неправомерное снятие ареста, назначение независимого эксперта для оценки, бездействие представителя ФССП при наложении взыскания на ликвидную собственность.

Обжалование осуществляется вышестоящему исполнителю или в суд в течение десяти дней с момента вынесения документа. Срок рассмотрения обращения также составляет 10 дней. На бланке указывается:

• Данные стороны.
• Информация об исполнителе.
• Суть обращения с требованиями, подкрепленными ссылками на нормативные акты.
• Дата написания.
• Подпись.

Официальная бумага подается во время личного приема в отделении или отправляется по почте. Допускается подача в электронной приемной, однако в законе указано, что форма бланка – письменная, поэтому есть риск, что представители откажут в его рассмотрении.

При частичном или полном удовлетворении требований пристав составляет постановление, ксерокопия в трехдневный период направляется стороне. Если вас не устроил ответ, вы не хотите тратить время на вышестоящее обжалование, подавайте административный иск в суд. К нему прилагаются документы:

• Ксерокопия исполнительного листа.
• Копия постановления пристава.
• Бланки, подтверждающие неправомерность решения, нарушение прав, интересов заявителя.
• Постановление, полученное по жалобе вышестоящему лицу.

Срок рассмотрения – аналогичный. Присутствовать на заседании не обязательно, отсутствие не повлияет на результат.

Как обращается взыскание на недвижимое имущество должника в рамках исполнительного производства

Общий порядок обращения взыскания на недвижимость установлен Законом об исполнительном производстве. Специальные правила для заложенной недвижимости предусмотрены Законом об ипотеке.
Чтобы обратить взыскание, судебный пристав с помощью оценщика оценивает недвижимость и арестовывает ее.

Арест регистрируется в ЕГРН. После этого недвижимость продают на открытом аукционе.
Иногда приставу требуется решение суда, чтобы обратить взыскание.

Например, это нужно для земельных участков.
В некоторых случаях может понадобиться регистрация права собственности на недвижимость за должником или взыскателем. Она проводится по инициативе судебного пристава.

1. Когда взыскание может быть обращено на недвижимость
Судебный пристав может обратить взыскание на недвижимость, если у должника нет или не хватает денег на то, чтобы выполнить требования исполнительного документа (ч. 4 ст.

69 Закона об исполнительном производстве).
При этом пристав должен учитывать очередность обращения взыскания. Так, если должник — ИП, требования к которому связаны с его предпринимательской деятельностью, или юридическое лицо, пристав может обратить взыскание на недвижимость только в третью или четвертую очередь.

То есть после того, как обратит взыскание на движимое имущество и имущественные права, которые непосредственно не используются в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг (ч. 1, 2 ст. 94 Закона об исполнительном производстве).

Учтите, что иногда для обращения взыскания недостаточно инициативы пристава, а необходимо судебное решение.

1.1. В каких случаях для обращения взыскания на недвижимость нужно решение суда
Оно нужно, в частности, для обращения взыскания на земельный участок (ст. 278 ГК РФ).

Обратиться в суд за таким решением может пристав или взыскатель (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
Также судебный акт по общему правилу нужен, чтобы обратить взыскание на заложенную недвижимость по требованиям залогодержателя (ст.

51 Закона об ипотеке). При этом может возникнуть ситуация, когда в исполнительном документе есть только требование обратить взыскание на заложенное имущество и нет требования взыскать долг по основному обязательству. В этом случае пристав не вправе обращать взыскание на иное имущество должника, кроме заложенного (п.

67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).

2. Когда взыскание не может быть обращено на недвижимость
Пристав не может обратить взыскание на недвижимость, если (ч. 4 ст.

69 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 129 ГК РФ):
1)она изъята из гражданского оборота.

Например, участки недр являются государственной собственностью и не могут быть отчуждены (ст. 1.2 Закона о недрах);
2)федеральный закон запрещает обращать на нее взыскание. Например, нельзя обратить взыскание:
на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение гражданина-должника и членов его семьи, которые совместно живут с ним (ч.

1 ст. 446 ГПК РФ). Однако учтите, что, если единственным жильем должника является самовольная постройка, ее можно снести, поскольку снос — это не обращение взыскания по смыслу ст.

446 ГПК РФ (см. Позицию ВС РФ). Учтите, что до внесения соответствующих изменений в законодательство иммунитет в отношении жилых помещений, установленный положением ч.

1 ст. 446 ГПК РФ, распространяется и на случаи, когда недвижимость считается роскошной и явно превышает уровень достаточности для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище (Постановление Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П, Определение Верховного Суда РФ от 29.10.2020 N 309-ЭС20-10004 по делу N А71-16753/2017). При этом суд может посчитать необоснованным применение исполнительского иммунитета, если одновременно соблюдены такие условия/выполнено хотя бы одно из условий (Постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П):
— отказ в его применении не оставит должника и членов его семьи без пригодного для проживания жилища;
— обращение взыскания на жилое помещение может погасить существенную часть долга;
— при продаже единственного жилья с торгов и предоставлении должнику нового жилья по соцнорме его место жительства (поселение) не изменяется;
земельный участок под таким жильем (ч.

1 ст. 446 ГПК РФ). Однако можно обратить взыскание на часть указанного земельного участка, которая явно превышает предельный минимальный размер, обусловленный назначением и разрешенным использованием участка.

Это возможно, если такая земля не используется, чтобы обеспечивать необходимый уровень существования должника и членов его семьи, и при этом доходов должника явно не хватает, чтобы удовлетворить требования исполнительного документа в разумный срок (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
Кроме того, взыскание на указанную недвижимость можно обратить, если это разрешает законодательство об ипотеке.

3. Как оценивается недвижимое имущество
При аресте недвижимости пристав может предварительно оценить ее сам (п. 3 ч.

5 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Однако в течение месяца после обнаружения недвижимости он обязан произвести оценку с привлечением оценщика (п.

1 ч. 2 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

Стоимость имущества, указанная оценщиком в его отчете, пристав должен отразить в постановлении об оценке (п. 3 ч. 4 ст.

85 Закона об исполнительном производстве).

4. Как арестовывается недвижимое имущество
Чтобы арестовать недвижимость, пристав составляет постановление и акт о наложении ареста на имущество должника (ч. 4, 5 ст.

80 Закона об исполнительном производстве).
Арест должен быть зарегистрирован в ЕГРН (п. 1 ст.

131 ГК РФ). Поэтому пристав направляет в Росреестр заверенную копию акта о наложении ареста (ч. 13 ст.

32 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 1.1 Приказа Росреестра от 18.10.2016 N П/0515).
Арестованную недвижимость пристав передает под охрану должнику или членам его семьи.

Последних назначает пристав. Если должник — организация, пристав указывает в постановлении ее должностное лицо, которое несет ответственность за охрану. Также пристав может на возмездной основе передать недвижимость под охрану стороннему лицу, с которым ФССП России или ее территориальный орган заключили договор (ч.

1 ст. 86 Закона об исполнительном производстве, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).

5. Когда при обращении взыскания на недвижимость регистрируется право собственности должника или взыскателя
Пристав может обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на недвижимость должника или взыскателя.
Регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание (ч.

1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве).
Например, такая необходимость может возникнуть при обращении взыскания на объект незавершенного строительства.

Пока право собственности должника не зарегистрировано, такой объект нельзя продать на торгах (п. 17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
Также пристав может обратиться в суд, чтобы принудительно зарегистрировать переход к должнику права собственности на недвижимость, когда другая сторона сделки, в результате которой это право переходит, уклоняется от регистрации (п.

3 ст. 551 ГК РФ, п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).

Регистрация права собственности взыскателя нужна, в частности, когда он по предложению пристава оставил за собой нереализованную недвижимость (п. 3 ч. 2 ст.

66 Закона об исполнительном производстве).

6. Как реализуется недвижимое имущество
Пристав выносит постановление о передаче недвижимости на реализацию (ч.

6 ст. 87 Закона об исполнительном производстве). После этого он передает имущество на реализацию территориальному органу Росимущества или привлеченной им специализированной организации (ч.

7 ст. 87 Закона об исполнительном производстве, п. п.

2.1, 2.3 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015).
Недвижимость продают на открытых торгах в форме аукциона (ч. 3 ст.

87 Закона об исполнительном производстве). Порядок их проведения установлен Гражданским кодексом РФ, Законом об исполнительном производстве и иными нормативными правовыми актами (ч. 2 ст.

90 Закона об исполнительном производстве).
Так, по закону начальная продажная цена на торгах по общему правилу не может быть меньше стоимости имущества, которую пристав указал в постановлении об оценке (ч. 8 ст.

87 Закона об исполнительном производстве).
Кроме того, закон устанавливает порядок извещения о торгах, определяет, какие сведения должны быть в извещении и где их надо публиковать (п. п.

2, 3, 5 ст. 448, п. 4 ст.

449.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 90 Закона об исполнительном производстве).

В определенных случаях организатор торгов может признать их несостоявшимися — в частности, если победитель торгов вовремя не оплатит имущество в полном объеме (п. 4 ст. 91 Закона об исполнительном производстве).

В таком случае по общему правилу могут быть назначены повторные торги (ч. 1 ст. 92 Закона об исполнительном производстве).

Если и они будут признаны несостоявшимися, взыскатель при определенных условиях может оставить нереализованную недвижимость себе (ч. 3 ст. 92, ч.

11 — 14 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).
Обратите внимание: для реализации заложенной недвижимости Законом об ипотеке установлены специальные правила.

В частности, повторные торги можно провести, только если залогодатель и залогодержатель не договорятся, что последний приобретет имущество по начальной продажной цене и зачтет в счет покупной цены требования, обеспеченные ипотекой (п. п. 2, 3 ст.

58 Закона об ипотеке).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Какой порядок обращения взыскания на денежные средства в исполнительном производстве ?!

Исполнительное производство – это особая процедура, регламентированная установленными законодательными нормами. Оно возникает на основании специального постановления, вынесенного судебным приставом. Регламентируется нормами федерального закона «Об исполнительном производстве».

После того, как было вынесено решение в пользу взыскателя тот получает на руки исполнительный лист. Это документ, на основании которого проводится процедура взыскания денежных средств.

Выглядит алгоритм взыскания следующим образом:

• Судебному приставу исполнителю передаются документы взыскателя. Обычно это происходит в течение трех календарных дней. По закону пристав за три дня обязан завести исполнительное производство и вынести соответствующее постановление;
• В обозначенные выше три календарных дня гражданин, являющийся должником обязан исполнить требования и погасить долги перед взыскателем;
• Если должник не хочет добровольно платить, то тогда пристав инициирует такую процедуру, как принудительное исполнение. В ходе него могут блокироваться банковские счета. Денежные средства, находящиеся на них, списываются в пользу взыскателя. Также может быть наложен запрет на управление автотранспортным средством либо выезд за пределы Российской Федерации.

По закону исполнительное производство оканчивается в том случае, если долговые обязательства было погашены должником перед взыскателем. Либо если у должника нет денежных средств и ликвидного имущества, которое можно реализовать. На все процессуальные мероприятия у судебного пристава исполнителя по закону есть два календарных месяца.

Поговорим о таком понятии, как место совершения принудительных исполнительных действий:

• Физические лица. Место, где они зарегистрированы, пребывают или там, где находится их имущество;
• Юридические лица. Ведется исполнительное производство по месту юридического адреса компании или там, где расположен филиал фирмы.

После того, как заявление поступило в ФССП оно в течение трех календарных дней передается конкретному судебному приставу исполнителю.

Он должен на протяжении трех дней возбудить принудительное исполнительное производство. Важно отметить то, что при наличии законных оснований судебный пристав может отказать в возбуждении производства. Он в этом случае выносит соответствующий документ и передает его заявителю.

Важно! Постановление о возбуждении исполнительного производства может быть обжаловано в районный суд общей юрисдикции в течении десяти календарных дней. Надо также отметить то, что пропуск обращения в судебные органы возможен. И можно восстановить срок обращения.

Но в этом случае надо обратиться снова в судебный орган с ходатайством. Причины пропуска срока обязаны носить уважительный характер. Их доказать следует документальным образом.

Например, предоставить судье командировочный лист или документы с медицинской организации о прохождении лечения.

Какие документы надо подать взыскателю в Федеральную службу судебных приставов вместе с исполнительным листом ?!

• Копия паспорта гражданина Российской Федерации;
• Справка о заработной плате либо начисляемой государством пенсии по старости, инвалидности, потере трудоспособности;
• Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг;
• Документы, которые подтверждают наличие у взыскателя иждивенцев, которых он обязан по закону содержать. К ним могут относиться дети, супруги, нетрудоспособные родители;
• Сведения о денежных доходах должник.

В соответствии с нормами Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут взыскивать денежные средства, которые находятся на картах и лицевых счетах должника.

На какие ликвидные активы судебные приставы могут по закону наложить арест в рамках своих полномочий ?!

• Банковская карта;
• Счет в банковской компании;
• Вклады и депозиты.

Важно отметить то, что есть ситуации, когда приставы просто по закону не могут взыскивать денежные средства:

• Возмещение материального вреда здоровью гражданина;
• Выплаты по потере кормильца;
• Алиментные обязательства на содержание детей, нетрудоспособных супругов и родителей;
• Выплаты, которые связаны с исполнением должностных и служебных обязанностей гражданина;
• Выплата матерям после рождения ребенка в виде материнского капитала;
• Платежи, назначаемые гражданину по причине временной нетрудоспособности;
• Суммы единовременной материальной помощи
• Суммы компенсации, которая выплачивается руководителем компании рабочим и членам их семей, инвалидам, не работающим в тот момент.

Важно отметить то, что судебные приставы могут взыскивать деньги с пенсий по старости и по инвалидность в размерах, установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации.