Как узнать какая недвижимость есть у человека

Мы не знаем, когда нам может понадобиться та или иная информация. Поэтому часто испытываем затруднения с поиском источников для получения важных сведений. Например, информация об имуществе человека часто может помочь в решении вопросов, от которых зависит многое. Для чего она нужна, и как найти нужные сведения быстро? Давайте разбираться.

Какое имущество принадлежит человеку?

Когда возникает вопрос, как найти имущество физического лица

Поиск такой важной информации редко начинают ради простого любопытства. Сведения о собственности содержатся в базах различных государственных ведомств, а получение тех или иных выписок и справок, как правило, дело долгое, а часто и затратное. Поэтому поводом к розыску данных об имуществе становятся важные события, например:

• оформление наследства — умерший родственник не оставил завещания, необходимо узнать, что находится у него в собственности, чтобы получить всё по праву;
• бракоразводный процесс — нужно узнать обо всём имуществе супруга/супруги, на ½ часть которого претендует вторая половина;
• взыскание алиментов — информация о собственности может повлиять на их размер;
• предстоят судебные разбирательства по взысканию долга — необходимо выяснить, насколько целесообразно их начинать.

Это самые распространённые причины поиска, но есть и другие. Например, чтобы быть уверенным в платёжеспособности лица, которому даёте в долг, стоит узнать, какое имущество зарегистрировано на человека. Эта собственность может стать обеспечением возврата денег.

Варианты, как узнать зарегистрированное имущество на человека

Собственность может быть движимой и недвижимой, а потому регистрация прав на неё происходит в различных ведомствах. Поэтому сразу можно предположить, что узнать какое имущество числится на человеке — процесс долгий.

Судебные разбирательства по взысканию долга.

Поиск недвижимого имущества: запрос выписки ЕГРН

Для получения такой справки есть несколько способов:

• посетить учреждение Росреестра;
• заказать в МФЦ;
• оформить запрос онлайн на сайте Госуслуг.

Многим удобно, узнать имущество физического лица по интернету. Для получения выписки необходим адрес объекта или его уникальный номер — кадастр.

ВАЖНО: Справка о том, кому принадлежит конкретная недвижимость или земельный участок даётся по одному объекту, и носит подтверждающий характер. То есть она не поможет узнать информацию обо всём, принадлежащем человеку имуществе, а лишь укажет, кто владеет данной собственностью.

В Росреестре можно получить и другой вид документа, содержащий сведения обо всех правах человека на объекты недвижимости. Такая выписка могла бы помочь, но есть нюанс — получить её может лишь ограниченный круг лиц:

• сам владелец;
• его представитель с доверенностью;
• нотариус, оформляющий наследство;
• сотрудник судебных или правоохранительных органов.

Сведения обо всех видах имущества

Узнать, какое имущество принадлежит физическому лицу, возможно с помощью базы ФНС. Это учреждение аккумулирует данные обо всех типах собственности.

Помимо паспорта, который необходим для запроса данных во всех учреждениях, при обращении в налоговую службу нужен ИНН, а также документ, подтверждающий право на получение подобной информации. Если человек не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий лиц, то узнать об имуществе человека у него не получится.

ИТОГО: Какой вывод можно сделать, прочтя всю эту информацию? Самостоятельный поиск не даёт практически никаких шансов на получение нужных сведений. А есть ли вообще выход из подобной ситуации?

Сайт info-poisk.com — помощь в розыске сведений об имуществе

Информация, полученная с помощью ресурса info-poisk.com, позволит сэкономить время и решить многие важные вопросы, не усугубив ситуацию. Мы поможем:

• получить всё имущество, предназначенное вам по праву наследования;
• узнать обо всей собственности супруга, чтобы при её разделе в процессе расторжения брака рассчитывать на всё, что предназначено по закону;
• подать в суд на должника, будучи уверенным, что издержки будут возмещены за счёт принадлежащего ему имущества;
• узнать, что человеку, который просит одолжить солидную сумму, есть чем обеспечить возврат денег.

Преимущества сотрудничества

Вот основные плюсы при заказе услуги розыска у нас:

• простота оформления — без множества различных документов и очередей;
• достоверность информации — мы разыскиваем необходимые сведения только с помощью официальных источников;
• быстрота — вы получаете выписку в течение 2-4 дней;
• удобство — справка присылается на электронную почту, содержит подробные сведения и сопровождается комментариями;
• гарантия — мы вернём оплату, если не найдём нужную информацию.

Необходимо найти собственность человека? Заполните форму на сайте, нажмите кнопку «Заказать», и ожидайте, когда с вами свяжется менеджер.

Можно ли узнать, есть ли у человека недвижимость в собственности, через интернет

В жизни могут возникнуть различные ситуации, когда появляется необходимость выяснить, кому принадлежит тот или иной объект недвижимости. Но также нередки случаи, когда требуется узнать, есть ли у конкретного человека недвижимость в собственности. И выяснить такие вопросы можно, используя вполне законные методы.

Куда обращаться

Сразу стоит отметить, что получить такие сведения в интернете не представляется возможным в открытом доступе. Для этого существуют официальные ресурсы, где действуют свои правила.

Единственным правильным решением станет обращение в Единый государственный реестр, где содержится вся информация о правах на собственность. Чтобы получить выписку из реестра прав, можно воспользоваться одним из более удобных способов.

Посещение МФЦ

Обратившись в многофункциональный центр, потребуется предоставить заявление, личный паспорт и оплаченную квитанцию на госпошлину (ее размер составляет 200 рублей). Если заявителем выступает юридическое лицо, то в дополнение к указанным документам потребуется также представить и свидетельство о регистрации. Но размер пошлины будет несколько большим и составит уже 600 рублей.

Далее производится обработка принятой документации, и документ с информацией о том, какие объекты недвижимости есть у человека, можно получить примерно через пять дней.

Обращение в Росреестр

Сделать все можно на официальном портале, где потребуется заполнить готовую форму. Также потребуется оплатить установленную пошлину, размер ее может составлять от 200 до 1500 рублей. Здесь можно узнать, есть ли у человека любая недвижимость в собственности.

Но получить более обширные сведения не получится, они доступны лишь узкому кругу — самим владельцам или уполномоченным сотрудникам государственных служб.

Помимо электронного запроса, можно и лично посетить подразделение Росреестра. А также можно воспользоваться сайтом Госуслуг, где оставляется запрос на получение выписки.

Прибегнуть к помощи агентств

Существуют такие агентства, которые занимаются предоставлением тех или иных услуг гражданам. Конечно, потребуется оплатить работу сотрудников, но таким образом можно сэкономить свое время и избежать возможных неприятностей.

Следует знать, что не каждый желающий сможет получить информацию о конкретном человеке. Как правило, она доступна лишь ограниченному кругу граждан.

Проще узнать сведения о конкретном имуществе, когда не требуется вносить данные о конкретном человеке. Проверка информации о владении имуществом будет происходить не по фамилии человека, а по определенному адресу недвижимого объекта.

Информация по данным паспорта

При покупке квартиры люди обычно заказывают бумаги из ЕГРП, из которых можно узнать, кто именно является собственником недвижимости. То есть для продавца она является доказательством, что он реализует именно свою собственность.

Но когда требуется получить сведения не о конкретном объекте, а о том, что же принадлежит гражданину, то следует понимать, что далеко не всем такие данные могут быть предоставлены. По данным паспорта получить информацию об объектах, бывших в собственности, может такой круг лиц:

• хозяин собственности;
• доверенные лица и законные представители;
• сотрудники государственных органов, имеющие соответствующие полномочия;
• нотариус, когда речь касается наследства;
• наследники конкретного имущества.

Когда запрос на получение выписки направляется по почте, то все документы должны быть официально заверены у нотариуса. При отправлении запроса через интернет потребуется наличие электронной подписи.

Можно ли узнать точно, какой собственностью владеет конкретное лицо? Официально это сделать невозможно посторонним лицам, поскольку такая информация является конфиденциальной. Основанием для получения такого документа может стать решение суда. Проверять можно лишь конкретную недвижимость, определяя, кто является ее обладателем.

Для этого достаточно обратиться в ЕГРП, не забыв оплатить госпошлину. В остальных же случаях сам владелец должен запрашивать требуемую справку.

Общие сведения

Что значит «недвижимость»

Вроде бы термин довольно простой, но знать, какое имущество конкретно подходит под это определение, знать необходимо. Вот полный список.

• Дом.
• Квартира.
• Комната.
• Гараж.
• Земельный участок.
• Место для парковки.
• Объект, где строительство еще не закончено.

Доля квартиры также подпадает под эту графу. Движимое имущество отследить намного трудней. Оно в меньшей степени интересует государство и частных лиц. Поэтому остановимся исключительно на недвижимости. Где же оно зарегистрировано?

В какой инстанции фиксируются права на имущество

Регистрировать права на недвижимость необходимо в обязательном порядке. Сразу после приобретения или после вступления в право наследования лучше быстрей сделать эту процедуру и показать государству эти данные.

Согласно законодательству все сведения хранятся в Госреестре. Там же осуществляется регистрация и корректировка по необходимости. Все основные сведения сохраняются в Государственном едином реестре. Если необходимы сведения, то запрос нужно делать именно туда. Есть несколько вариантов, как это сделать. Рассмотрим подробней.

Способы получения информации о недвижимости в Госреестре

Каждый гражданин РФ может осуществить процедуру такими методами:

• через сеть интернет;
• лично;
• воспользовавшись почтамтом.

Цена данной услуги может меняться в зависимости от того, в каком виде нужна справка — в электронном или бумажном.

Как обратиться и куда

Чтобы точно узнать, какое имущество зарегистрировано у гражданина, необходимо воспользоваться услугами специальных служб.

1. Посредством кадастровых палат.
2. Сделать запрос в Росреестр.
3. Узнать через МФЦ.
4. Можно зайти на официальный сайт Росреестра в интернете.
5. Также помогает портал под названием «Госуслуги».

Последний вариант используется крайне редко, так как достаточно хлопотный. Рассмотрим более доступные варианты.

Личный запрос

Ответить на вопрос и внести ясность может выписка из ЕГРН. Вполне приемлемый способ — заказать справку об имуществе. Переживать не стоит, так как такой документ выдается. Что же нужно сделать?

• Подготовить пакет бумаг: паспорт заявителя, запрос, чтобы дали нужные данные о недвижимости; квитанция об уплате государственной пошлины; бумаги на имущество правоустанавливающие; если это доверенное лицо, то доверенность.
• При встрече с консультантом будет выдана квитанция, по которой и нужно оплатить госпошлину.
• Далее документы, предоставленные заявителем, идут в обработку.
• В назначенный день прийти и забрать выписку.

В этой процедуре сложного ничего нет, особенно, когда справку нужно предъявить в государственные органы. Простая и быстрая выдача ожидает самих собственников недвижимости и их родных.

Если человек пропал без вести, умер, местонахождение его неизвестно, то, доказав с помощью соответствующих документов свое родство, семья также может получить данную справку.

Заказываем справку через сеть интернета

Поможет официальный сайт Росреестра. Там же можно и зарегистрировать имущество, только мало кто пользуется данной услугой. Что нужно сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН?

1. Зайти на данный сайт.
2. Найти на главной странице блок «Сервисы. Справочная информация по объектам недвижимости».
3. На экране появится форма, одинаковая для всех. Ее необходимо заполнить.
4. После оплаты услуги будет предоставлена выписка. Ее можно распечатать или скачать и иметь в электронном варианте.

Такой способ нередко помогает узнать, кто конкретно имеет право на определенное имущество. Услуги это платные, причем физические лица платят меньшую сумму, чем организации.

Конкретную стоимость можно узнать, только заказав определенный вид выписки из реестра. Если электронный файл, то 200 — 750 руб., если бумага — 350 — 1500 руб.

МФЦ (Многофункциональный Центр)

Они есть во многих населенных пунктах. Но есть один недостаток — данные там начали фиксироваться только после 5 августа 1998 года.

Процедура обращения (с паспортом и квитанцией об уплате госпошлины) и получения аналогична все остальным вариантам. В течение недели (максимум 10 дней) можно получить справку.

По почте

Обратится нужно в Госреестр. Послать запрос, но предварительно заверить обязательно подпись у нотариуса. Все копии документов также должны быть заверены, иначе документ считается недействительным.

Сроки ожидания

Совершенно неважно, что представляет интерес — гараж или комната, дом или участок. Ждать придется примерно одинаково.

• Если заказывать через МФЦ — до 10 дней.
• Через интернет или лично — 3 — 5 суток, но не более того.

Однако бывают ситуации, когда необходимо быстро получить данные. Как поступить в данном случае?

Если нужно срочно

Бывает, что требуется в срочном порядке проверить, кому принадлежит конкретное недвижимое имущество. Есть сервисы, которые могут дать такие сведения, но с ними надо проявлять осторожность.

1. Зайдите на сайт Росреестр.нет. На нем можно узнать данные, предоставляемые Госреестром. Через полчаса уже реально получить выписку в электронном виде. Если необходимо полностью проверить имущество, то нужно будет подождать несколько дней.
2. Следует на сайте открыть кадастровый номер, подойдет также адрес интересующего объекта.
3. Внимательно сделать выбор на определенный вид справки.
4. Заполнить данные о заказчике.
5. Произвести оплату.

Далее на указанную электронную почту придет нужный документ с печатью Госреестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

На самом деле этот документ в современном мире не такая уж диковина. Он может понадобиться в самых разных жизненных ситуациях.

• Когда приватизируется жилье.
• Если человек оформляет жилье по программе социальной ипотеки.
• Если государство помогает улучшить условия жилищные, то по закону другой недвижимости быть не должно. Предоставлять необходимо сведения достоверные, установленные законом. Общая площадь жилья не должна превышать установленные нормы.
• В случае, когда идет судебное разбирательство касаемо определенного объекта.
• Если необходимо одолжить крупную сумму денег, то залогом нередко становится именно недвижимость.
• При разводе часто супруги скрывают истинные доходы и количество объектов, являющихся собственностью.
• Данная выписка нужна при случае получения наследства, если наследующих несколько.
• Да и при обыкновенной сделке по купле — продажи жилого помещения или нежилого, такая выписка — необходимый документ.

Кто имеет право ее получить?

Согласно закону, запросить данные можно на конкретный объект, зарегистрированный по конкретному адресу. Каким лицам будет выдана выписка?

1. Самому владельцу имущества или его доверенным лицам, имеющим документы, подтверждающие их статус.
2. Заемщик получит выписку, если имущество находится в залоге.
3. Государственные органы имеют право получить такие сведения. Это прокуратура, суд, центр социальной помощи и некоторые другие. Но в данном случае может быть проверена причастность к коррупционным схемам.
4. Нотариальная контора, которая ведет дело о наследстве.
5. Суд арбитражный, если доказан факт банкротства.

Когда может возникнуть необходимость искать имущество

Достаточно часто возникает необходимость найти все имущество человека. Чаще всего это происходит при разводе и разделе имущества супругов, когда нужно найти деньги, недвижимость и т.д. жены или мужа.

Второй частый случай это — поиск имущества должника, который к примеру, был привлечен к субсидиарной ответственности (бывший генеральный директор, обанкротившийся компании и т.п.). Так же существует еще масса ситуаций, в которых необходимо искать имущество, но на суть поисков это не влияет. Стоит заметить, что если какой-либо спор с перспективой взыскания только зарождается, то особенно важно вовремя найти имущество, для своевременного наложения на него ареста, рекомендуем занять этим вопросом заранее.

Не редки случаи, когда муж давал деньги жене наличными и она их вносила на какой-то свой счет в банке, а на какой конкретно муж не знает (не знает даже в каком банке открыт счет жены) и при расторжении брака встает вопрос – «а где деньги? В каком банке искать счета и деньги?».

Какое имущество и как ищут кредиторы при банкротстве и субсидиарке?

В ходе процедур, связанных с банкротством юридических лиц (да и физических тоже) и привлечения к субсидиарной ответственности, исходя из практики можно сделать вывод о том, что Кредиторы делают запросы только в 10 самых крупных банков страны, запросы в ГИБДД относительно наличия в собственности транспортных средств и в Росреестр относительно недвижимости. Поиском иных активов, таких как акции и облигации или имущества за границей Кредиторы занимаются редко, считая, что это очень сложно либо вообще невозможно. Однако с этим категорически нельзя согласится, по причинам, изложенным ниже.

С чего начать розыск интересующих активов?

Итак, не забывая о том, что помимо имущества самого Должника, взыскание может быть наложено и на половину имущества супруга/супруги, определяемся со списком того, что нам нужно искать:

• Денежные средства на счетах и вкладах в банках (все кроме налички);
• Недвижимость (дома, квартиры, здания, помещения, гаражи, земля, причем не только на территории РФ);
• Судоходные средства (яхты, лодки, корабли и пр.);
• Самоходные средства (квадроциклы, снегоходы и т.п.);
• Ценные бумаги, к которым относятся акции, облигации, вклады в различные инвестиционные инструменты, как например S&P 500, ETF-Сбербанка и т.п.;
• Золотые слитки (и не только золотые), монеты, драгоценности (то что обычно хранится в банковских ячейках).

Зная своего должника мы должны хорошо подумать, чем из вышеперечисленного теоретически может владеть, либо владел за последние 3-5 лет человек (сделки за этот период оспоримы, если что-то было продано все можно обратить) и наметить направление для поиска.

Не нужно забывать, что половина имущества супруги или супруга так же находится в зоне наших, как взыскателей интересов, в связи с чем обязательно нужно узнать состоит ли должник в зарегистрированном браке сейчас, либо течении последних 3 лет. Узнать состоит ли человек в браке сейчас либо ранее можно сделать следующими способами:

• направить адвокатский/судебный запрос в ЗАГС по месту регистрации должника
• направить адвокатский/судебный запрос в ЗАГС по месту всех старых регистраций должника
• направить адвокатский/судебный запрос в МФЦ по месту регистрации должника
• в случае с Москвой имеет смысл обратиться с аналогичным запросом в ГУ ОВМ МВД РФ по г. Москве

*единой базы зарегистрированных браков в РФ не существует, искать нужно в ручном режиме.

Как и где искать недвижимость человека, находящуюся в России?

С поиском недвижимости Должника, которая находится в РФ все достаточно просто. Нужно обратиться с адвокатским/судебным запросом в Росреестр, где запросить выписку из ЕГРП об имуществе физического лица. Так же можно обратиться в ИФНС, налоговая располагает информацией об имуществе должника в последний налоговый период (1 год).

Росреестр даст подробный ответ, из которого можно узнать буквально все – какое недвижимое имущество во владении есть сейчас, а так же в расширенной выписке будет вся информация об имуществе за всю жизнь. В случае, если какой-то объект недвижимости (согласно выписке из ЕГРП) выбыл из собственности в период менее 3-ёх лет, важно не забыть направить дополнительный запрос по конкретному объекту. Имея на руках (есть в выписке из ЕГРП) кадастровый номер объекта, в Росреестре можно узнать на основании чего он выбыл из права собственности.

Если Вы увидите, что произошло это событие на основании какого-то странного договора дарения, уже появляется новая ветка поиска – а кому это подарили дорогую недвижимость? Может быть можно доказать, что одаряемый является аффилированым лицом и обратить сделку?

Сергей Валерьевич — действующий адвокат Московской коллегии адвокатов с обширной судебной практикой и большим опытом. Заполните заявку в форме обратной связи и получите бесплатную первичную консультацию специалиста.

Как найти движимое имущество человека – машины и мотоциклы?

Самый простой и надежный способ – это адвокатский/судебный запрос в ГИБДД РФ. База транспортных средств в стране единая, централизованная и Вы очень быстро получите все сведения о том, какими транспортными средствами владеет физическое лицо сейчас, либо владело в течении последних 3-ёх лет. Не забудьте про транспортные средства супруга/супруги Должника.

Информация о владельцах самоходной техники (квадроциклы, снегоходы и т.д.) имеется в Гостехнадзоре.

Срок рассмотрения обращения граждан, а также адвокатских и судебных запросов составляет 30 суток. Плюс время на почтовую пересылку. Не забывайте учитывать этот факт при планировании дела.

Как найти принадлежащую человеку яхту, лодку, другое судоходное средство?

В Российской Федерации учет всех судоходны средств, к которым и относятся яхты, лодки и т.п., длинной ДО 20 метров ведет ГИМС (Государственная инспекция по маломерным судам). А вот данные о владельцах яхт длиной более 20 метров и кораблей (барж, прогулочных речных трамваях, сухогрузов, паромах, танкерах и т.д.) используемых в коммерческих целях содержаться ГСР (Государственный судовой реестр). Получить информацию о владельцах так же можно путем направления адвокатского или судебного запроса в соответствующее ведомство.

Как узнать какими ценными бумагами – акциями и облигациями владеет человек (должник)?

Обязанность по ведению учета ценных бумаг (акции, облигации и т.д.) в России возложена на Депозитария, в связи с чем не существует единой базы владельцев ценных бумаг. Однако Депозитариев у нас не так и много, их официальных и аккредитованных всего около 400 штук. Надзор и аккредитацию Депозитариев осуществляет ЦБ РФ, а исчерпывающий список Депозитариев доступен на официальном сайте ЦБ РФ.

Поэтому чтобы найти все акции, которыми владеет, например, Ваш супруг или супруга придется подготовить 350 адвокатских запросов и разослать каждому Депозитарию, в течении 30 суток от каждого из них придет официальный ответ и все станет ясно. Поиск ценных бумаг – процесс не столько сложный, сколько монотонный, сделать это вполне реально.

Схема хранения данных о держателях ценных бумаг в РФ

Как узнать в каком банке, какие счета и вклады, есть у человека и сколько на них денег?

К сожалению, единой базы счетов и вкладов физических лиц в России не существует. Поэтому поиск счетов, вкладов и денег на банковских счетах мужа или жены (любого Должника) придется вести в ручном режиме. На начало 2021 года в Российской Федерации 442 банка.

Соответственно если нет предположений, либо достоверных данных хотя бы о том, в каком банке у Должника имеется интересующий счет, придется подготовить и отправить 442 адвокатских запроса, через 30 дней получить ответы и изучать полученные документы. Если Ваше дело уже рассматривается судом, то можно конечно попросить суд сделать соответствующие запросы, но скорее всего суд Вам в этом откажет. Именно поэтому поиском денег в банках на счетах и вкладах физических лиц, например, при разводе стоит заняться вместе с адвокатом немного заранее и предоставить суду всю информацию самостоятельно.

В случае же если необходимость в таком розыске денег появилась в ходе процедуры банкротства, то вышеуказанные запросы в банки, так же вправе сделать Финансовый (арбитражный) управляющий.

Что бы упростить поиски банка, в котором открыт счет или вклад у человека, так же можно направить адвокатский запрос в Пенсионный фонд РФ, где узнать какой работодатель производит пенсионные отчисления в пользу физического лица. Таким образом Вы сможете узнать где Должник трудоустроен. Зная место работы, можно применить немного «социальной инженерии» — связаться с работодателем Должника под видом потенциального клиента (запросить коммерческое предложение и т.д.), и получить от него реквизиты для оплаты счета. В этих реквизитах Вы сразу увидите в каком банке у компании открыт расчетный счет. После этого, с высокой долей вероятности можно сделать предположение о том, что Ваш Должник получает зарплату именно через тот банк, где у работодателя открыт расчетный счет и в первую очередь направить официальный адвокатский запрос именно в этот банк.

Как найти принадлежащие человеку золотые слитки, ценные монеты, другие драгоценности?

Хранение активов в драгоценных металлах и прочих ценностях самый надежный вариант. Найти такое имущество у человека действительно крайне сложно. Даже при условии его хранения в банковских ячейках, банк по адвокатскому и судебному запросу не даст информации о содержимом ячейки так как и сам такой информацией не обладает.

Отправив запросы во все банки, Вы сможете лишь узнать о наличии у Должника банковских ячеек на его имя. Если такая информация получена в ходе исполнительного производства, то при должном напоре судебный пристав исполнитель вправе вскрыть банковскую ячейку Должника и осмотреть ее содержимое.