1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Комментарий к Ст. 702 ГК РФ
1. Значение. Договор подряда призван регулировать отношения, связанные с выполнением работ. Целью подряда является как создание новой вещи и ее введение в оборот, так и выполнение другой работы, имеющей материальный результат.
2. Характеристика. Договор подряда является:
3. Предметом договора подряда являются работа и ее результат (конкретизация предмета содержится в ст. 703 ГК РФ).
В числе объектов гражданских прав законодатель выделяет как вещи, так и работы (см. ст. 128 ГК РФ).
В предмете договора подряда работа как процесс и вещь как результат работы неразрывно связаны юридически: сама по себе работа или вещь, к которой не приложена работа передающего ее лица, образуют предмет других договоров.
4. Отличие договора подряда от других договоров.
4.1. Принципиальным вопросом является отграничение договора подряда от договора купли-продажи:
а) предметом договора купли-продажи является вещь. Даже если предметом купли-продажи является изготовленная продавцом с целью последующей продажи вещь, продавец изготавливает вещь сначала для себя. В отличие от этого, по договору подряда вещь заведомо изготовляется для конкретного заказчика по заданию последнего.
Следовательно, процесс создания вещи не регулируется договором купли-продажи, но регулируется договором подряда;
б) по договору купли-продажи продавец всегда является собственником вещи (на момент ее передачи). В отличие от этого, по договору подряда подрядчик может перерабатывать или обрабатывать вещь, собственником которой изначально считается заказчик (подробнее см. комментарий к ст. 703 ГК РФ);
в) предметом договора купли-продажи могут быть в том числе и вещи, определенные родовыми признаками. В отличие от этого, по договору подряда результатом работ всегда является индивидуально-определенная вещь;
г) по договору купли-продажи даже если вещь изготовляется продавцом с целью последующей продажи, продавец использует только свои материалы. В отличие от этого, по договору подряда изготовление вещи может осуществляться подрядчиком как из своих материалов, так и из материалов заказчика (см. п. 1 ст. 704 ГК РФ).
4.2. Разграничение с договором мены.
Использование ответчиком полученных от истца пиломатериалов для изготовления дверных блоков само по себе не может рассматриваться как наличие между сторонами договора подряда (переработки давальческого сырья). Вид договора определяется содержанием основных обязанностей сторон по сделке. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, цена с включением в нее компенсации издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение, сроки и порядок принятия выполненной работы и другие условия, которые являются определяющими для такого договора.
Спорный договор ни одного из перечисленных условий не содержит, передача пиломатериалов по его условиям производилась с целью их обмена на дверные блоки (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).
4.3. Отличия договора подряда от договора возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ) проводятся по предмету этих договоров.
Услуги как отдельный объект гражданских прав (ст. 128 ГК РФ) являются деятельностью, не имеющей овеществленного результата. Таким образом, предметом договора возмездного оказания услуг является именно деятельность лица, оказывающего услуги.
По договору подряда сама по себе деятельность подрядчика по производству работ не оплачивается, конечной целью подряда является результат работ — вещь. По выражению М.И. Брагинского, признак, о котором идет речь, позволяет считать, с определенной долей условности, предметом договора подряда — «сделать», а договора возмездного оказания услуг — «делать».
4.4. В отличие от трудового договора, по договору подряда оплачивается не сам труд работника, а его конечный материальный результат. Существенным отличием является также то, что по трудовому договору работник подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан выполнять указания работодателя.
Подрядчик же по общему правилу самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (п. 3 ст. 703 ГК РФ).
Такая черта подряда, как выполнение работ иждивением подрядчика (ст. 704 ГК РФ), также служит критерием отграничения договора подряда от трудового договора.
5. Условия договора подряда. Существенными условиями договора являются только условия о предмете (ст.
702 ГК РФ) и о сроке (ст. 708 ГК РФ). Важными условиями являются условия о цене (ст.
709 ГК РФ) и о качестве работы (ст. 721 ГК РФ), однако при отсутствии этих условий договор все равно считается заключенным, поскольку данные условия относятся к числу определимых.
6. Стороны и форма договора. В общих положениях о договоре подряда не предусматривается особенных требований к субъектному составу и форме договора — применяются общие положения о дееспособности лиц и форме сделок.
7. Виды договора подряда. Особенности субъектного состава или предмета договора обусловили выделение отдельных видов договора подряда, перечисленных в п.
2 комментируемой статьи. Правовое регулирование отдельных видов подряда осуществляется как специальными нормами, сосредоточенными в ГК (§ 2 — 5 данной главы), так и другими законами. Общие положения о подряде (§ 1 данной главы ГК РФ) применяются к отношениям, урегулированным нормами об отдельных видах договора подряда только субсидиарно.
Другой комментарий к Ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Следуя традиции отечественного гражданского права, заложенной еще в дореволюционном проекте Гражданского уложения, а затем продолженной в ГК РСФСР 1922 и 1964 гг., подряд определяется как договор о выполнении подрядчиком определенной работы для другой стороны за плату. В развитие данной нормы законодатель включил в легальное определение договора указание на результат, который должен достигнуть подрядчик, а заказчик соответственно принять.
Хотя ст. 350 ГК РСФСР 1964 г. также упоминала о принятии выполненной работы, стилистически п.
1 ст. 702 ГК более точен, поскольку принять можно не работу саму по себе, а ее результат. Кроме того, формулировка п.
1 ст. 702 ГК вернее отражает смысл подряда: его целью является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику.
2. Включение в легальное определение подряда такого признака, как получение подрядчиком определенного передаваемого (т.е. материализованного, отделяемого от самой работы) результата, позволяет отличить его от договора услуги.
Последний также предполагает совершение определенных действий (деятельности) по заданию заказчика за плату, однако законодательное определение договора возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ) не упоминает передаваемого заказчику результата. Это не значит, что данный договор не предполагает достижения какого-либо результата (тогда он не имел бы смысла), но достигаемый результат нематериален, неотделим от услугодателя.
Предмет договора услуги — сама услуга (определенные действия или деятельность), в то время как предмет договора подряда — овеществленный результат работы подрядчика.
Практическое значение в разграничении договоров подряда и услуги заключается в различном правовом регулировании отдельных аспектов указанных правоотношений. Например, на подрядчике лежит риск случайного неисполнения договора (п. 1 ст.
705 ГК РФ), в то время как услугодатель такого риска не несет. Договор услуги имеет личный характер, что по общему правилу не допускает возложения исполнения обязательства услугодателем на третье лицо (ст. 780 ГК РФ).
Подрядчик, напротив, вправе привлекать к исполнению договора других лиц, если из закона или договора не вытекает его обязанности выполнить работу лично (п. 1 ст. 706 ГК РФ).
Различие усматривается и в последствиях одностороннего отказа от исполнения договора подряда (ст. 717 ГК РФ) и услуги (ст. 782 ГК РФ).
3. Глава 37 ГК относится к одной из шести глав ГК, регулирующих договорные обязательства, структура которых содержит общие положения (§ 1) и ряд параграфов, каждый из которых посвящен отдельным разновидностям того или иного договора. Данная глава регулирует бытовой подряд (§ 2), строительный подряд (§ 3), подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (§ 4), подрядные работы для государственных нужд (§ 5).
Названные в гл. 37 договоры не исчерпывают всех разновидностей подряда. К ним можно причислить договоры, заключаемые в связи с реализацией инвестиционных проектов, а также проектов в области добычи полезных ископаемых.
Некоторые авторы усматривают характер подрядных в ряде отношений между участниками фондового рынка, эмитентами ценных бумаг и организациями, занятыми сбором свободных денежных средств путем продажи ценных бумаг, что вызывает большое сомнение.
4. Пункт 2 комментируемой статьи содержит правило, согласно которому нормы § 1 применяются к отдельным видам подряда субсидиарно, т.е. когда иное не предусмотрено специальными правилами, установленными в § 2 — 5.
Вместе с тем следует иметь в виду, что отдельные виды договора подряда помимо ГК могут регулироваться другими правовыми актами. На возможность их применения прямо указывается в п. 3 ст.
730 и ст. 768 ГК. В названных нормах предусматривается регулирование соответствующих отношений данными актами в части, не урегулированной ГК.
Это значит, что специальные акты могут дополнять регулирование подрядных отношений, отражая их специфику, но не противоречить ГК.
Оформление и удержание по договорам подряда и аренды
Компания привлекает исполнителей по договорам ГПХ, для этих целей она арендует жилые помещения.
Как необходимо оформить отношения с исполнителем — физическим лицом с целью минимизации налоговых рисков:
- Включить данную сумму в цену договора?
- Предусмотреть компенсационные выплаты (арендатор — заказчик)?
Как оформить передачу и возврат жилого помещения Исполнителю?
Как и на основании каких документов произвести удержание с сумм выплат исполнителю за предоставленное жилое помещение? Правомерно ли данное удержание?
Каким образом предоставление жилого помещения повлияет на налогообложение исполнителя — физического лица?
Какие налоги обязан исчислить и удержать заказчик?
Оформление отношений с исполнителем
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ).
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).
Общие положения о подряде (ст. 702 — 729 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779 — 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (ст. 783 ГК РФ).
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (п. 1 и 2 ст. 709 ГК РФ). При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Исходя из общих положений ГК РФ, в договоре оказания услуг и договоре подряда цена должна включать как сумму издержек исполнителя (в том числе проживание исполнителя, если это необходимо для выполнения обязательств по договору), так и причитающееся исполнителю вознаграждение.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (п 2 ст. 615 ГК РФ). В случае заключения договора субаренды (поднайма) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Следовательно, в рассматриваемом случае, Компания заключила договор аренды (найма) жилого помещения для проживания исполнителя. При этом исполнитель пользуется жилым помещением на условии компенсации Компании расходов по аренде. Следовательно, использование жилого помещения не является для исполнителя безвозмездным.
Из этого можно сделать вывод о том, что жильё фактически предоставляется исполнителю в субаренду, а компенсация исполнителем расходов представляет собой плату за субаренду.
Необходимо учитывать, что при применении такого подхода у Компании возникнет прочий доход и расход в бухгалтерском учёте (п. 7 ПБУ 9/99 «Доходы организации», п. 11 ПБУ 10/99 «Расходы организации»), а также внереализационный доход и прочий расход в налоговом учёте (п. 4 ст. 250 НК РФ, подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).
За время, которое арендуемое помещение не передавалось в субаренду или не использовалось каким-либо иным способом в хозяйственной деятельности Компании, направленной на получение дохода, учёт расходов виде арендной платы может повлечь претензии контролирующих органов.
В рассматриваемой ситуации сторонами фактически будет по сути заключено два договора:
- договор подряда (возмездного оказания услуг);
- договора субаренды.
При этом стоимость услуг по субаренде подлежит обособленному отражению и никак не корреспондирует с вознаграждением исполнителя.
Передача и возврат жилого помещения исполнителю необходимо оформить актом приёма-передачи арендованного помещения.
Зачет требований
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, либо срок которого не указан или определен моментом востребования (ст. 410 ГК РФ). Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Случаи недопустимости зачета поименованы в ст. 411 ГК РФ, однако к рассматриваемой ситуации не применимы.
Следовательно, для правомерного проведения зачета необходимо единовременное выполнение следующих условий:
- зачитываемые требования должны иметь встречный характер;
- обязательства являются однородными;
- срок обязательства уже наступил, либо не определен, либо определен моментом до востребования.
Таким образом, после наступления срока обязательства исполнителя по выплате арендной платы, и обязательства Компании по выплате вознаграждения по договору, Компания вправе провести взаимозачёт на основании уведомления. При этом во избежание каких-либо разногласий стороны вправе составить двустороннее соглашение о взаимозачёте.